Дело № ДЕЛО № 2-469/2019 ~ М-94/2019

Дело № 2-469/2019 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 апреля 2019 года село Красноусольский Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Давлетшиной А.Ф., при секретаре Бухарметовой А.Ф., с участием истца Ибрагимовой З.Х., третьих лиц Амерханова Н.С., Кинзябулатовой З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибрагимовой Зилы Халимовны к отделу Росреестра по Гафурийскому району, администрации сельского поселения Белоозерский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Ибрагимова З.Х. обратилась в суд с иском к отделу Росреестра по Гафурийскому району, администрации сельского поселения Белоозерский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан о признании за ней права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> . Истец мотивировала свои требования тем, что в 2003 году купила указанный дом у Н. , которым она владеет до настоящего времени. В настоящее время во внесудебном порядке истец не может зарегистрировать право собственности на жилой дом в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Истец Ибрагимова З.Х. в судебном заседании исковые требования полностью поддержала по додам, изложенным в заявлении, просила удовлетворить. Представитель ответчика - администрации СП Белоозерский сельский совет МР Гафурийский район РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Третьи лица Амерханов Н.С., Кинзябулатова З.М. в суде показали, что истец Ибрагимова проживает по-соседству. Ибрагимова купила дом у Н. в ДД.ММ.ГГГГ и с того времени проживает в доме. Представитель Отдела Росреестра по Гафурийскому району, а также третье лицо Вахитова Н.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причину неявки не сообщили. Суд, выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, считает, что иск Ибрагимовой подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В судебном заседании установлено, что во владении истца находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> , приобретенный ею ДД.ММ.ГГГГ на основании устной договоренности с передачей денежных средств продавцу. Факт передачи денежных средств подтверждается распиской Н. Согласно техническому паспорту жилой дом <адрес> построен в ДД.ММ.ГГГГ и состоит из жилого дома (литера А), веранды (литера а). Информация Управления Росреестра по Республике Башкортостан и БТИ свидетельствует о том, что сведения о правах на указанный жилой дом отсутствуют. Таким образом, судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом как своим собственным с 2003 года, то есть более 15 лет, в связи с чем приобретает право собственности на него. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что указанный жилой дом, в котором в настоящее время проживает истец, не имеет собственника. При этом также судом установлено, что истец, не являясь собственником данного дома, в виду отсутствия надлежащей регистрации является добросовестным приобретаем. С момента приобретения дома владеет и пользуется им как законный собственник. При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ибрагимовой Зилы Халимовны удовлетворить. Признать за Ибрагимовой Зилой Халимовной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан. Судья А.Ф. Давлетшина Резолютивная часть объявлена 23.04.2019 года. Мотивировочная часть решения принята в окончательной форме 29.04.2019 года. Судья А.Ф. Давлетшина