Дело № ДЕЛО № 2-430/2019 ~ М-258/2019

№ 2-430/2019 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 апреля 2019 года с. Красноусольский Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Давлетшиной А.Ф., с участием истца Фахретдинова Н.Х., его представителя Гарифуллина Р.С., ответчика Фахретдинова Х.К., при секретаре Бухарметовой А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фахретдинова Н.Х к Фахретдинову Х.К. о признании утратившим право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Истец Фахретдинов Н.Х. обратился в суд и просит признать ответчика утратившим право на жилую площадь в жилом доме № № расположенного по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что он обязанностей по содержанию и оплате жилого помещения не несет, кроме того в доме постоянно не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, с указанного времени в доме ни разу не появлялся, добровольно оставил жилое помещение, переехав на другое место жительства по адресу : <адрес> . Истец согласно договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанного жилого дома № № расположенного по адресу: <адрес> . Истец Фахретдинов Н.Х. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, также пояснил, что указанный дом в котором прописан его брат Хадият (ответчик Фахретдинов Х.К. ) получен в дар от отца, который в настоящее время является умершим. Ранее, родители и для брата Хадията приобретали жилой дом по <адрес> , но брат не стал проживать в этом доме, после чего родители продали купленный для Хадията дом. После смерти матери примерно ДД.ММ.ГГГГ году отец, пожалев, Хадията прописал в дом № № расположенный по адресу: <адрес> , Хадият как при жизни родителей, так и после их смерти какой –либо помощи по ведению хозяйства и оплате коммунальных выплат не оказывал, отношения с братом не складываются из-за конфликтов со стороны брата. Хадият уже длительное время проживает у сожительницы по адресу : <адрес> . По мнению представителя истца Гарифуллина Р.С., ответчик Фахретдинов Х.К. утратил право на спорное жилое помещение в связи с добровольным односторонним отказом от исполнения условий договора социального найма, просил признать его утратившим право на данное жилое помещение и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу. В судебном заседании ответчик Фахретдинов Х.К. исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать. Пояснил, что он действительно проживает по другому адресу, но без регистрации. Вселяться в спорную квартиру пытался, но жить там не смог и съехал оттуда из-за конфликтов. Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> надлежащим образом извещенный о дне слушания дела на судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, принимая во внимание отсутствие возражений, рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц. Выслушав стороны, изучив и оценив представленные доказательства и исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению. Истец в судебном заседании пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году отец вынужденно прописал ответчика Фахретдинова Х.К. в свой дом№ № расположенный по адресу: <адрес> , несмотря на то что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года с указанном доме не приживал. В ДД.ММ.ГГГГ согласно договора дарения отец передал ему( истцу) в дар указанный жилой дом с земельным участком, при этом снять с регистрации брата Хадията не успел. Отношения между ними и ответчиком не складывались на протяжении всей жизни, в последнее время испортились еще хуже, ответчик добровольно переехал на другое место жительства и с этого момента в дом больше не приходил. В настоящий момент он проживает у сожительницы по адресу : <адрес> . В ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно покинул дом, забрал свои вещи, выехал в неизвестном направлении, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет. Ответчик ФИО2 никаких связей с ним не поддерживает, в доме не появляется, не интересуется состоянием жилого помещения, его содержанием. Его вещей в квартире нет. Ответчик имеет иное постоянное место жительства, где и проживает, истец, ссылаясь на ч.3 ст.83 ЖК РФ просит признать ответчика утратившим право на жилую площадь в связи с выездом на иное постоянное место жительства. Ответчику никогда не чинилось препятствий в проживании в спорной квартире. Согласно ст.69 ч.4 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Согласно ст.83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Суд считает, что добыто достаточно доказательств тому, что ответчик имеет иное постоянное место жительства, проживает там постоянно и выехал из спорной квартиры добровольно. Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Ташлинский сельсовет Гафурийского района РБ следует, что Фаретдинов Х.К. ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированный по адресу <адрес> действительно не проживал и не проживает по месту регистрации. Согласно свидетельства о государственной регистрации права истцу Фахретдинову Н.Х. на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом № № расположенный по адресу: <адрес> . Судом добыты достоверные данные, что ответчик выехал на иное постоянное место жительства в 1987 году, указанные обстоятельства подтверждаются актом обследования и справкой главы администрации. Ответчик постоянно проживает в ином месте, в данной жилой площади никакой заинтересованности у него нет. Вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется, общее хозяйство не ведется, членом семьи истца не является. В несении расходов по коммунальным платежам ответчик участия не принимает, жилым помещением на протяжении длительного времени не пользуется. Регистрация Фахретдинова Х.К. по вышеуказанному адресу носит формальный характер и неправомерно ограничивает возможности истца по владению и пользованию жилым помещением. Оценив в совокупности добытые по делу доказательства, суд находит, что иск о признании утратившим право на жилую площадь подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.69, 83 ЖК РФ, ст.ст.119, 167, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: : Признать Фахретдинова Хадията Кужиахметовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом расположенного по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета в течении одного года по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательном виде через Гафурийский межрайонный суд РБ. Председательствующий А.Ф. Давлетшина