Дело № ДЕЛО № 2-435/2019 ~ М-263/2019

Дело № 2-435/2019 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 апреля 2019 года село Красноусольский Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Давлетшиной А.Ф., при секретаре Бухарметовой А.Ф., с участием истца Хакимова И.А., представителя ответчика – адвоката Ишмурзина А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хакимова Ильдара Айратовича к Мелконян Асмик Меружановне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Хакимов И.А. обратился в суд с иском к Мелконян А.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес> . По указанному адресу зарегистрирован ответчик, которая никогда по месту регистрации не проживала. Членом семьи собственника ответчик не является, договорных отношений между истцом и ответчиком не имеется. В судебном заседании истец Хакимов И.А. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в заявлении. Ответчик Мелконян А.М. в судебное заседание не явилась. Представитель ответчика – адвокат Ишмурзин А.А., назначенный судом для представления интересов ответчика в связи с неизвестностью суду ее места жительства, в удовлетворении исковых требований возражал. Представитель отделения по вопросам миграции ОМВД России по Гафурийскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, об отложении судебного заседания не ходатайствовал. Выслушав истца, представителя ответчика, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Хакимов И.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № . По сведениям отдела адресно-справочной работы по <адрес> Мелконян А.М. зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> . Как указывает истец, ответчик никогда по месту регистрации не проживала, зарегистрирована без его согласия, членом семьи Хакимова И.А. не является, договорные отношения меду ними отсутствуют, вместе с тем сняться с регистрационного учета она добровольно отказывается. Анализ материалов дела, с учетом требований ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, позволяет суду придти к выводу, что ответчик утратила право на проживание в доме истца. Длительное время она не проживает в доме, расходов по содержанию дома не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Сам по себе факт регистрации в доме не свидетельствует о наличии права на проживание. Согласно под. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.06.95 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В силу требований ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Как выше установил суд, ответчик утратила право на проживание в жилом доме Хакимова И.А., однако значится зарегистрированной в нем. При этом своей регистрацией, нарушает конституционные и гражданские права последнего, отказывая в добровольном снятии с регистрационного учета. С учетом этого, руководствуясь ст. 10 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик злоупотребляет своим правом и полагает необходимым защитить права истца путем принудительного снятия ответчика с регистрационного учета. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Хакимова Ильдара Айратовича удовлетворить. Признать Мелконян Асмик Меружановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования помещением - жилым домом по адресу: <адрес> , и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан. Председательствующий А.Ф. Давлетшина Резолютивная часть объявлена 26.04.2019 года. Мотивировочная часть решения принята в окончательной форме 30.04.2019 года. Председательствующий А.Ф. Давлетшина