Дело № ДЕЛО № 2-256/2021 ~ М-204/2021

Дело № 2-256/2021 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 апреля 2021 года село Толбазы Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдулова И.Я. при секретаре судебного заседания Саитгалиевой Г.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фархшатова Мунира Шакирьяновича к Тарасовой Елене Сергеевне, Тарасову Виталию Николаевичу о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Фархшатов М.Ш. обратился в суд с исковым заявлением к Тарасовой Елене Сергеевне, Тарасову Виталию Николаевичу о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ , между ним и Тарасовой Е.С. заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка площадью 500 кв.м., с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> А, на сумму 370000 рублей. передачу денежных средств оформили соглашением о задатке, т.е. в день заключения предварительного договора истец передал Тарасовой Е.С. денежные средства в размере 150000 рублей, и после передал в форме расписки два раза по 70000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ Гафурийский межрайонный суд РБ вынес определение об утверждении мирового соглашения, где Тарасовы отказываются от встречных исковых требований и земельный участок переходит в собственность истца после оплаты денежных средств в размере 305 тысяч рублей. В настоящее время денежные средства уплачены, мировое соглашение вступило в законную силу. Просит признать право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес> А. Стороны на судебном заседании не участвовали, извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. Суд, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок. В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существующим его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму. Ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Материалам дела установлено, что определением Гафурийского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное между Фархшатовым Муниром Шакирьяновичем и Тарасовой Еленой Сергеевной, Тарасовым Виталием Николаевичем на следующих условиях:1. Истец бесспорно соглашается с требованиями Ответчика 1 по встречному иску. 2. Ответчик 1 и Ответчик 2 в свою очередь соглашаются разрешить спор на условиях, не связанных Предварительным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., а на условиях, отраженных в настоящем соглашении, 3. Истец по настоящему мировому соглашению отказывается в полном объеме от своих исковых требований и обязуется выполнить следующее: 3.1. Оплатить Ответчику 1 и Ответчику 2 в день подписания настоящего мирового соглашения в качестве оплаты стоимости земельного участка денежные средства в размере 210 000 (двести десять тысяч) рублей по 105 000 (сто пять тысяч) рублей каждому из ответчиков; 3.2. Оплатить Ответчику 1 в день подписания настоящего мирового соглашения в качестве возмещения судебных расходов денежные средства в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей; Указанные в настоящем пункте оплаты Истец производит безналичными платежами на лицевые счета Ответчика 1 и Ответчика 2. 4. Ответчик 1 и Ответчик 2, получив в полном объеме исполнение от Истца в рамках настоящего соглашения, отказываются от заявленных к Истцу встречных исковых требований и каких-либо иных требований (штрафов, пеней, процентов за пользование денежными средствами, убытков и издержек), возникших либо могущих возникнуть в будущем к Истцу в связи с признанием последним обстоятельств, изложенных в пункте 1 настоящего соглашения, и обязуются не позднее календарного месяца с момента утверждения судом настоящего соглашения передать Истцу в собственность следующие объекты недвижимого имущества: земельный участок общей площадью 500 кв.м., кадастровый № , расположенный по адресу: <адрес> А. 5. Условия, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные имущественные обязательства Сторон, в том числе размер штрафных санкций, убытки и иные расходы Сторон, прямо или косвенно связанные с правоотношениями Сторон по Договору. 6. Судебные расходы Истца, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, ему не возмещаются. 7. Стороны обязуются воздерживаться от распространения в дальнейшем в отношении друг друга в любой форме недостоверной информации и сведений, умаляющих честь, достоинство и деловую репутацию. Производство по гражданскому делу № по иску Фархшатова Мунира Шакирьяновича к Тарасову Виталию Николаевичу, Тарасовой Елене Сергеевне о признании права собственности на земельный участок, по встречному иску Тарасовой Елены Сергеевны к Фархшатову Муниру Шакирьяновичу о признании прекращенными обязательства по предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ , признании самовольной постройкой и их сносе, истребовании из незаконного владения земельного участка, по встречному иску Тарасова Виталия Николаевича к Фархшатову Муниру Шакирьяновичу о признании предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения о задатке недействительными прекратить. Сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ № , Фархшатову М.Ш. отказано в государственной регистрации земельного участка с кадастровым номером № , расположенного по адресу: РБ, <адрес> А, поскольку не представлено заявление о переходе права от Тарасовой Е.С., Тарасова В.Н. к Фархшатову М.Ш. Поскольку определение Гафурийского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ , в котором установлено, что ответчики не позднее календарного месяца с момента утверждения судом настоящего соглашения обязуются передать истцу в собственность следующие объекты недвижимого имущества: земельный участок общей площадью 500 кв.м., кадастровый № , расположенный по адресу: <адрес> вступило в законную силу, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: исковые требования Фархшатова Мунира Шакирьяновича к Тарасовой Елене Сергеевне, Тарасову Виталию Николаевичу о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать право собственности за Фархшатовым Муниром Шакирьяновичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес> -а, общей площадью 500 кв.м., кадастровый № . Прекратить право собственности Тарасовой Елены Сергеевны, Тарасова Виталия Николаевича на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес> -а. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня принятия его в окончательной форме через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан. Судья И.Я.Абдулов Резолютивная часть объявлена 15.04.2021 года. Мотивировочная часть решения принята в окончательной форме 16.04.2021 года. Судья И.Я.Абдулов