Дело № ДЕЛО № 2-1660/2023 ~ М-1523/2023

Дело № 2-1660/2023 УИД 03RS0037-01-2023-001807-29 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 октября 2023 года село Красноусольский Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Уразметова И.Ф., при секретаре Габбасовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова Сергея Михайловича к Леонтьеву Анатолию Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Петров Сергей Михайлович обратился в суд с иском к Леонтьеву Анатолию Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения с земельным участком, т.е. жилого дома общей площадью 29 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка площадью 2548 кв.м. с кадастровым номером № , расположенные по адресу: <адрес> . Принадлежность жилого дома и земельного участка подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ В указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ , согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ , зарегистрирован ответчик Леонтьев Анатолий Валерьевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Леонтьев Анатолий Валерьевич возможно являлся родственником бывшего собственника жилого дома. Ответчик Леонтьев Анатолий Валерьевич в доме истца Петрова Сергея Михайловича не проживал, не заселялся, так как, со слов соседей он выехал будто бы на работу и в настоящее время истцу не известно, где он проживает. Своей регистрацией Леонтьев Анатолий Валерьевич нарушает законные права истца по распоряжению имуществом, т.е. жилым домом и земельным участком. В связи с чем, истец Петров Сергей Михайлович просит признать Леонтьева Анатолия Валерьевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ и ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в РФ» местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В соответствии с п. 3, 16, 18 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ , местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. Органы регистрационного учета регистрируют граждан по месту жительства в 3-дневный срок со дня поступления документов. Отметка в паспорте гражданина либо выдача свидетельства о регистрации по месту жительства лица, не достигшего 14-летнего возраста, производятся в день поступления в орган регистрационного учета документа, удостоверяющего личность, и документа, являющегося основанием для вселения в жилое помещение. При этом, согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства, а сам регистрационный учет вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Следовательно, исходя из системного толкования вышеприведенных норм, местом жительства гражданина признается место его регистрационного учета по месту жительства. Таким образом, в соответствии с вышеуказанными Правилами регистрации и снятия граждан РФ граждане, которые не уведомили органы миграционного учета об изменении места жительства, они несут неблагоприятные процессуальные последствия, связанные с их фактическим отсутствием по месту регистрации. Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. В силу ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что неявка лица, извещенного о времени и месте заседания, не является препятствием к рассмотрению иска, принимая во внимание отсутствие каких-либо данных, которые бы свидетельствовали об уважительности причин, препятствующих личному либо через представителя участию в рассмотрении дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица, в порядке заочного производства. Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен своего жилища. Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации). В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Как установлено судом и следует из материалов дела, на праве собственности Петрова Сергея Михайловича путем заключения договора купли-продажи у ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. приобрел в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> . На основании указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписке из ЕГРН правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> , с кадастровым номером № является Петров Сергей Михайлович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Согласно выписке из ЕГРН правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> , с кадастровым номером № является Петров Сергей Михайлович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ , Леонтьев Анатолий Валерьевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> . Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик, будучи зарегистрированным в спорном жилом доме, жилым помещением не пользуется, выехал из спорного жилого помещения добровольно, фактически в доме не проживают, своим правом на вселение и проживание не воспользовался, сохранив лишь регистрацию в нем, с требованиями о вселении в суд не обращались, в связи с чем, прекратил право пользования жилым помещением и полагает необходимым признать Леонтьева Анатолия Валерьевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> . В соответствии с пунктом 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина, на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения либо признания утратившим право пользования. Указанные положения также содержатся в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания либо по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ В связи с чем, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу по вступлению в законную силу решения суда. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые заявление Петрова Сергея Михайловича к Леонтьеву Анатолию Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Признать Леонтьева Анатолия Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> . Настоящее решение суда является основанием для снятия Леонтьева Анатолия Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> . Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий И.Ф. Уразметов Резолютивная часть заочного решения объявлена 18.10.2023 года. Мотивировочная часть заочного решения принята в окончательной форме 20.10.2023 года. Председательствующий И.Ф. Уразметов