Дело № ДЕЛО № 2-198/2025 (2-1882/2024;) ~ М-1779/2024

Дело № 2-198/2025 (2-1882/2024) 03RS0037-01-2024-002357-44 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации с. Толбазы 10 февраля 2025 г. Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ахметова Р.Р., при секретаре Наконечной Ю.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилова Федора Николаевича к администрации сельского поселения Семенкинский сельский совет муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Гаврилов Ф.Н. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Семенкинский сельский совет муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж, мотивировав свои требования тем, что истец является владельцем гаража, расположенного по адресу: <адрес> , инвентарный № , 2004 года постройки, который расположен на земельном участке, предоставленному истцу на праве владения, постоянного пользования землей на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Гараж построен истцом за счет собственных средств. Согласно заключению, гараж соответствует градостроительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать право собственности на нежилое здание – гараж, Литера Г, общей площадью 32,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> . Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц. Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В пункте 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ, Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (пункт 25), в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ. Из материалов дела усматривается и судом установлено, что Гаврилову Ф.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером № , площадью 3577 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> . Из технического паспорта на нежилое здание по адресу: <адрес> , в состав объекта недвижимости входит Литер Г-гараж, общей площадью 32 кв.м. Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ , выданного администрацией <адрес> Республики Башкортостан следует, что по результатам обследования гаража по адресу: <адрес> , несущие конструкции: фундамент, стены, перекрытия, кровля находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В органах Росреестра отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных прав на спорное имущество. Поскольку здание гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования Гаврилова Ф.Н. законны и обоснованны, подлежат удовлетворению, поскольку иного способа защиты нарушенного права истца в данном случае законом не предусмотрено. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: иск Гаврилова Федора Николаевича удовлетворить. Признать за Гавриловым Федором Николаевичем право собственности на нежилое здание – гараж, Литера Г, общей площадью 32,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца в апелляционном порядке со дня принятия его в окончательной форме через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан. Судья п/п Р.Р.Ахметов Копия верна. Судья Р.Р.Ахметов