Дело № ДЕЛО № 2-172/2016 (2-1631/2015;) ~ М-1496/2015

№2-172-2016 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 февраля 2016 года. г. Давлеканово.РБ. Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Антипова А.С., при секретаре Сидоровой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хаматнурова Ф.Х. к Хаматнурову Х.Х. о прекращении права собственности, аннулировании сведений в ЕГРП, ГКН признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л: Хаматнуров Ф.Х. обратился в суд с иском к Хматнурову Х.Х. о прекращении права собственности Х.Г. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> аннулировании записи в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности за Х.Г. на указанную квартиру, признании права собственности за Хаматнуровым Ф.Х. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью - 54,7 кв.м., в том числе: жилой -39,3 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 452 кв.м. Истец в обосновании своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мама - Х.Г. После её смерти открылось наследство в виде оспариваемого недвижимого имущества, которое согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ было завещано ему. При регистрации своих наследственных прав, возникли препятствующие основания, поскольку согласно правоустанавливающих документов: договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ оспариваемый дом, значился как квартира. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации городского поселения город Давлеканово МР Давлекановский район РБ статус квартиры был изменен на отдельно стоящий дом, но в регистрации было отказано со ссылкой, что вопросы исключения из ЕГРП на НИ осуществляется в судебном порядке. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ для правильного разрешения спора в качестве соответчика была привлечена Администрация городского поселения город Давлеканово МР Давлекановский район РБ. В судебном заседании Хаматнуров Ф.Х. иск поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Представители ответчика - Администрации городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан, третье лицо, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку это не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ. Хаматнуров Х.Х. указал, что после смерти супруги он проживает в оспариваемом доме, а собственником является сын. Выслушав объяснение истца, исследовав представленные в материалах дела доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом. Основы гражданско-правового режима недвижимого имущества заложены в Конституции РФ, ст.8 которой закрепляет, что признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Право частной собственности охраняется законом и позволяет владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В судебном заседании достоверно установлено, что после смерти Х.Г. , умершей ДД.ММ.ГГГГ , открылось наследство в виде дома площадью - 54,7 кв.м., в том числе: жилой -39,3 кв.м, и земельного участка площадью 452 кв.м. с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес> В предыдущих документах: договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ , оспариваемый дом значился как квартира. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации городского поселения город Давлеканово МР Давлекановский район РБ статус квартиры был изменен на отдельно стоящий дом. Договоры прошли государственную регистрацию. Из материалов дела видно, что, объект недвижимости находится на территории городского поселения, а в силу пункта 20 части 1 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" названные полномочия относятся к вопросам местного значения поселения муниципального района, а Хаматнуров Х.Х. надлежащим ответчиком не является. Поскольку в силу положений ст.11 ГК РФ и 3 ГПК РФ судебной защите подлежит только нарушенное право, суд считает, что подлежат удовлетворению заявленные истцом требования о признании права собственности и исключение записи из ЕГРП на жилое помещение, поскольку указанные истцом обстоятельства препятствуют осуществлению прав собственника жилого помещения. Согласно пункту 1 части 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В силу требований статей 131 и 219 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и возникает это право на вновь создаваемое недвижимое имущество именно с момента такой регистрации. В соответствие с ч.1 ст.28 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Прекратить право собственности Х.Г. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Аннулировать запись в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности за Х.Г. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Признать право собственности за Хаматнуровым Ф.Х. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> , общей площадью - 54,7 кв.м., в том числе: жилой -39,3 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 452 кв.м., с кадастровым номером № В иске Хаматнурова Ф.Х. к Хаматнурову Х.Х. отказать. Решение может быть в апелляционном порядке обжаловано через Давлекановский районный суд в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца. Судья: А.С.Антипов