Дело № ДЕЛО № 2-768/2016 ~ М-386/2016

№2-768-2016 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 апреля 2016 года г.Давлеканово РБ Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Антипова А.С., при секретаре Сидоровой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галиуллина М.М. к Шамсутдинову З.Г. , Администрации сельского поселения Сергиопольский сельсовет муниципального района Давлекановский район РБ, Администрации муниципального района Давлекановский район РБ о признании права собственности на объекты недвижимости, установил: Галиуллин М.М. обратился в суд с иском к Шамсутдинову З.Г., Администрации сельского поселения Сергиопольский сельсовет муниципального района Давлекановский район РБ, Администрации муниципального района Давлекановский район РБ о признании за ним право собственности: на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в виде квартиры № общей площадью 52,7 кв.м., в том числе общей жилой площадью жилых помещений- 46, 2 кв.м., из неё жилой - 35,9 кв. м., подсобной - 10,3 кв.м., вспомогательной - 6,5 кв.м., инвентарный № ; вспомогательная площадь - 6,5 кв.м; земельный участок, кадастровый № , площадью 1768 кв.м. В обоснование заявленных требований истец указал, что жилой дом <адрес> построен колхозом «Коммунар» в 1970 году. В 1/2 дома он проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, после проведенной газификации дома его половина, в которой он проживает, стала именоваться квартирой № . Земельным участком, на котором расположен дом, он также пользуется более тридцати лет. Газификацию и ремонтные работы в своей квартире он произвел сам. Колхоз «Коммунар», а позднее - СПК «Коммунар» ликвидирован на основании определения Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ . Дом на баланс сельского поселения не передавался. Истец полагает, что поскольку он, как и ответчик Шамсутдинов З.Г. продолжают пользоваться домом и земельным участком свободно, без чьих-либо ограничений, более тридцати лет, он приобрел право собственности на них в порядке приобретательной давности. Истец Галиуллин М.М., ответчик Шамсутдинов З.Г., представители: ответчиков - администрации сельского поселения Сергиопольский сельсовет муниципального района Давлекановский район РБ, Администрации муниципального района Давлекановский район РБ, третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, истец обеспечил явку в суд своего представителя, ответчик Шамсутдинов З.Г. и администрация сельского поселения и Росреестр ходатайствовали о рассмотрении дела без их участи, при этом ответчики с иском согласились. Администрации муниципального района Давлекановский район РБ - по неизвестным причинам. Поскольку требования ст.167 ГПК РФ не препятствуют рассмотрению дела в отсутствие лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. В судебном заседании заседания представитель Галиуллина М.М. - Бережная Н.Г. иск поддержала, указав на доводы, изложенные в исковом заявлении. Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом. Основы гражданско-правового режима недвижимого имущества заложены в Конституции РФ, ст.8 которой закрепляет, что признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Право частной собственности охраняется законом и позволяет владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В судебном заседании достоверно установлено, что истец, приобретя спорное недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> , в виде квартиры № вселился в него, где зарегистрирован и проживает по настоящее время, пользуется спорной квартирой, как своим имуществом. Данных о том, что на дом имеются какие-либо правоустанавливающие документы, нет. Указанные обстоятельства подтверждаются: уведомлениями об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ , техническим паспортом, выпиской из похозяйственной книги, справками администрации сельского поселения Сергиопольский сельсовет МР Давлекановский район РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ , 47 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-27). В силу положений ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно разъяснения п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Из материалов дела видно, что ранее на спорное недвижимое имущество правоустанавливающих документов не было, дом и земельный участок находятся на территории ответчика, т.е. сельского поселения, который право не оспаривает. Данные о том, что владение истцом спорным имуществом основано на сделке, не предполагающей владение чужим имуществом (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.), в материалах дела отсутствуют. Наоборот, доводы истца, фактические обстоятельства дела - пользование спорными объектами недвижимости с 1986 года, осведомленность ответчика - администрации сельского поселения Сергиопольский сельсовет МР Давлекановский район РБ о правомерном нахождении объектов во владении истца, свидетельствуют о том, что прежний собственник отказался от своего права, а истец вступил во владение имуществом, как своим собственным, будучи уверенным, что прежний собственник, передав его, отказался от него. В связи с тем, что Галиуллин М.М. открыто, добросовестно и непрерывно, как своим собственным, владеет спорным недвижимым имуществом, более пятнадцати лет, основания для признания за ним права собственности на указанное имущество в силу приобретательской давности имеются. В соответствии с ч.1 ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Галиуллиным М.М. право собственности на квартиру <адрес> , общей площадью 52,7 кв.м., в том числе общей жилой площадью жилых помещений - 46, 2 кв.м., из неё жилой - 35,9 кв. м., подсобной - 10,3 кв.м., вспомогательной - 6,5 кв.м., инвентарный № . Признать за Галиуллиным М.М. право собственности на земельный участок, кадастровый № , площадью 1768 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть в апелляционном порядке обжаловано через Давлекановский районный суд в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца. Судья: подпись. Копия верна: Судья: А.С.Антипов Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-768/2016 Давлекановского районного суда РБ