Дело № ДЕЛО № 2-903/2016 ~ М-449/2016

№ 2-903/2016 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 июня 2016 года г.Давлеканово Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Антипова А.С., при секретаре Сидоровой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Первый Объединенный Банк» к Кислициной И.К. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, УСТАНОВИЛ: Публичное акционерное общество «Первый Объединенный Банк» обратилось в суд с иском к Кислициной И.К. о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., расторжении данного договора, обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, назначение: жилое, общая площадь 30,2 кв.м., этаж 5, адрес объекта: <адрес> , кадастровый (или условный) № , установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере залоговой - <данные изъяты> руб.; взыскании судебных расходов в виде уплаченной госпошлины в размере <данные изъяты> В обоснование иска банк указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор № , с изменениями, внесенными дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ , в соответствии с условиями которого ответчику был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> рублей, с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 16,75 % годовых. В соответствии с п. 1.2. кредитного договора срок исполнения обязательств по возврату кредита и окончательной оплате процентов за пользование кредитом - 180 календарных месяцев с даты предоставления кредита. Исполнение заемщиком обязательств по возврату кредита, уплате процентов, неустойки, штрафных санкций, возмещению убытков, причиненных кредитору неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по договору, издержек кредитора, связанных с взысканием задолженности Заемщиков обеспечивается ипотекой квартиры, назначение: жилое, общая площадь 30,2 кв.м., этаж 5, адрес объекта: <адрес> , кадастровый (или условный) № в силу закона, в соответствии со статьей 77 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) (п.п. 1.5. кредитного договора). Права залогодержателя (Банка) по кредитному договору удостоверены закладной, зарегистрированной в установленном законом порядке. В соответствии с п. 4.1.1 кредитного договора заемщик обязан выплатить кредитору сумму кредита и проценты на кредит в соответствии с кредитным договором. В соответствии с п. 5.7 Кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются на сумму фактического остатка срочной задолженности по основному долгу (кредиту). Проценты рассчитываются со дня, следующего за днем зачисления суммы кредита на текущий счет Заемщика, по дату, указанную в п. 1.1. кредитного договора, включительно. Начисление процентов производится за фактическое количество дней использования кредита, при этом год принимается равным 365 или 366 дням в соответствии с действительным числом календарных дней в году. В соответствии с п. 5.1. Кредитного договора Заемщик погашает кредит, выплачивает проценты за пользование кредитом и исполняет иные обязательства в порядке, предусмотренном Кредитным договором. В соответствии с п. 5.2. Кредитного договора Заемщик ежемесячно в дату платежа производит погашение кредита путем оплаты обязательного платежа, включающего часть Кредита и проценты за пользованием кредитом, предусмотренные кредитным договором. В соответствии с п. 5.3. датой платежа является число месяца, соответствующее дате предоставления кредита, каждого последующего календарного месяца. Свои обязательства по кредитному договору истец выполнил в полном объеме. Кредитные средства в размере <данные изъяты> рублей были перечислены на лицевой счет ответчика ДД.ММ.ГГГГ , что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ . Согласно условиям кредитного договора (пп.7.2.) в случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору истец в праве обратить взыскание на предмет залога, а также кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. По утверждению истца, заемщик неоднократно нарушал срок внесения обязательного платежа, чем существенно нарушил условия кредитного договора. В ДД.ММ.ГГГГ заемщик вносил денежные средства в счет частичного погашения имеющейся задолженности, однако в график войти так и не смог. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время не вносит денежные средства в счет погашения обязательного платежа, чем существенно нарушает принятые на себя обязательства. ДД.ММ.ГГГГ истец направил Кислициной И.К. требование о досрочном возврате кредита и уплате причитающихся процентов содержащее требование о расторжении кредитного договора не позднее ДД.ММ.ГГГГ Требование о досрочном возврате кредита и уплате причитающихся процентов ответчиком до настоящего времени выполнены не были, согласие или не согласие на расторжение договора не получено. Таким образом, истцом были приняты все возможные меры по урегулированию образовавшегося спора мирным путем. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ заемщиком не был погашен кредит (основной долг) в размере <данные изъяты> и не исполнены обязательства по уплате процентов в размере <данные изъяты> Согласно пункту 6.2 Кредитного договора за несвоевременное погашение суммы основного долга по кредиту Заемщик обязан уплатить Истцу неустойку в размере 0,5% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки платежа. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ заемщик должен уплатить истцу (пени) неустойку в размере <данные изъяты> Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность в размере <данные изъяты> из которых сумма основного долга - <данные изъяты> сумма неуплаченных процентов - <данные изъяты> ., сумма неустойки - <данные изъяты> Согласно раздела 5 закладной, залоговая стоимость квартиры составляет <данные изъяты> российских рублей. По утверждению истца, ответчик грубо нарушил принятые на себя обязательства, в связи с невнесением платежей в счет погашения кредита, в связи с чем истец, руководствуясь ст. 309, 310, 330, 334, 348, 349, 350, 363, 809,810, 811, 819 ГК РФ, 24, 28, 31, 40, 131, 133 ГПК РФ, Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обратился в суд с указанными требованиями. Представитель истца ПАО «Первый объединенный банк» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. При подаче иска истец ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ходатайствовал об оставлении иска без рассмотрения, исковые требования не поддерживает, так как ответчик погасил имеющуюся у него просроченную задолженность по кредитному договору, просит возвратить уплаченную при подаче иска государственную пошлину. Ответчик Кислицина И.К. в судебное заседание не явилась, по неизвестным причинам, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В соответствии со ст.167 ГПК суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон. Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В силу ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. В силу ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Из представленных истцом материалов следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор № , с изменениями, внесенными дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ , в соответствии с условиями которого ответчику был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> , с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 16,75 % годовых. (л.д.11-19). В соответствии с п. 1.2. кредитного договора срок исполнения обязательств по возврату кредита и окончательной оплате процентов за пользование кредитом - 180 календарных месяцев с даты предоставления кредита. В соответствии с п.п. 1.5. кредитного договора исполнение заемщиком обязательств по возврату кредита, уплате процентов, неустойки, штрафных санкций, возмещению убытков, причиненных кредитору неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по договору, издержек кредитора, связанных с взысканием задолженности заемщика обеспечивается ипотекой квартиры, назначение: жилое, общая площадь 30,2 кв.м., этаж 5, адрес объекта: <адрес> , кадастровый (или условный) № в силу закона, в соответствии со статьей 77 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости). Права Залогодержателя (Банка) по кредитному договору удостоверены закладной, зарегистрированной в установленном законом порядке (л.д.35-48). Как видно из материалов дела, Кислицина И.К. неоднократно нарушала согласованные сроки и размеры внесения ежемесячных платежей в счет погашения кредиторской задолженности, что подтверждается выпиской по лицевому счету (л.д.29-34), в связи с чем истец обоснованно изменил срок возврата кредита. ДД.ММ.ГГГГ банк уведомил Кислицину И.К. о наступлении случая досрочного истребования кредита и объявил всю сумму кредита к погашению в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50). На момент предъявления банком в суд иска к Кислициной И.К. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество и рассмотрении дела данное требование банка ответчиком не исполнено. Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ответчик свои обязательства по кредитному договору исполнял ненадлежащим образом. Согласно представленным истцом расчетам (л.д.8-9) задолженность Кислициной И.К. перед банком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> ., в том числе: сумма основного долга - <данные изъяты> .; сумма неуплаченных процентов - <данные изъяты> .; сумма неустойки - <данные изъяты> Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования в части расторжения кредитного договора, взыскания основного долга, процентов и неустойки являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. В соответствии с ч.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке. В материалах дела отсутствует соглашение залогодателей и залогодержателя об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, в связи с чем считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество принадлежащие на праве собственности Кислициной И.К. В соответствии с п.п. 7.1 кредитного договора исполнение заемщиком обязательств по возврату кредита, уплате процентов, неустойки, штрафных санкций, возмещению убытков, причиненных кредитору неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по договору, издержек кредитора, связанных с взысканием задолженности заемщика обеспечивается ипотекой квартиры, назначение: жилое, общая площадь 30,2 кв.м., этаж 5, адрес объекта: <адрес> , кадастровый (или условный) № . В соответствии с ч.1 ст.350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом. Согласно ч.1. ст.56 Федерального закона об ипотеке (залоге недвижимости) имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. При этом как указано в п.5 закладной залоговая стоимость предмета ипотеки составляет <данные изъяты> руб. Истец, обосновывая свои требования об установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества, подлежащего реализации путем проведения публичных торгов, в размере <данные изъяты> руб. основывался именно на сумме общей залоговой стоимости объекта недвижимости, указанной в договоре ипотеки и закладной. В соответствии с п.4 ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Спор относительно начальной продажной стоимости заложенного имущества отсутствует, в связи с чем суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество - определив начальную цену в виде залоговой стоимости - <данные изъяты> ., способ реализации - публичные торги. Согласно ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. До рассмотрения дела в суде истец уплатил госпошлину в доход государства в размере <данные изъяты> Исковые требования удовлетворены в полном объеме, в связи с чем судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> . подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. Ходатайство представителя истца об оставлении иска без рассмотрения и возврате государственной пошлины в связи с тем, что истец не поддерживает исковые требования, поскольку просроченная задолженность Кислициной И.К. полностью погашена, суд не может принять во внимание, поскольку оно не основано на законе, более того данных, свидетельствующих о погашении ответчиком задолженности и расчет задолженности суду не представлены Представитель истца Сорокин Д.В., согласно представленной им в суд доверенности, ограничен полномочиями. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Публичного акционерного общества «Первый Объединенный Банк» к Кислициной И.К. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить. Взыскать с Кислициной И.К. в пользу Публичного акционерного общества «Первый Объединенный Банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> ., в том числе: сумма основного долга - <данные изъяты> ., сумма неуплаченных процентов - <данные изъяты> ., сумма неустойки - <данные изъяты> Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ , заключенный между Публичным акционерным обществом «Первый Объединенный Банк» и Кислициной И.К. Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, назначение: жилое, общая площадь 30,2 кв.м., этаж 5, адрес объекта: <адрес> , просп. Октября, <адрес> , кадастровый (или условный) № , принадлежащую Кислициной И.К. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества - квартиры, назначение: жилое, общая площадь 30,2 кв.м., этаж 5, адрес объекта: <адрес> кадастровый (или условный) № , принадлежащей Кислициной И.К. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере <данные изъяты> рублей, определив способ реализации квартиры путем продажи с публичных торгов. Взыскать с Кислициной И.К. в пользу Публичного акционерного общества «Первый Объединенный Банк» судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца. Судья: подпись. Копия верна. Судья: А.С.Антипов Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-903/2016 Давлекановского районного суда РБ