Дело № ДЕЛО № 2-42/2017 (2-1885/2016;) ~ М-1562/2016

№ 2-42/2017 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 января 2017 года г.Давлеканово Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Антипова А.С., при секретаре Сидоровой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к Зарипову А.Х. , Сахапову М.Т. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки, УСТАНОВИЛ: Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан обратилось в суд с иском, с последующим его уточнением, к Зарипову А.Х., Сахапову М.Т. просит признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № б/н земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 10 080 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, заключенного между Зариповым А.Х. и Сахаповым М.Т. , недействительным в силу ничтожности; применить последствия недействительности договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, обязав Сахапова М.Т. возвратить земельный участок с кадастровым номером № Зарипову А.Х. ; аннулировать запись е Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество за № В обоснование иска Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан указало, что ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором проведена государственная регистрация перехода права собственности Зарипова А.Х. на указанный земельный участок к Сахапову М.Т. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № б/н. ДД.ММ.ГГГГ между Зариповым А.Х. (Продавец) и Сахаповым М,Т. (Покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № . ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Республике Башкортостан зарегистрировано право собственности Сахапова М.Т. на земельный участок с кадастровым номером № . По утверждению истца, в силу положений статьи 8 Федерального закона № 101-ФЗ ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Зарипов А.Х. при продаже спорного земельного участка Сахапову М.Т. обязан направить в адрес высшего органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации - Правительство Республики Башкортостан, письменное извещение о намерении продать доли в праве собственности земельный участок. Однако извещение о намерении продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения Зарипова А.Х. поступило в Правительство Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ вх. № Между тем, договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № заключен ДД.ММ.ГГГГ . Таким образом, обязанность по направлению уведомления Зариповым А.Х. не исполнена, что свидетельствует о нарушении преимущественного права субъекта Российской Федерации, и является основанием для признания договора купли-продажи земельного участка ничтожным. Представители третьих лиц: Управления Росреестра по РБ, администрации муниципального району Давлекановский район Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Алгинский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан, Правительства Республики Башкорстан, будучи извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, по неизвестным причинам. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Представитель истца Шакирова Г.Б. просила удовлетворить исковые требования по доводам, указанным в исковом заявлении и уточнении к нему. Представители ответчиков: Зарипова А.Х. – Иванов К.А., Сахапова М.Т. – Шафикова А.С. с иском согласилась в полном объеме, о чем представила суду письменные заявления. Выслушав представителей истца и ответчиков, исследовав и оценив представленные в материалах дела доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.39 ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст.173 ГПК РФ в случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Представители ответчиков: Зарипова А.Х. – Иванов К.А., Сахапова М.Т. – Шафикова А.С. с иском согласилась в полном объеме, о чем представила суду письменные заявления, которые приобщены к материалам дела, о чем указано в протоколе судебного заседания. В соответствии с абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Ответчику данное требование закона разъяснено. Поскольку признание иска представителями ответчиков не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, оно принято судом. Суд учитывает, что доверенности, выданные на имя представителей ответчиками Зариповым А.Х. и Сахаповым М.Т. содержат полномочия на признание исковых требований. Оснований для отклонения иска нет. С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к Зарипову А.Х. , Сахапову М.Т. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки удовлетворить. Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № б/н земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 10 080 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> , категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, заключенного между Зариповым А.Х. и Сахаповым М.Т. недействительным в силу ничтожности. Применить последствия недействительности договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, обязав Сахапова М.Т. возвратить земельный участок с кадастровым номером № Зарипову А.Х. Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № . Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Давлекановский районный суд РБ. Судья: подпись. Копия верна. Судья: А.С.Антипов Подлинник решения подшит в гражданском деле № Давлекановского районного суда РБ.