Дело № ДЕЛО № 2-329/2019 ~ М-115/2019

№ 2-329/2019 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18 июня 2019 года г.Давлеканово РБ Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зайнеева Т.Р., при секретаре Пименовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения №8598 ПАО Сбербанк к Григорян ВР о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, установил: ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения №8598 ПАО Сбербанк обратился в суд с иском к Григорян ВР о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, просит взыскать с ответчика Григорян ВР в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженности: по кредитному договору № от 25.09.2015г. в размере 11836717 рублей 14 копеек , в том числе: просроченную задолженность по процентам - 474187,44 руб., просроченную ссудную задолженность - 11314916,55 руб., неустойку за несвоевременную уплату процентов - 22 320,98 руб., неустойку за несвоевременное погашение кредита - 25292,17 руб.; по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от 30.09.2015г. в размере 27711813 рублей 42 копейки , в том числе: просроченную задолженность по процентам – 1233767,73 руб., просроченную ссудную задолженность – 26328070,20 руб., неустойку за несвоевременную уплату процентов - 69460,58 руб., неустойку за несвоевременное погашение кредита – 80514,91 руб.; по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от 02.05.2017г. в размере 54833250 рублей 12 копеек , в том числе: просроченную задолженность по процентам - 2107087,05 руб., просроченную ссудную задолженность – 52550711,85 руб., неустойку за несвоевременную уплату процентов – 92371,05 руб., неустойку за несвоевременное погашение кредита – 83080,17 руб. В счет погашения задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ . в размере 54833250 рублей 12 копеек, в том числе: просроченной задолженности по процентам - 2107087,05 руб., просроченной ссудной задолженности - 52550711,85 руб.. неустойки за несвоевременную уплату процентов - 92371,05 руб., неустойки за несвоевременное погашение кредита - 83080,17 руб.. а также расходов по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 60000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины за подачу ПАО Сбербанк заявления о признании несостоятельным (банкротом) индивидуального предпринимателя Григорян ГР . расходов по оплате государственной пошлины за подачу заявления о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «Уют», обратить взыскание в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» на следующее имущество - предметы залога, принадлежащие Григорян ВР , заложенные по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ .: объект недвижимости - 3-х этажное здание, в том числе подземных этажей: общей площадью 1382.1 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> , кадастровый № . Установить начальную продажную стоимость имущества в размере залоговой стоимости, определенной сторонами в размере 36385200 рублей; объект недвижимости - 3-х этажное здание, общей площадью 750,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> , кадастровый № . Установить начальную продажную стоимость имущества в размере залоговой стоимости, определенной сторонами в размере 19768200 рублей; земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> , общей площадью 400 кв.м., кадастровый № , категория земель: земли населенных пунктов. Установить начальную продажную стоимость имущества в размере залоговой стоимости, определенной сторонами в размере 1115400 рублей. земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> , общей площадью 662 кв. м., кадастровый № , категория земель: земли населенных пунктов. Установить начальную продажную стоимость имущества в размере залоговой стоимости, определенной сторонами в размере 1846200 рублей. Взыскать с Григорян В.Р. в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» сумму уплаченной государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 60000 руб. Представитель истца - ПАО Сбербанк на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, представитель банка предоставил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает. Ответчик Григорян В.Р. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила отзыв на иск в котором указала, что не согласна с суммой неустойки считает ее завышенной, предоставила контррасчет по заявленным требованиям, в котором указала, что по договору № от 25.09.2015г - было выдано 15974000 рублей - цель: рефинансирование (для погашения текущей задолженности в АО КредитЕвропаБанк), процентная ставка: 12,46%, срок действия договора: с ДД.ММ.ГГГГ -15.09.2025г.г., уплачено за период всего: 9 986 145,60+254492,30= 10 240 637,90 рублей, из них: основной долг - 4 659 083,45 рублей, проценты - 5581554,45 рублей. Остаток ссудной задолженности - 11 314 916,55 рублей. По договору № - НКЛ (со свободным режимом выборки) было выдано 34 900 000 рублей, цель: невозобновляемая кредитная линия для вложения во внеоборотные активы, которые используются/будут использоваться в текущей хозяйственной деятельности., в.ч. капитальное строительство реконструкция объектов капитального строительства, а именно строительные работы, ремонт и внутреннее обустройство нового здания ресторана «Пристань», процентная ставка: 12,46%, срок действия договора: с ДД.ММ.ГГГГ - 28.09.2025г.г., уплачено за период: 19229504,32 +585174,28 =19 814 678,60 рублей, из них: основной долг - 8571929,80 рублей - проценты - 11 242 748,80 рублей. Остаток ссудной задолженности - 26 328 070,20 рублей. По договору НКЛ № от ДД.ММ.ГГГГ . - было выдано 54 052 160,76 рублей (договор заключен на 59000000 рублей), цель: невозобновляемая кредитная линия для вложения во внеоборотные активы, а именно вложения вовнеоборотные активы на проведение реконструкции объектов капитального строительства, не требующей оформления разрешительной документации (отделочные, элетро- и сантехнические работы, мебель, посуда, текстиль) в здании ресторана «Пристань», процентная ставка: 12,68%, срок действия договора: с ДД.ММ.ГГГГ - 01.05.2027г.г., уплачено за период: 7860266,07 +697690,94= 8557 957,01 рублей, из них: основной долг - 1501448,91 рублей, проценты - 7056 508,10 рублей. Остаток ссудной задолженности - 52 550 711,85 рублей. Недовыдача по договору: 4 947 839,03 рублей. Итого ссудная задолженность по договорам составляет: 90 193 698,60 рублей. Кроме того, в подтверждение долгосрочных отношений ответчик указал, что между истцом и ИП Григорян Г.Р. ранее имелись договорные кредитные отношения, которые были погашены досрочно, а именно: Договор № от ДД.ММ.ГГГГ – 5000000 рублей, цель: пополнение оборотных средств, процентная ставка: 15,96%, срок действия договора: с ДД.ММ.ГГГГ -05.10.2017г.г., уплачено за период всего: 5838885,44 рублей, в том числе: основной долг -5000000 рублей, проценты - 838 885,44 рублей. Договор погашен досрочно: 10.05.2017г. Договор № ОТ ДД.ММ.ГГГГ - 1220600 руб., цель: вложение во внеоборотные активы – приобретение транспортных средств ООО«Альфа», процентная ставка: 13,76%, срок действия договора: с ДД.ММ.ГГГГ -08.06.2020г.г., уплачено за период: основной долг - 1000000 рублей, проценты - 42032,02 рублей. Договор погашен досрочно: 08.12.2017г. По вопросу установления даты просрочки по договору № - НКЛ, ответчик не согласен. Согласно извещению для оплаты ДД.ММ.ГГГГ очередного взноса по кредитному платежу начислено - 428669,26 рублей проценты и 306140,35 рублей - основной долг, итого начислено к уплате: 734 809,61 рублей, ИП Григорян Г.Р. ДД.ММ.ГГГГ было уплачено: 120000 + 122000 + 480 838,82 = итого списано 722838,82 рублей, разница составила -11970,79 рублей. Согласно выписке на ДД.ММ.ГГГГ на расчетном счете остаток составил 14849,25 рублей. Однако ДД.ММ.ГГГГ банк не сообщил о том, что не хватает средств для полного погашения 11970,79 рублей, хотя указанные денежные средства имелись на расчетном счете и списал только ДД.ММ.ГГГГ при поступлении по эквайрингу. И в своем расчете указали, что ИП Григорян ГР не погашается данный кредит именно с ДД.ММ.ГГГГ , что является недостоверной информацией, и подтверждается соответствующими документами. Согласно п.4 Договора НКЛ № от ДД.ММ.ГГГГ , заемщик уплачивает проценты по ставке 12,68% годовых, а также предусмотрена переменная процентная ставка, которая зависит от размера выручки за истекший календарный квартал на сумму свыше 5000000 рублей включительно.В соответствии с письмом от ДД.ММ.ГГГГ исх. № , ИП Григорян ГР просил пересмотреть установленную банком переменную процентную ставку 15,68%, в виду неучтённого расчетного счета в ПАО «Уралсиб», по которому имелись поступления по выручке и пересчитать процентную ставку, оставив прежнюю 12,68% годовых. Все необходимые подтверждающие документы были предоставлены в банк. Однако по настоящее время ответа от банка не поступило, вышеуказанное письмо было оставлено без ответа, что также является нарушением прав и необоснованному начислению процентов по завышенной процентной ставке в указанный период. Кроме того, в исковых требованиях истцом было заявлено об уплате ответчиком неустойки. Ответчик полагает, что подлежащая уплате истцу неустойка, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, а именно: ИП Григорян Г.Р. обратился с письмом к истцу о предоставлении реструктуризации, именно в результате бездействия истца, так как ответ и по сегодняшний день предоставлен не был, и образовалась вышеуказанная неустойка. Просит применить ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, уменьшить неустойку. В силу пункта 7 «Обзора судебной практики разрешения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса РФ о поручительстве» Высшего Арбитражного Суда РФ говорится: «Если решение суда о взыскании соответствующих сумм с должника не исполнено, кредитор имеет право предъявить иск к поручителю». То есть в этом документе содержится механизм обращения требований кредитора должника к поручителю: только после состоявшегося решения суда и неисполнения обязательства по возврату задолженности должником. В пункте 11 Обзора указано: «...при предъявлении кредитором иска к поручителю и должнику в связи с неисполнением последним основного обязательства в случаях, когда подлежат применению правила о солидарной ответственности, такая ответственность не может быть возложена только на поручителя». Иными словами, кредитор получает право требования к поручителю в случае, если решение суда о взыскании соответствующих сумм с должника не исполнено. Суды общей юрисдикции должны воспринять данную правовую позицию с целью исключения дальнейших споров по поводу объектов обращения взыскания и скорейшего разрешения конфликтных ситуаций. Именно позиция арбитражных судов в означенных ситуациях способна содействовать реализации принципа равенства, свободы и автономии воли участников гражданских правоотношений, закрепленного в статье 6 ГПК РФ. Имущество перечисленное в исковом заявлении, не принадлежит ответчику - Григорян В.Р. на праве собственности, в связи с чем на него не может быть обращено взыскание. Третье лицо ИП Григорян Г.Р. будучи извещенным, в судебное заседание не явился. В силу требований ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Исследовав и оценив представленные сторонами в материалах дела доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Из представленных истцом материалов следует, что между Публичным ПАО «Сбербанк России» и ИП Григорян ГР заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор № ) в силу которого кредитор обязуется предоставить заемщику кредит в размере 15974000 рублей для погашения текущей задолженности Заемщика перед АО «Кредит Европа Банк» по кредитным соглашениям № от 05.12.2011г., № от 05.12.2011г., № от 05.12.2011г. на срок по ДД.ММ.ГГГГ <адрес> этом заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Договора № . Согласно п. 4 Договора № Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом на следующих условиях: - за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по 31.12.2015г. - по ставке 15.01 % годовых; - за период с 01.01.2016г. (включительно) по 30.06.2017г. (включительно) по переменной процентной ставке в зависимости от размера выручки (в том числе авансовых платежей) по контрактам (договорам) внешнего или внутреннего рынка и др. поступившие на счет заемщика за истекший расчетный период: Размер выручки. Рубли до 1 000 000.00 (включительно) свыше 1 000 000 рублей (включительно) Процентная ставка 18.01 % 15.01 % - за период с 01.07.2017г. но 30.09.2017г. (включительно) - по ставке 12.46 % годовых: - за период с 01.10.2017г. (включительно) по дату полного погашения кредита - по переменной ставке в зависимости от размера выручки (в том числе авансовых платежей) по контрактам (договорам) внешнею или внутреннего рынка и др. поступившие на счет заемщика за истекший расчетный период: Размер выручки. Рубли до 1000000 рублей (включительно) свыше 1000000 рублей (включительно) Процентная ставка 15,46% 12.46% В соответствии с п. 5. Договора № . уплата процентов производится ежемесячно в следующем порядке. Первая дата уплаты процентов - 15.10.2015г. В эту дату проценты уплачиваются за период с даты, следующей за датой образования задолженности но ссудному счету (включительно), по ДД.ММ.ГГГГ (включительно). В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно 15 числа каждого календарного месяца за период с 16 числа предшествующего месяца (включительно) по 15 число текущего месяца (включительно). В дату полного погашения кредита 15.09.2025г. или в дату полного погашения кредита, осуществленного ранее указанной даты, проценты уплачиваются за период с 15 числа Календарного месяца, в котором была произведена последняя уплата процентов (включительно), по дату полного погашения (включительно). В случае несвоевременного погашения кредита (просрочки) на сумму непогашенного в срок кредита проценты не начисляются начиная с даты, следующей за датой погашения соответствующей суммы кредита, установленной Приложением № к Договору (включительно). Согласно п. 7 Договора № при несвоевременном перечислении платежа в погашении кредита, или уплату процентов, или иных платежей. Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно). В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору № был заключен договор поручительства № ПО 1 от 25.09.2015г., заключенный с Григорян В.Р. В соответствии с п. 3.6 Приложения № к Договору № Кредитор вправе прекратить выдачу кредита и/или потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользованием кредитом, неустоек и других платежей, предусмотренных условиями договора, при этом Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком платежных обязательств по кредитному договору. Заемщик не исполняет надлежащим образом, принятые обязательства по возврату кредита с 17.09.2017г., платежи в счет погашения задолженности производились несвоевременно и не в полном объеме с нарушением сроков, установленных Договором № . Задолженность по кредитному договору № от 25.09.2015г. составляет 11836717 рублей 14 копеек, в том числе: просроченная задолженность по процентам – 474187,44 руб., из них: просроченная задолженность по процентам свыше 3-х мес. – 119739,72 руб., просроченная ссудная задолженность – 11314916,55 руб., из них: просроченная задолженность по основному долгу свыше 3-х мес. – 133116,67 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов – 22320,98 руб., неустойка за несвоевременное погашение кредита - 25 292,17 руб. Между ПАО Сбербанк и ИП Григоряном Г.Р. заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № от 30.09.2015г. (далее -Договор № ) в силу которого кредитор обязуется предоставить заемщику невозобновляемую кредитную линию для вложения во внебюджетные активы, которые используются/будут использоваться в текущей хозяйственной деятельности Заемщика, в том числе капитальное строительство и реконструкция объектов капитального строительства, а именно на строительные работы, ремонт и внутреннее обустройство нового «крыла» Ресторана «Пристань» с 30.09.2015г. по 28.09.2025г., с лимитом в сумме 35900000 рублей. Согласно и. 4 Договора № Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом на следующих условиях: - за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по 31.12.2015г. - по ставке 15.39 % годовых; - за период с 01.01.2016г. (включительно) по 30.06.2017г. по переменной процентной ставке в зависимости от размера выручки (в том числе авансовых платежей) по контрактам (договорам) внешнего или внутреннего рынка и др. поступившие на счет заемщика за истекший расчетный период: Размер выручки. Рубли до 1000000 рублей (включительно) свыше 1000000 рублей (включительно) Процентная ставка 18.39% 15,39 % - за период с 01.07.2017г. по 30.09.2017г. (включительно) по ставке 12.46 % годовых: - за период с 01.10.2017г. (включительно) по дату полного погашения кредита – по переменной ставке в зависимости от размера выручки (в том числе авансовых платежей) по контрактам (договорам) внешнего или внутреннего рынка и др. поступившие на счет заемщика за истекший расчетный период: Размер выручки. Рубли до 1 000 000.00 свыше 1 000 000 рублей (включительно) (включительно) Процентная ставка 15.46% 12.46% В соответствии с п. 5. Договора № . уплата процентов производится ежемесячно в следующем порядке. Первая дата уплаты процентов - с 28.10.2015г. В эту дату проценты уплачиваются за период с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудном)" счету (включительно), по 28.10.2015г. (включительно). В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно 28 числа каждого календарного месяца за период с 29 числа предшествующего месяца (включительно) по «28» число текущего месяца (включительно). В дату полного погашения кредита - ДД.ММ.ГГГГ г. или в дату полного погашения кредита, осуществленного ранее указанной даты, проценты уплачиваются за период с 29 числа календарного месяца, в котором была произведена последняя уплата процентов (включительно), по дату полного погашения (включительно). В случае несвоевременного погашения кредита (просрочки) на сумму непогашенного в срок кредита проценты не начисляются начиная с даты, следующей за датой погашения соответствующей суммы кредита, установленной Приложением № к Договору (включительно). Согласно п. 7 Договора № при несвоевременном перечислении платежа в погашении кредита, или уплату процентов, или иных платежей. Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно). В соответствии с п. 3.6 Приложения № к Договору № Кредитор вправе прекратить выдачу кредита и/или потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользованием кредитом, неустоек и других платежей, предусмотренных условиями договора, при этом Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком платежных обязательств по кредитному договору. В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору № с Григорян В.Р. были заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ Заемщик не исполняет надлежащим образом, принятые обязательства по возврату кредита с 20.04.2018г.: платежи в счет погашения задолженности производились несвоевременно и не в полном объеме с нарушением сроков, установленных Договором № . Задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от 30.09.2015г. составляет 27 711 813 рублей 42 копейки , в том числе: просроченная задолженность по процентам - 1 233767,73 руб., просроченная ссудная задолженность - 26 328 070,20 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов – 69460,58 руб., неустойка за несвоевременное погашение кредита - 80514,91 руб. Между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» (Кредитор) и индивидуальным предпринимателем Григорян ГР ДД.ММ.ГГГГ г. заключен Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № далее - Договор № ), в соответствии с п. 1. которого Кредитор обязуется открыть заемщику возобновляемую кредитную линию для вложения во внеоборотные активы, а именно вложение во внеоборотные активы на проведение реконструкции объектов капитального строительства, не требующей оформления разрешительной документации (отделочные, электротехнические и сантехнические работы с приобретением необходимых материалов: приобретение мебели, посуды, текстиля, приобретение грузового лифта) в здании ресторана «Пристань», расположенных по адресу: <адрес> 02.05.2017г. по 01.05.2027г. с лимитом в сумме 59 000 000 рублей. Заемщик обязался возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Договора № . Согласно п. 4 Договора № Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом в валюте кредита на следующих условиях: - за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по 30.09.2017г. (включительно) - по ставке 12,68 % годовых; - за период с 01.10.2017г. (включительно) по дату полного погашения кредита - по временной ставке в зависимости от размера выручки (в том числе авансовых платежей) по контрактам (договорам) внешнего или внутреннего рынка и др. поступившие на счет заемщика за истекший расчетный период: Размер выручки. Рубли до 1 000 000.00 (включительно) свыше 1 000 000 рублей (включительно) Процентная ставка 15.68 % 12.68% В соответствии с п. 5 Договора № уплата процентов производится ежемесячно в валюте кредита в следующем порядке. Первая дата уплаты процентов - с «20» января 2018г. В эту дату проценты уплачиваются за период с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно), по «20» января 2018 г. (включительно). В соответствии с п. 5. Договора № уплата процентов производится ежемесячно в целующем порядке. Первая дата уплаты процентов - 23.06.2017г. В эту дату проценты уплачиваются за период с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно), по 23.06.2015г. (включительно). В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно 23 числа каждого календарного месяца за период с 24 числа предшествующего месяца (включительно) по 23 число текущего месяца (включительно). В дату полного погашения кредита - 01.05.2027г. или в дату полного погашения кредита, осуществленного ранее указанной даты, проценты уплачиваются за период с 24 числа календарного месяца, в котором была произведена последняя уплата процентов (включительно), по дату полного погашения (включительно). В случае несвоевременного погашения кредита (просрочки) на сумму непогашенного в срок кредита проценты не начисляются начиная с даты, следующей за датой погашения соответствующей суммы кредита, установленной Приложением № к Договору (включительно). Пунктом 6 Договора № предусмотрены следующие комиссионные платежи: - плата за пользование лимитом кредитной линии в размере 0,8 процентов годовых от свободного остатка лимита, доступного для использования заемщиком. - плата за внесение изменений в условия Договора № по инициативе заемщика - 3000 рублей. Согласно п. 7 Договора № при несвоевременном перечислении платежа в погашении кредита или уплату процентов, или иных платежей. Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 0.1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно). В обеспечение исполнения обязательств по Договору № с Григорян ВР были заключены договоры: поручительства № GBXQSDEQ1Q0YW1WZ2W1101 от 02.05.2017г., ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ . Согласно п. 1.2. договора ипотеки № № от ДД.ММ.ГГГГ . предметом залога являются: 1) Объект недвижимости - 3-х этажное здание, в том числе подземных этажей: 1, общей площадью 1382,1 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> , кадастровый № . Залоговая стоимость объекта 36385200 рублей: 2) Объект недвижимости - 3-хэтажное здание, общей площадью 750,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> , кадастровый № . Залоговая стоимость объекта 19768200 рублей; 3) Земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости. расположенный по адресу: <адрес> , общей площадью 400 кв. м., кадастровый № . категория земель: земли населенных пунктов. Залоговая стоимость объекта 1115 400 рублей; 4) Земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> , общей площадью 662 кв.м., кадастровый № , категория земель: земли населенных пунктов. Залоговая стоимость объекта 1 846 200 рублей. Согласно п.3.6 Приложения № к Договору № Кредитор вправе прекратить выдачу кредита и/или потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользованием кредитом, неустоек и других платежей, предусмотренных условиями договора, при этом Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком платежных обязательств по кредитному договору. Должник не исполняет надлежащим образом, принятые обязательства по возврату кредита с 24.09.2018г.: платежи в счет погашения задолженности производились несвоевременно и не в полном объеме с нарушением сроков, установленных Договором № . Задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ . составляет 54833250 рублей 12 копеек, в том числе: просроченная задолженность по процентам - 2107087.05 руб., просроченная ссудная задолженность - 52550711.85 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов - 92371.05 руб., неустойка за несвоевременное погашение кредита - 83 080.17 руб. В связи с неисполнением обязательств по вышеприведенным обязательствам, в адрес ответчика и третьего лица были направлены требование ( № -исх/З723, № -исх/3724. № - исх/3722 от 04.12.2018г.) о досрочном возврате задолженности. До настоящего времени задолженность не погашена. Суд находит расчет задолженности по кредитному договору, предоставленный истцом, верным. В соответствии со статьей 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В силу части 2 статьи 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Учитывая, что ответчик свои обязательства по кредитному договору исполнял ненадлежащим образом, доказательств, в подтверждение своего расчета задолженности ответчик в суд не представил, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании просроченной задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. В соответствии с ч.2 и 3 ст.1 ГК РФ и ст.12, 56 и ч.1 ст. 35 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В соответствии со ст. 51 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и ст. 349 ГК РФ взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не, установлен иной порядок. При этом начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. В силу п. 5 ст. 54.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза и течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочки незначительна. В соответствии с п. 1 ст. 54.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требовании залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев. Согласно представленному истцом расчету сумма просроченного долга, давшего истцу право на досрочное взыскание всей, в том числе и срочной, задолженности по договору кредита, составила 54833250 рублей 12 копеек, из которых сумма основного долга 52550711 рублей 85 копеек, сумма просроченных процентов 2107087 рублей 05 копеек, что меньше 5% от размера оценки предмета ипотеки 59115000 рублей, которые составляют 2955750 рублей. Соответственно оснований для обращения взыскания на заложенное имущество не имеется, в связи исковые требования Банка в этой части подлежат оставлению без удовлетворения. Суд считает, что подлежат взысканию с ответчика в пользу истца и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 60000 рублей, поскольку в соответствии с ч.1 ст.88, ст. 94 и ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В связи с тем, что ответчик добровольно требования истца не выполнил, истец обратился в суд с настоящим иском. При обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в доход государства в размере 60000 рублей. Поскольку основные требования истца судом удовлетворены то и сумма, уплаченная истцом в качестве государственной пошлины, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца полностью. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения №8598 ПАО Сбербанк к Григорян ВР о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично. Взыскать с Григорян ВР в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ . в размере 11836717 рублей 14 копеек , в том числе: просроченную задолженность по процентам - 474187,44 руб., просроченную ссудную задолженность - 11314916,55 руб., неустойку за несвоевременную уплату процентов - 22 320,98 руб., неустойку за несвоевременное погашение кредита - 25292,17 руб.; по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ . в размере 27711813 рублей 42 копейки , в том числе: просроченную задолженность по процентам – 1233767,73 руб., просроченную ссудную задолженность – 26328070,20 руб., неустойку за несвоевременную уплату процентов - 69460,58 руб., неустойку за несвоевременное погашение кредита - 80 514.91 руб.; по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ . в размере 54833250 рублей 12 копеек , в том числе: просроченную задолженность по процентам - 2107087,05 руб., просроченную ссудную задолженность – 52550711,85 руб., неустойку за несвоевременную уплату процентов – 92371,05 руб., неустойку за несвоевременное погашение кредита – 83080,17 руб. Взыскать с Григорян ВР в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» сумму уплаченной государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 60000 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Давлекановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Т.Р.Зайнеев