Дело № ДЕЛО № 2-771/2022 ~ М-514/2022

Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 июля 2022 года г.Давлеканово Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галимзянова В.Р., при секретаре Халитовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Халиуллиной Н.З. к администрации ГП г.Давлеканово МР Давлекановский район о признании права собственности на дома блокированной застройки, УСТАНОВИЛ: Халиуллина Н.З. обратилась в суд с иском к администрации ГП г.Давлеканово МР Давлекановский район, просит признать за ней право собственности на: - блок жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью 98,0 кв.м., инвентарный № , расположенный на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 227 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированная жилая застройка, по адресу: <адрес> - блок жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью 94,8 кв.м., инвентарный № . расположенный на земельном участке с кадастровым номером № , общей площадью 227 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированная жилая застройка, по адресу: <адрес> В обоснование иска указала, что ее супругу Х.Я.И. на основании Постановления Главы Администрации города Давлеканово и Давлекановского района № от ДД.ММ.ГГГГ был выдан земельный участок под строительство и обслуживания индивидуального жилого дома, общей площадью 1182 кв.м., по адресу: <адрес> . Право собственности на указанный земельный участок было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> , выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> . На данном земельном участке построен жилой дом, который введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ . Так как, указанный земельный участок и жилой дом, на котором он расположен, приобретены в период брака между ею и её супругом Х.Я.И. ДД.ММ.ГГГГ между ней и её супругом было достигнуто соглашение об установлении идеальных долей. По данному соглашению, в соответствии со ст. 256 ГК РФ, 34 и 37 СК РФ, земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> , перешёл в долевую собственность ей и её супругу Х.Я.И. по 1/2 доле в праве каждому. Право собственности на указанный земельный участок и на жилой дом было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> , № выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> . ДД.ММ.ГГГГ , на основании договора дарения, она и её супруг Х.Я.И. . подарили своим детям: Х.Р.Я. ., Х.Э.Я. , Х.Р.Я. жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> . по 1/5 доле в праве каждому. Право собственности на указанный земельный участок было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> , № выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. ДД.ММ.ГГГГ года между собственниками земельного участка и их детьми: Х.Р.Я. ., Х.Э.Я. Х.Р.Я. , было достигнуто соглашение о разделе земельного участка с кадастровым номером № обшей площадью 1182 кв.м., по адресу: <адрес> . По данному соглашению, земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1182 кв.м., по адресу: <адрес> подлежит разделу, в результате которого образованы 2 земельных участка общей площадью 556 кв.м., а в с 643 кв.м. при этом в ее собственность перешел земельный участок общей площадью 556 кв.м., а в собственность супруга и детей: Х.Р.Я. Х.Э. Х.Р.Я. , перешел земельный участок общей площадью 643 кв.м. по 1/4 доле в праве каждому. Проведено соответствующее межевание земельного участка, данные земельные участки поставлены на кадастровый учет, им присвоены адреса. В результате чего, земельный участок, перешедший в ее собственность и собственность детей имеет следующие характеристики: кадастровый № , общая площадь 643 кв.м., по адресу: <адрес> , а земельный участок, перешедший в ее собственность следующие характеристики: кадастровый № , общая площадь 556 кв.м., по адресу: <адрес> земельном участке с кадастровым номером № , общей площадью 556 кв.м., по адресу: <адрес> она решила построить дом, но разрешение на его строительство не испрашивала. В ходе строительства она решила разделить дом на 2 обособленных помещений, имеющих одну кровлю и разные входы. Общая площадь возведенных строений составила 98 кв.м. и 94,8 кв.м. Согласно действующему законодательству данные постройки являются домами блокированной застройки. Под данными домами блокированной застройки проведено межевание земельных участков. Постановлениями Администрации городского поселения MP Давлекановский район РБ № и № от ДД.ММ.ГГГГ размежеванным земельным участкам присвоены адреса: <адрес> , <адрес> и <адрес> результате межевания земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 556 кв.м., по адресу: <адрес> были образованы: земельный участок с кадастровым номером № , обшей площадью 227 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированная жилая застройка по адресу: <адрес> , участок <адрес> и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 329 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированная жилая застройка по адресу: <адрес> , участок <адрес> На данные земельные участки, ею зарегистрировано право собственности, что подтверждается соответствующими выписками из Единого Государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ . На земельном участке с кадастровым номером № , общей площадью 227 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированная жилая застройка, по адресу: <адрес> , участок <адрес> расположен блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 98,0 кв.м.. инвентарный № , адрес: <адрес> А. На земельном участке с кадастровым номером № , общей площадью 329 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированная жилая застройка, по адресу: <адрес> , участок <адрес> , расположен блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 94,8 кв.м., инвентарный № , адрес: <адрес> Строительство указанного жилого дома блокированной застройки завершено летом ДД.ММ.ГГГГ года. Однако, обратившись в Отдел архитектуры Администрации муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан с целью получения акта на ввод в эксплуатацию указанных жилых домов блокированной застройки, она получила отказ, по причине того, что данные дома блокированной застройки построены без исходно-разрешительной документации и являются самовольно-возведенными строениями. А самовольно-возведённое строение узаконивается в судебном порядке. В настоящее время ей необходимо оформить право собственности на указанные объекты недвижимости. Во вне судебном порядке данный вопрос не разрешить. Истец Халиуллина Н.З. и ее представитель Залилова Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, Залилова Е.А. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала. Представитель ответчика – администрации ГП г.Давлеканово МР Давлекановский район РБ Емельянов С.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о признании исковых требований Халиуллиной Н.З. Представитель третьего лица Управления Росреестра РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 39 и 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается им. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Представитель ответчика – администрации ГП г.Давлеканово МР Давлекановский район РБ Емельянов С.Н. направил в суд заявление о признании исковых требований Халиуллиной Н.З. Его заявление о признании иска приобщено к материалам дела. В соответствии с абз. 2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Поскольку признание иска представителями ответчиков не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, оно принято судом. Таким образом, суд считает возможным исковые требования Халиуллиной Н.З. к администрации ГП г.Давлеканово МР Давлекановский район о признании права собственности на дома блокированной застройки удовлетворить. При этом, суд учитывает и то, что ответчик является надлежащим, а представитель Емельянов С.Н., согласно доверенности, вправе признать иск. Оснований для отклонения иска нет. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: исковые требования Халиуллиной Н.З. к администрации ГП г.Давлеканово МР Давлекановский район о признании права собственности на дома блокированной застройки удовлетворить. Признать за Халиуллиной Н.З. право собственности на: - блок жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес> общей площадью 98,0 кв.м., инвентарный № , расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> . общей площадью 227 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированная жилая застройка, по адресу: <адрес> - блок жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес> общей площадью 94,8 кв.м., инвентарный № . расположенный на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 227 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированная жилая застройка, по адресу: <адрес> Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Давлекановский районный суд Республики Башкортостан. Председательствующий /Подпись/ В.Р. Галимзянов Копия верна Судья В.Р. Галимзянов