Дело № ДЕЛО № 2-952/2022 ~ М-733/2022

№ 2-952/2022 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 09 сентября 2022 года г. Давлеканово Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего Вяткиной С.А., при секретаре Тимофеевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафиной Ф.З. к администрации городского поселения города Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Сафина Ф.З. обратилась в суд с иском к администрации ГП г. Давлеканово МР Давлекановский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, указав в обоснование иска, что на основание решения исполнительного комитета Давлекановского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ . № был произведен отвод земель площадью 2 гектара под индивидуальные сады в северо-восточной части города по оврагу « <данные изъяты> ». На вышеуказанных землях в ДД.ММ.ГГГГ году У.Н. был выделен земельный участок для ведения садоводства. Данный факт подтверждается карточкой учета строения на садовом участке. За время пользования - У.Н. право собственности на земельный участок не оформляла, иные документы о предоставлении ему в пользование спорного земельного участка, не сохранил. ДД.ММ.ГГГГ . - У.Н. данный участок продала Сафиной Ф.З., что подтверждается распиской о продаже земельного участка и получении денежных средств. С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес> , а именно ухаживает за землей, осуществляет посадку картофеля и других овощей, платит земельный налог. Кроме этого на земельном участке ею возведен садовый домик, что подтверждается также карточкой учета строения. Также она осуществила межевание данного участка, поставила на кадастровый учет. Кадастровый номер земельного участка - № . Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждена приказом Минземимущества РБ от ДД.ММ.ГГГГ № . Какое-либо иные лица в течение всего периода владения не предъявляли своих прав в отношении данного земельного участка. В целях закрепления права собственности на указанный земельный участок, она обратилась в администрацию городского поселения город Давлеканово, где ей разъяснили, что в связи с отсутствием необходимых документов в удовлетворении ходатайства ей будет отказано, и рекомендовали обратиться в суд. Вместе с тем, она полагает, что имеет законные основания стать собственником указанного объекта в силу приобретательной давности по следующим основаниям. В п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» указано, что, если участок предоставлен до введение в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на этот участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой участок не может представляться в частную собственность. В случае если в документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором представлен участок, или невозможно определить вид этого права, такой участок считается предоставленным на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой участок не может предоставляться в частную собственность. До начала земельной реформы, когда земля находилась в собственности государства, земельные участки могли предоставляться гражданам во временное или бессрочное пользование. Бессрочным признавалось землепользование без заранее установленного срока (ст. 11 ЗК РСФСР 1970 г.). Земельные участки для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, индивидуального садоводства, т.е. независимо от целевого назначения, выделялись исключительно на праве постоянного (бессрочного) пользования. Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии с разъяснениями, данным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не являемся препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Поскольку со момента предоставления земельного участка для ведения садоводства т.е. с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время (более 15 лет), она добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком площадью <данные изъяты> , расположенным по адресу: <адрес> , кадастровый № , вид разрешенного использования: ведение садоводства, имеет на участке садовый домик, ухаживает за землей, сажает картофель и другие овощи, охраняет земельный участок от возможных неправомерных действий иных лиц, считает, что у нее имеются все основания стать собственником указанного земельного участка в силу приобретательной давности. Согласно выписки с Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером - № , в реестре отсутствуют, т.е. право собственности на земельный участок не зарегистрировано, участок не находится в публичной собственности. Договор с муниципальными либо государственными органами на владение, пользование данным земельным участком, не заключался. Согласно сведениям из ЕГРН стоимость данного земельного участка составляет 61 780 рублей. На основании изложенного истец просит признать за ней Сафиной Ф.З, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> , кадастровый № , вид разрешенного использования: ведение садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества, в силу приобретательной давности. Истец Сафина Ф.З. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Представитель ответчика администрации ГП г. Давлеканово МР Давлекановский район РБ в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Исследовав и оценив доказательства в материалах дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Данное требование закона сторонам разъяснено. Согласно заявлению представителя администрации ГП г. Давлеканово МР Давлекановский район РБ Емельянова С.Н., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ , иск Сафиной Ф.З. к администрации городского поселения города Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности администрация ГП г. Давлеканово МР Давлекановский район РБ признает. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 220-221 ГПК РФ, разъяснены и понятны. Заявление представителя администрации ГП г. Давлеканово МР Давлекановский район РБ Емельянова С.Н. в соответствии с требованиями ст. 173 ГПК РФ приобщено к материалам дела. Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, оно принято судом. Оснований для отказа в удовлетворении иска нет. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Сафиной Ф.З. к администрации городского поселения города Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности удовлетворить. Признать за Сафиной Ф.З. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> , кадастровый № , вид разрешенного использования: ведение садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества, в силу приобретательной давности. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Давлекановский районный суд РБ. Судья: подпись Копия верна. Судья: С.А.Вяткина Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-952/2022 Давлекановского районного суда РБ.