Дело № ДЕЛО № 2-1051/2023 ~ М-918/2023

Дело № 2-1051/2023 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 июля 2023 года г.Давлеканово Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галимзянова В.Р., при секретаре Халитовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сунчалина А.Д. к администрации ГП г.Давлеканово МР Давлекановский район о признании права на приобретение, УСТАНОВИЛ: Сунчалина А.Д. обратилась в суд с иском к администрации ГП г.Давлеканово МР Давлекановский район о признании права на приобретение. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ она, на основании договора купли-продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ , приобрела в личную собственность квартиру обшей площадью 58,8 кв.м. с кадастровым номером № , по адресу: <адрес> , расположенную в многоквартирном (двух квартирном) здании общей площадью, 118, кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> , фактически состоящее из 2-х смежных жилых блоков (помещений). Каждый из жилых блоков представляет собой обособленное жилое помещение, имеющее отдельный вход, самостоятельные системы электроснабжения, газоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, канализации. Данное здание расположено на земельном участке площадью 945 кв.м, с кадастровым номером № . Используется, указанный земельный участок собственниками квартир, под дворовую территорию и для плодово-ягодных насаждений и выращивания овощей. Сложившийся порядок пользования указанным земельным участком сложился таким образом, что владелец квартиры по адресу: <адрес> , пользуется указанным земельным участком площадью 454 кв. м, а владелец квартиры по адресу: <адрес> - земельным участком площадью 491 кв. м. Собственником квартиры по адресу: г, Давлеканово <адрес> , а также собственником вышеуказанного земельного участка в размере 48/100 доли в праве является Шафиков И.Х., проживающий в этой же квартире. Данные объекты недвижимости приобретены им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ . ДД.ММ.ГГГГ ею проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, по итогам которого, ею и Шафиковым И.Х. единогласно принято решение о внесение изменений в ЕГРН по учету изменений характеристик объекта недвижимости: многоквартирного жилого дома на два объекта недвижимости: дом блокированной жилой застройки № (квартира общей площадью 58,7 кв.м. с кадастровым номером № , по адресу: г Давлеканово. <адрес> 00/1 <адрес> , принадлежащая на праве личной собственности Шафикову И.Х.) и дом блокированной жилой застройки № (квартира общей площадью 58,8 кв.м. с кадастровым номером № , по адресу: <адрес> , принадлежащая на праве личной собственности Сунчалиной А.Д.). Данное решение было оформлено протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме совместного присутствия №б/н от ДД.ММ.ГГГГ . ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, через отделение МФЦ в <адрес> было подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о внесение изменений в ЕГРН по учету изменений характеристик принадлежащих им объекты недвижимости с назначения «квартира» на «дом блокированной застройки". ДД.ММ.ГГГГ ими были получены выписки из ЕГРН на принадлежащие им объекты недвижимости с указанием в выписках из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ , в разделе наименование: «Объект недвижимости признан самостоятельным зданием с назначением «жилой дом» в силу части 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № № ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации, расположен на земельном участке с кадастровым номером № . ДД.ММ.ГГГГ истцом через портал «Государственные услуги» в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (отдел по <адрес> и городу Давлеканово) подано заявление о «Продаже доли земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственниками таких зданий, сооружений, либо помещений в них (собственность на которые не разграничена)» в размере 52/100 доли в праве в отношении земельного участка площадью 945 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> . Однако, ДД.ММ.ГГГГ истцом получен отказ в выкупе данной доли земельного участка, оформленный письмом № № от ДД.ММ.ГГГГ Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (отдел по <адрес> и городу Давлеканово), мотивированный тем, что выкуп доли земельного участка не предусмотрен Земельным кодексом РФ. С данным отказом она не согласна, считает, что ее имущественные права нарушены. Просит: признать за ней право на приобретение в долевую собственность земельного участка, площадью 945 кв.м., с кадастровым номером № , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для объектов общественно-делового значения, расположенного по адресу: по адресу: <адрес> , в размере 52/100 доли в праве, за плату в размере 3% от кадастровой стоимости. Истец Сунчалина А.Д. и ее представитель Залилова Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали. Представитель ответчика – администрации ГП г.Давлеканово МР Давлекановский район РБ Емельянов С.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о признании исковых требований Сунчалиной А.Д. Третье лицо Шафиков И.Х., представители третьих лиц – территориального отдела по Альшеевскому и Давлекановскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Министерства земельных и имущественных отношений РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного заседания, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 39 и 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается им. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Представитель ответчика – администрации ГП г.Давлеканово МР Давлекановский район РБ Емельянов С.Н. направил в суд заявление о признании исковых требований Сунчалиной А.Д. Его заявление о признании иска приобщено к материалам дела. В соответствии с абз. 2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Поскольку признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, оно принято судом. Таким образом, суд считает возможным исковые требования Сунчалина А.Д. к администрации ГП г.Давлеканово МР Давлекановский район о признании права на приобретение удовлетворить. При этом, суд учитывает и то, что ответчик является надлежащим, а представитель Емельянов С.Н., согласно доверенности, вправе признать иск. Оснований для отклонения иска нет. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: исковые требования Сунчалина А.Д. к администрации ГП г.Давлеканово МР Давлекановский район о признании права на приобретение удовлетворить. Признать за Сунчалина А.Д. право на приобретение в долевую собственность земельного участка, площадью 945 кв.м., с кадастровым номером № , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для объектов общественно-делового значения, расположенного по адресу: по адресу: <адрес> , в размере 52/100 доли в праве, за плату в размере 3% от кадастровой стоимости. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Давлекановский районный суд Республики Башкортостан. Председательствующий /Подпись/ В.Р. Галимзянов Копия верна Судья В.Р. Галимзянов