Дело № ДЕЛО № 2-1753/2023 ~ М-1571/2023

№ 2-1753/2023 03RS0038-01-2023-001867-87 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 декабря 2023 г. г. Давлеканово Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующей судьи Вяткиной С.А., при секретаре Тимофеевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску, Малыгина В.Н. к администрации городского поселения города Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Малыгин В.Н. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения города Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. Иск мотивирован тем, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ , выданного Отделом коммунального хозяйства Исполкома трудящихся в лице архитектора Давлекановского района, в соответствии с решением Исполкома Давлекановского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ , Малыгину В.Н. , был отведен земельный участок под строительство одноэтажного деревянного жилого дома, площадью 510 кв.м. по адресу: <адрес> . Действующий адрес земельного участка: <адрес> , что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ , выданной Давлекановским межрайонным БТИ. После уточнения границ, площадь земельного участка составила 703 кв.м. При постановке на кадастровый учет данному земельному участку присвоен кадастровый номер № . ДД.ММ.ГГГГ между Малыгиным В.Н. и отделом по делам строительства и архитектуры исполнительного комитета Давлекановского городского совета народных депутатов, был заключен договор застройки жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, который удостоверен нотариусом Давлекановской Государственной нотариальной конторы Рахматуллиной Р.Ф. и зарегистрирован в реестре за № . Истец использовал отведенный ему земельный участок в течение одного года с момента предоставлении земельного участка в бессрочное пользование в соответствии с целевым назначением, на данном земельном участке им возведен деревянный жилой дом общей площадью 64,9 кв.м., что подтверждается копией технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ Указанный жилой дом поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № . В адрес Истца администрацией городского поселения г.Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан направлено «Уведомление о необходимости регистрации прав на ранее учтенные объекты недвижимости» в отношении объектов недвижимости: земельного участка с кадастровым номером 02:71:030202:42 по адресу: <адрес> жилого дома, общей площадью 64,9 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> , в котором, Истцу сообщено о том, что ему необходимо обратиться в органы МФЦ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав на данные ранее учтенные объекты недвижимости. Однако в регистрации право собственности было отказано, ввиду отсутствии регистрации правоустанавливающего документа в БТИ. На основании изложенного истец просит: Признать за Малыгиным В.Н. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес> право собственности на жилой дом общей площадью 64,9 кв.м., с кадастровым номером № , по адресу: <адрес> земельный участок площадью 703 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> . Истец Малыгин В.Н. в судебное заседание не явился, в судебное заседание не явились, о дате судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом. Представитель истца Залилова Е.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие и в отсутствие доверителя. <данные изъяты> Представитель ответчика администрации ГП г. Давлеканово МР Давлекановский район РБ в судебное заседание не явился, представил заявление о признании иска. Представитель ответчика Министерство земельных и имущественных отношений РБ в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия вышеуказанных лиц. Исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В силу пункта 9.1 статьи 3 вышеприведенного Федерального закона N 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается. Как следует из материалов дела, договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ отделом коммунального хозяйства исполкома совета депутатов трудящихся в лице архитектора Давлекановского района, в соответствии с решением исполкома Давлекановского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ застройщику Малыгину В.Н. предоставляет на праве бессрочного пользования земельный участок под № по <адрес> , общей площадью 510 кв.м., для возведения жилого дома площадью 49.08 кв.м. В соответствии с п. 2 вышеуказанного договора Малыгин В.Н. обязан приступить к возведению строений не позднее одного года, а постройка должна быть окончена до ДД.ММ.ГГГГ Выдача земельного участка подтверждается справкой выданной межрайонным БТИ от ДД.ММ.ГГГГ . Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год постройки дома соответствует 1986 году. Согласно справки Давлекановского межрайонного бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по <адрес> ( бывшая № ) согласно договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит Малыгину В.Н. . Таким образом, судом установлено, что Истец использовал отведенный ему земельный участок в течение одного года с момента предоставлении земельного участка в бессрочное пользование в соответствии с целевым назначением, на данном земельном участке им возведен деревянный жилой дом общей площадью 64,9 кв.м., указанный жилой дом поставлен на кадастровый учет ( кадастровый № ). Согласно техническому паспорту, составленному ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был введен в эксплуатацию в 1986 году. Общая площадь жилого дома составляет 64,9 кв., жилая площадь жилого дома 39,8 кв.м.. Согласно экспликации к поэтажному плану жилой дом состоит из следующих помещений: прихожая: 8 кв.м., кухня 11,2 кв.м., жилая комната 6,3 кв.м., сан. узел 5,7 кв.м., жилая комната, 12.9 кв.м., жилая комната 20.6 кв.м. итого по литеру А площадь составляет 64.9 кв.м. Веранда (литера а) составляет 16.9 кв.м. итого по объекту в целом 81.8 кв.м. Также вспомогательными строениями являются: навес (литера а1) 13.1 кв.м., сарай (литера Г) 20.7 кв.м., навес(литера Г1) 11.8 кв.м., баня (литера Г2) 16.8 кв.м., гараж (литера Г2)26 кв.м. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ , что подтверждается выпиской об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ . При указанных обстоятельствах, исходя из того, что спорный жилой дом и земельный участок принадлежат на законных основаниях Малыгину В.Н., имеется заявление о признание иска Администрацией ГП г. Давлеканово МР Давлекановский район РБ, возражений относительно заявленных в иске требований со стороны ответчика Министерства Земельных и имущественных отношений РБ не поступало, суд полагает иск Малыгина В.Н. подлежим удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: исковые требования Малыгина В.Н. к администрации городского поселения города Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить полностью. Признать за Малыгиным В.Н. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес> право собственности на жилой дом общей площадью 64,9 кв.м., 1986 года постройки, с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес> , с установленной кадастровой стоимостью объекта 791003,8 рублей. Признать за Малыгиным В.Н. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес> право собственности на земельный участок площадью 703 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> , с установленной кадастровой стоимостью 141253,79 рублей. Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Давлекановский районный суд РБ. Судья: подпись С.А.Вяткина Копия верна судья: С.А. Вяткина