Дело № ДЕЛО № 2-741/2024 ~ М-482/2024

Дело № 2-741/2024 УИД: 03RS0038-01-2024-000701-12 Номер строки «137г» РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 июля2024года г.Давлеканово Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хабировой Э.В., при секретаре Календаревой О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хуснутдиновой Зили Равиловны, действующей в своем интересе и интересах несовершеннолетних Хуснутдинова Дениса Раданисовича, Хуснутдинова Рузиля Раданисовича, к Булыгину Андрею Алексеевичу о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Хуснутдинова З.Р., действующая в своем интересе и интересах несовершеннолетних Хуснутдинова Д.Р. и Хуснутдинова Р.Р., обратились с исковыми требованиями к Булыгину А.А., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование иска истец указывает, что он и его несовершеннолетние дети являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доле каждый. Данный жилой дом был приобретен у Булыгина Артема Алексеевича и Булыгина Андрея Алексеевича по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ , в том числе с использованием средств материнского капитала. На момент составления и подписания вышеуказанного договора купли-продажи продавцами была представлена выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ , выданная ООО «Строймастер», согласно которой в данном жилом доме зарегистрированы: Булыгин Артем Алексеевич и Булыгин Андрей Алексеевич. Согласно заключенному договору продавца обязались выписаться нее позднее ДД.ММ.ГГГГ Булыгин Артем Алексеевич снялся с регистрационного учета по данному адресу. Ответчик Булыгин Андрей Алексеевич после продажи дома выехал из него, вывез свои личные вещи и с момента продажи дома больше в нем не появлялся. Однако до настоящего времени ответчике с регистрационного учета по данному адресу не снимается. Истец указывает, что на просьбы о добровольном сняии с регистрационного учета в данном жилом доме ответчик проигнорировал. Булыгин А.А. на контакт не выходит, где он фактически проживает, Хуснутдиновой З.Р. неизвестно. На судебном заседании истец Хуснутдинова З.Р., действующая в своем интересе и интересах несовершеннолетних Хуснутдинова Д.Р. и Хуснутдинова Р.Р., исковые требования поддержала. Ответчик Булыгин А.А. в судебное заседание не явился, место его нахождения не известно. В связи с тем, что в настоящее время место пребывания Булыгина А.А. неизвестно, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.119 ГПК РФ, поскольку при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Отделом МВД России по <адрес> РБ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчика и представителя третьего лица. Выслушав истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему. В Конституции РФ, а именно в статьях 34, 35, 36 и 44 определены основные имущественные права вообще и право собственности граждан в частности, а также пределы осуществления этих прав. Конституционные положения о праве собственности нашли отражение в нормах действующего законодательства, прежде всего Гражданского кодекса РФ, определяющего содержание права собственности через правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом (ст. 209); воспроизводящего конституционную норму о том, что права всех собственников защищаются равным образом (ст. 212). Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2). В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами. Как следует из материалов дела, между Булыгиным Артемом Алексеевичем, Булыгиным Андреем Алексеевичем (продавцы) и Хуснутдиновой З.Р. (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, а именно жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> . В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> , - принадлежит на праве собственности в равных долях (по <данные изъяты> доли) Хуснутдиновой З.Р., Хуснутдинову Д.Р. и Хуснутдинову Р.Р. Согласно справке о составе семьи, выданной Хуснутдиновой З.Р. в жилом доме по адресу <адрес> , зарегистрировано 5 человек: - Х.Р.Р. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, супруг; - Хуснутдинов Д.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын; - Хуснутдинов Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын; - Х.А.Р. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь; - Булыгин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не родственник (данный факт также подтверждается адресной справкой). В настоящее время ответчик по данному адресу не проживает, членом семьи собственника не является. Указанное также подтверждается объяснениями истца, справками о начислении по лицевому счету за услуги ЖКХ. Оценив представленные доказательства, суд, принимая во внимание, что ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, его регистрация препятствует истцу в полной мере реализовывать свои права, предусмотренные законом, полагает возможным удовлетворить исковое требование о признании его прекратившим право пользования жилым помещением. При этом суд учитывает и тот факт, что какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о сохранении прав на жилое помещение в случае временного выезда не заключалось. Учитывая изложенное, суд находит иск о признании Булыгина А.А. о утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - подлежащим удовлетворению. При этом суд учитывает и то, что данное решение является основанием для снятия Булыгина А.А. с регистрационного учета в <адрес> . Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Хуснутдиновой Зили Равиловны, действующей в своем интересе и интересах несовершеннолетних Хуснутдинова Дениса Раданисовича, Хуснутдинова Рузиля Раданисовича, к Булыгину Андрею Алексеевичу о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить. Признать Булыгина Андрея Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> . Решение является основанием для снятия Булыгина Андрея Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Давлекановский районный суд Республики Башкортостан. Судья п/п Хабирова Э.В. Копия верна. Судья Хабирова Э.В. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ .