Дело № ДЕЛО № 2-185/2025 ~ М-18/2025

№ 2-185/2025 УИД: 03RS0038-01-2025-000022-28 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 апреля 2025 года г. Давлеканово Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Конавченко А.А., при секретаре Пименовой И.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарзиминой Ф.Ф. к администрации сельского поселения Бик-Кармалинский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Тарзимина Ф.Ф. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Бик-Кармалинский сельсовет муниципального района Давлекановский район РБ о признании права собственности в порядке приобретательной давности, указав в обоснование своих требований, что в ее владении находится следующее недвижимое имущество: жилой дом общей площадью 67 кв.м., жилой площадью 38,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ; земельный участок общей площадью 1277 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> . Указанное имущество перешло в ее владение 13 мая 2004 года после смерти матери – Тарзиминой М.И. С 15 сентября 2009 года она владеет имуществом открыто, добросовестно, непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало. В августе 2024 года она обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ для оформления права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, но ей в регистрации было отказано. Просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок общей площадью 1277 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> признать право собственности на жилой дом общей площадью 67 кв.м., жилой площадью 38,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, отдел по Давлекановскому району и г. Давлеканово зарегистрировать за ней право собственности на спорные объекты недвижимости. Истец Тарзимина Ф.Ф. и ее представитель Липатова Л.Р. в судебное заседание не явились, о дате судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о проведении судебного разбирательства без их участия. Представитель ответчика администрации сельского поселения Бик-Кармалинский сельсовет МР Давлекановский район РБ, представители третьих лиц Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, отдела по Давлекановскому району и г. Давлеканово, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о дате судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом. В письменном заявлении, адресованном суду, глава сельского поселения Бик-Кармалинский сельсовет МР Давлекановский район РБ Лукманов О.Р. заявил о признании иска. В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным провести судебное разбирательство в отсутствие неявившихся участников процесса. Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Как следует из материалов дела, в соответствии с выпиской из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 1277 +/- 12 кв.м., отсутствуют сведения о правообладателе (л.д. 41-42). Также отсутствуют сведения о правообладателе жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес> , площадью 47,1 кв.м. (л.д. 43-44). Согласно выписке из похозяйственной книги № 7, выданной администрацией сельского поселения Бик-Кармалинский сельсовет МР Давлекановский район РБ, членом хозяйства по адресу: <адрес> , является Тарзимина Ф.Ф. . В пользовании находятся: земельный участок площадью 0,0943 га; жилой дом, 1961 года постройки; хозяйственные постройки - баня и сарай (л.д. 21). В соответствии со справкой администрации сельского поселения Бик-Кармалинский сельсовет МР Давлекановский район РБ от 09.10.2023 № 209 Тарзимина Ф.Ф. проживает в доме по адресу: <адрес> , 1961 года постройки, общей площадью 46 кв.м., с 15 сентября 2008 года. Пользуется земельным участком площадью 0,0943 га. В жилом доме с 26 декабря 1979 года была зарегистрирована Т.М.И. , <данные изъяты> года рождения. Снята с регистрационного учета 12 мая 2004 года в связи со смертью (л.д. 23). В ответ на запрос суда администрацией сельского поселения Бик-Кармалинский сельсовет МР Давлекановский район РБ сообщена информация о том, что Тарзимина Ф.Ф., 01 января 1957 года рождения, проживает по адресу: <адрес> с 2005 года. По сведениям, представленным главой администрации сельского поселения Бик-Кармалинский сельсовет МР Давлекановский район РБ 09 октября 2023 года, домовладение, расположенное по адресу: <адрес> на балансе сельского поселения не состоит. В реестре муниципальной собственности не значится. Дом ветхим или аварийным не признан (л.д. 24). 19 ноября 2024 года Межмуниципальным отделом по Альшеевскому и Давлекановскому районам Управления Росреестра по РБ вынесено уведомление об отказе в государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости, расположенных в пределах кадастрового квартала № , по причине непредоставления документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (л.д. 25). Таким образом, в судебном заседании установлено, что с 2005 года Тарзимина Ф.Ф. постоянно проживает по адресу: <адрес> , то есть около 20 лет открыто и добросовестно владеет домом, несет бремя по его содержанию. Учитывая изложенное, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Тарзиминой Ф.Ф. к администрации сельского поселения Бик-Кармалинский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить. Признать за Тарзиминой Ф.Ф. право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 47,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Признать за Тарзиминой Ф.Ф. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № , общей площадью 1277 +/- 12 кв.м. по адресу: <адрес> Решение суда является основанием для внесения регистрационной записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Давлекановский районный суд Республики Башкортостан с момента изготовления решения суда в окончательной форме. Судья: подпись Верно. Судья: А.А. Конавченко Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2025 года.