Дело № ДЕЛО № 2-668/2025 ~ М-514/2025

Дело № 2- 668/2025 УИД № 03RS0038-01-2025-001135-84 Категория 2.219 ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Давлеканово 4 августа 2025 г. Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего Мухаметгалеевой Э.Ф., при ведении протокола секретарем судебного заседания Щербаковой М.В., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Научно-производственное объединение «Параллель» к администрации муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки, установил: представитель закрытого акционерного общества «Научно-производственное объединение «Параллель» (далее ЗАО НПО «Параллель») обратился в суд с иском к администрации муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки. В обоснование исковых требований указав на то, что на праве собственности юридическому лицу принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> площадью 4517 кв.м, который предоставлен с разрешенным видом использования: для размещения базы отдыха, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г. Указывает, что в 2011 г. были построены объекты недвижимого имущества, а именно: два жилых дома, летняя кухня. При строительстве не были получены необходимые разрешения, поскольку первоначальные строения не планировались капитальными. На основании изложенного, просят суд признать право собственности на самовольно возведенные объекты недвижимости. Судом на обсуждение поставлен вопрос о передаче дела по подсудности в Арбитражный Суд Республики Башкортостан. Представитель истца Таназлы Г.И. возражал относительно передачи дела по подсудности, указав на то, что в указанных гостевых домах отдыхают сотрудники организации. Представители ответчика Садрутдинова А.Р., Селезнев И.Г. оставили данный вопрос на усмотрение суда. Изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. В силу ч. 1 ст. 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Частью 2 статьи 27, статьей 28 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке; случаи рассмотрения арбитражным судом дела с участием гражданина, не имеющего статуса индивидуального предпринимателя, должны быть предусмотрены Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации или федеральным законом. Таким образом, одним из критериев отнесения того или иного дела к компетенции арбитражных судов наряду с экономическим характером требования является субъектный состав участников спора. В рассматриваемом случае, субъектный состав сторон является: истец – ЗАО НПО «Параллель», являющееся юридическим лицом, который осуществляет предпринимательскую и хозяйственную деятельность, ответчик: Администрация муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан – орган публичной власти, выступающий в споре в рамках своих властных полномочий (реализация контроля за использованием земель, снос самовольных построек и прочее). Так, характер спора, в частности предмет иска - это признание права собственности на самовольные постройки, то есть спор о вещном праве, возникающих из гражданских правоотношений, однако ключевой фактор в рассматриваемом случае – характер деятельности истца, в связи с которой возник спор, а именно строительство/эксплуатация объектов недвижимости на земельном участке, предоставленный для размещения базы отдыха. Довод представителя истца о некоммерческом использовании (предназначен для отдыха сотрудников) является необоснованным, поскольку статус истца первичен – ЗАО НПО «Параллель» остается коммерческой организацией, а спор вытекает из ее хозяйственной деятельности (строительство, владение имуществом). При этом цель использования является вторичным фактором. Использование построек для отдыха сотрудников не превращает сам спор о праве собственности на них, не связанный с предпринимательской деятельностью, так как такое использование как отдых сотрудников – является элементом социального пакета, направленный на поддержание эффективности бизнеса, элементом кадровой политики, способствующим предпринимательской деятельности (повышение лояльности, отдых персонала, улучшение производительности, снижение текучести кадров) и не изменяет саму юридическую природу истца, в том числе не отменяет факт возникновения спора в процессе хозяйствования. Как неоднократно было указано в обзоре Верховного Суда Российской Федерации, социальные расходы коммерческой организации (медицинское страхование, обучение и прочее) служат бизнес - интересам и не выводят споры из арбитражной подведомственности. Так, строительство объектов (самовольных построек), на разрешенном виде использования земельного участка – для размещения базы отдыха – это экономическая деятельность коммерческой организации ЗАО НПО «Параллель», направленная на создание активов, независимо от их последующего использования. Более того, данный вид использования (размещение базы отдыха) предполагает организацию деятельности, направленной на предоставление услуг отдыха, что является экономической, предпринимательской деятельностью по своей природе, даже если эти объекты временно не используются для извлечения прибыли или используются сотрудниками. Тот факт, что в данный момент объекты используются для отдыха сотрудников без цели извлечения прибыли, не отменяет их функционального назначения и связи с разрешенным использованием земли для базы отдыха, а значит и с предпринимательской деятельностью истца. Сам спор о праве собственности на эти активы неразрывно связан с хозяйственной деятельностью истца, а признание права собственности на эти строения напрямую затрагивает имущественные права коммерческой организации, ее активы и баланс. Руководствуясь статьями 33, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил: гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Научно-производственное объединение «Параллель» к администрации муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки, передать для рассмотрения по подсудности в Арбитражный суд Республики Башкортостан. Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение пятнадцати дней путем подачи частной жалобы через Давлекановский районный суд Республики Башкортостан. Председательствующий Мотивированное определение суда изготовлено 4 августа 2025 г