Дело № ДЕЛО № 2-281/2026 ~ М-133/2026

Дело № 2-281/2026 УИД: 03RS0038-01-2026-000226-14 Категория 2.137 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Давлеканово 20 апреля 2026 г. Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего Мухаметгалеевой Э.Ф., при ведении протокола секретарем Щербаковой М.В., с участием истца Аушева Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аушев Ю.А. к Раянов О.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Аушев Ю.А. обратился в суд с исковым заявлением к Раянову О.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал на то, что истец является собственником <адрес> по адресу: <адрес> . Указывает, что данная квартира истцом приобретена по договору купли-продажи от 8 августа 2024 г. у ответчика Раянова О.С., что подтверждается договором купли-продажи квартиры и актом приема-передачи. В силу пункта 3 вышеуказанного договора на момент подписания договора в отчуждаемой квартире зарегистрирован Раянов О.С. (продавец), который обязуется сняться с регистрационного учета, освободить квартиру в течение 10 календарных дней с момента регистрации перехода права к покупателю. В соответствии с пунктом 9 договора купли-продажи от 8 августа 2024 г. покупатель приобретает право собственности на квартиру с момента государственной регистрации права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Башкортостан и внесении записи в Единый государственный реестр недвижимости. Согласно выписке из ЕГРН право собственности на квартиру зарегистрировано за Аушевым Ю.А. 12 августа 2024 г. По утверждению истца, Раянов О.С. не исполнил свою обязанность, а именно сняться с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес> течение предусмотренного условиям договора купли-продажи срока. На основании изложенного, истец просит суд признать Раянова О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> , Респ. Башкортостан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> , взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей. Ответчик Раянов О.С. в судебное заседание не явился, конверт вернулся с отметкой: «Истек срок хранения». В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Таким образом, необеспечение заинтересованными лицами получения почтовой корреспонденции: гражданина по адресу регистрации своего места жительства, приводит к признанию соответствующей значимой корреспонденции врученной вне зависимости от самого факта вручения. Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Давлекановскому району в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика с учетом сроков рассмотрения и разрешения дела, установленных статьей 154 ГПК РФ, и в соответствии со статьей 233 ГПК РФ в порядке заочного производства. Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенные в исковом заявление. Исследовав и оценив материалы гражданского дела в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, выслушав истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В статьях 34, 35, 36 и 44 Конституции Российской Федерации определены основные имущественные права вообще и право собственности граждан в частности, а также пределы осуществления этих прав. Конституционные положения о праве собственности нашли отражение в нормах действующего законодательства, прежде всего Гражданского кодекса РФ, определяющего содержание права собственности через правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом (ст. 209); воспроизводящего конституционную норму о том, что права всех собственников защищаются равным образом (ст. 212). Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2). В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях. Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами. Из материалов гражданского дела следует, что истец является собственником <адрес> по адресу: <адрес> . Указывает, что данная квартира истцом приобретена по договору купли-продажи от 8 августа 2024 г. у ответчика Раянова О.С., что подтверждается договором купли-продажи квартиры и актом приема-передачи. В силу пункта 3 вышеуказанного договора на момент подписания договора в отчуждаемой квартире зарегистрирован Раянов О.С. (продавец), который обязуется сняться с регистрационного учета, освободить квартиру в течение 10 календарных дней с момента регистрации перехода права к покупателю. В соответствии с пунктом 9 договора купли-продажи от 8 августа 2024 г. покупатель приобретает право собственности на квартиру с момента государственной регистрации права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Башкортостан и внесении записи в Единый государственный реестр недвижимости. Согласно выписке из ЕГРН право собственности на квартиру зарегистрировано за Аушевым Ю.А. 12 августа 2024 г. Оценив представленные доказательства, суд, принимая во внимание, что ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, его регистрация препятствует истцу в полной мере реализовывать свои права, предусмотренные законом, полагает возможным удовлетворить исковое требование о признании его утратившим право пользования жилым помещением. Доказательств иного суду представлено не было. При этом суд учитывает и тот факт, что какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о сохранении прав на жилое помещение в случае временного выезда не заключалось. Таким образом, суд полагает, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению. Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При обращении в суд с указанным исковым заявлением истцом уплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей, которые также подлежат взысканию с ответчика в полном объеме. Руководствуясь статьями 194 – 199, 235- 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: исковые требования Аушев Ю.А. к Раянов О.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. Признать Раянов О.С. ( № ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> . Данное решение является основанием для снятия Раянов О.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> . Взыскать с Раянов О.С. ( № ) в пользу Аушев Ю.А. ( № ) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий Мотивированное решение изготовлено 20 апреля 2026 г.