Дело № ДЕЛО № 2-443/2026 ~ М-292/2026

Дело № 2-443/2026 УИД: 03RS0038-01-2026-000481-25 Категория 2.214 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Давлеканово 29 мая 2026 г. Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего Мухаметгалеевой Э.Ф., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ефименко О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя администрации городского округа г. Агидель Республики Башкортостан к Косареву Александру Николаевичу о взыскании неосновательного обогащения, установил: представитель администрации городского округа г. Агидель Республики Башкортостан обратился в суд с исковым заявлением к Косареву А.Н. о взыскании неосновательного обогащения. Требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи имущества по лоту № от 7 декабря 2023 г. Косарев А.Н. приобрел объект незавершенного строительства – комбинат бытового обслуживания, общей площадью 5389,5 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> В соответствии с выпиской из ЕГРН № № от 16 февраля 2026 г. земельный участок находится в собственности городского округа г. Агидель Республики Башкортостан, объект расположен в границах муниципального земельного участка, площадью 5389,5 кв.м. с кадастровым номером № , категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства комбината бытового обслуживания. Истец указывает, что пользование данным земельным участком ответчиком осуществляется без заключения с собственником участка договора аренды и без соответствующей оплаты землепользования, а потому у Косарева А.Н. возникло неосновательное обогащение в виде неполученной платы равной размеру арендной платы. 14 ноября 2025 г. Косарев А.Н. обращался в администрацию с уведомлением о планируемом сносе объекта капитального строительства, в ответ на которое администрацией направлено письмо о необходимости повторного обращения с приложением полного пакета документов согласно регламенту. Учитывая, что ответчик повторно не представил обращение с полным комплектом документов, истец полагает, что период оплаты задолженности следует исчислять со дня заключения договора купли-продажи по настоящее время. На основании изложенного, просят взыскать с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения за период с 7 декабря 2023г. по 31 декабря 2024 г. в размере 128 015 рублей 46 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16 февраля 2024 г. по 22 марта 2026 г. в размере 49 716 рублей 40 копеек, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 1 апреля 2026 г. по день фактического исполнения обязательства на сумму 128 015 рублей 46 копеек исходя из ключевой ставки Центрального Банка России, действующей в соответствующие периоды. Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, при подаче иска просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик в судебное заседание не явился, повестки, направленные по месту регистрации, возвращены в суд с пометкой Почты России «Истек срок хранения». В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Таким образом, необеспечение заинтересованными лицами получения почтовой корреспонденции: гражданина по адресу регистрации своего места жительства, приводит к признанию соответствующей значимой корреспонденции врученной вне зависимости от самого факта вручения. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика с учетом сроков рассмотрения и разрешения дела, установленных статьей 154 ГПК РФ, и в соответствии со статьей 233 ГПК РФ в порядке заочного производства. Исследовав и оценив материалы гражданского дела в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу положений статьи 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (часть 2). Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3). Пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В силу части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, может осуществляться на основании договора аренды. В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации. В рассматриваемом случае неосновательным обогащением является сбереженная ответчиком арендная плата, которая подлежала бы оплате за фактическое использование земельного участка. Формой возмещения стоимости пользования является денежная сумма, равная величине арендной платы, существовавшей в то время и в том месте, когда и где происходило пользование (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации). Стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, поэтому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды (абзац 2 пункта 1 статья 424 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом по смыслу пункта 3 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги, что отвечает положениям пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации. Частью 1 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. Судом установлено и из материалов дела следует, что по договору купли-продажи имущества по лоту № от 7 декабря 2023 г. Косарев А.Н. приобрел объект незавершенного строительства – комбинат бытового обслуживания, общей площадью 5389,5 кв.м. с кадастровым номером № , по адресу: <адрес> В соответствии с выпиской из ЕГРН № № от 16 февраля 2026 г. земельный участок находится в собственности городского округа <адрес> Республики Башкортостан, объект расположен в границах муниципального земельного участка, площадью 5389,5 кв.м. с кадастровым номером № , категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства комбината бытового обслуживания. Истец указывает, что пользование данным земельным участком ответчиком осуществляется без заключения с собственником участка договора аренды и без соответствующей оплаты землепользования, а потому у Косарева А.Н. возникло неосновательное обогащение в виде неполученной платы равной размеру арендной платы. Истцом представлен расчет платы за фактическое пользование земельным участком за 2023 г. и 2024 г. в размере 128 015,46 рублей за период с 7 декабря 2023 г. по 31 декабря 2024 г., а также расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16 февраля 2024 г. по 22 марта 2026 г. в размере 49 716,40 рублей. В соответствии с частью 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Пунктом 57 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что обязанность причинителя вреда по уплате процентов, предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникает со дня вступления в законную силу решения суда, которым удовлетворено требование потерпевшего о возмещении причиненных убытков, если иной момент не указан в законе, при просрочке их уплаты должником. При таких обстоятельствах требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежит удовлетворению со дня вступления в законную силу решения суда, которым удовлетворено требование потерпевшего о возмещении причиненных убытков. Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, является арифметически верным, ответчиком не оспорен. Учитывая изложенное, суд находит исковые требования обоснованными и подлеющими удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь статьями 194 – 199, 235- 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: исковые требования представителя администрации городского округа г. Агидель Республики Башкортостан к Косарев А.Н. о взыскании неосновательного обогащения, удовлетворить. Взыскать с Косарев А.Н. ( № , паспорт серии № ) в пользу администрации городского округа г. Агидель Республики Башкортостан ( № ) сумму неосновательного обогащения за период с 7 декабря 2023г. по 31 декабря 2024 г. в размере 128 015 рублей 46 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16 февраля 2024 г. по 22 марта 2026 г. в размере 49 716 рублей 40 копеек, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 1 апреля 2026 г. по день фактического исполнения обязательства на сумму 128 015 рублей 46 копеек исходя из ключевой ставки Центрального Банка России, действующей в соответствующие периоды. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий /подпись/ Копия верна Судья Э.Ф.Мухаметгалеева Мотивированное решение суда изготовлено 29 мая 2026 г.