Дело № ДЕЛО № 2-136/2012-Х ~ М-126/2012-Х

Дело № 2-136/2012 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации с. Акъяр 28 мая 2012 года Хайбуллинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хасановой С.З., при секретаре Азаматове И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Турумтаева к сельскому поселению Ивановский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район Республики Башкортостан, администрации муниципального района Хайбуллинский район РБ о признании права собственности на квартиру в жилом доме с земельным участком и надворными постройками, УСТАНОВИЛ: Турумтаев обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Ивановский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район Республики Башкортостан, администрации муниципального района Хайбуллинский район Республики Башкортостан о признании за ним права собственности на квартиру с земельным участком и надворными постройками, находящиеся по адресу: <адрес> В обоснование исковых требований указал, что проживает в указанной квартире с октября ДД.ММ.ГГГГ постоянно, непрерывно, ни от кого не скрывая, пользуется ею как своей собственной. Он указанную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году по остаточной стоимости выкупил у СПК им. Ленина (правопреемника колхоза им. Ленина). В связи с отсутствием необходимых правоустанавливающих документов отдел по Хайбуллинскому району УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ему отказало в государственной регистрации его права собственности на указанную недвижимость. На судебном заседании Турумтаев свои исковые требования поддержал полностью, просил их удовлетворить, суду пояснил, что в октябре ДД.ММ.ГГГГ по месту его прежней работы бывшем колхозе им. Ленина представил ему и его семье для проживания трехкомнатную квартиру в двухквартирном доме в с. <адрес> За годы проживания он с семьей построил своими силами и за свой счет сарай, кладовку, баню, дровник. ДД.ММ.ГГГГ СПК им. Ленина продал указанную квартиру его семье по остаточной стоимости в размере <данные изъяты> рублей по ценам того времени. С ДД.ММ.ГГГГ года непрерывно и постоянно проживает в указанной квартире, пользуется и земельным участком, на котором расположена данная квартира. Проживает он в ней со своей супругой ФИО1 , спора о принадлежности квартиры нет. Представитель ответчика администрации сельского поселения Ивановский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район Республики Башкортостан управляющая делами сельского поселения ФИО2 по доверенности на судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении данного гражданского дела без ее участия, иск Турумтаева З.Г. признает в полном объеме. Представитель ответчика администрации муниципального района Хайбуллинский район РБ по доверенности ФИО3 на судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении данного дела в ее отсутствии, не возражают, если суд удовлетворит исковые требования Турумтаева Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Судом установлено, что истец по остаточной стоимости <данные изъяты> рублей выкупил у СПК им. Ленина квартиру, данное обстоятельство подтверждается квитанциями к приходному ордеру, согласно которому истец периодически вносил в кассу хозяйства денежные средства на покупку квартиры. Из выписки заседания членов правления колхоза им. Ленина от ДД.ММ.ГГГГ следует, что члены правления колхоза единогласно приняли решение о продаже вышеуказанной квартиры Турумтаевой (супруге Турумтаева .). Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ , выданной Комитетом по управлению собственностью министерства Земельных и имущественных отношений РБ по Хайбуллинскому району, <адрес> на балансе муниципальной собственности муниципального района Хайбуллинский район и сельского поселения Ивановский сельсовет муниципального района РБ не находится. Из копии паспорта Турумтаева . следует, что в указанной квартире он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ . Письменное подтверждение ФИО4 также свидетельствует о том, что Турумтаев с ДД.ММ.ГГГГ года проживает с семьей в квартире <адрес> Площадь квартиры составляет 50,4 кв.м., что следует из технического паспорта домовладения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Хайбуллинским участком Сибайского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ. Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ , выданной администрацией сельского поселения Ивановский сельский совет МР Хайбуллинский район РБ, Турумтаеву . на праве собственности принадлежит квартира №2 с надворными постройками расположенная по адресу: <адрес> о чем имеется запись в похозяйственной книге. В соответствии с кадастровым планом земельного участка кадастровым номером № , расположенного по указанному адресу, от ДД.ММ.ГГГГ года № , площадь его составляет <данные изъяты> кв.м. Представленные доказательства, никем в суде не оспариваемые, указывают на приобретение истцом права собственности на квартиру в порядке, предусмотренном ст.218 ч.2 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», а также в силу приобретательной давности, установленной ст.234 ч.1 ГК РФ. Согласно данной норме закона упомянутое право возникает при условии, если гражданин, не являющийся собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как собственным в течение пятнадцати лет. В соответствии со ст.10 ч.3 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Турумтаева к сельскому поселению Ивановский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район Республики Башкортостан, администрации муниципального района Хайбуллинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в жилом доме с земельным участком и надворными постройками удовлетворить. Признать за Турумтаевым право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками и на земельный участок категории земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> м. кадастровым номером № , расположенные по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан через Хайбуллинский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме. Судья: Хасанова С.З. Судебный акт не вступил в законную силу