Дело № ДЕЛО № 2-315/2012-Х ~ М-316/2012-Х

Дело №2-315/2012 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации с.Акъяр 12 декабря 2012г. Хайбуллинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Биктимерова Б.С., при секретарях Исмагиловой Г.Г., Гумерове И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нураева о признании права собственности на объект недвижимого имущества, УСТАНОВИЛ: Нураев обратился в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое здание - автостанция, расположенное по адресу: <адрес> Согласно доводам иска между истцом и конкурсным управляющим государственного унитарного дочернего предприятия «Башкирское производственное объединение автовокзалов и пассажирских автостанций» (ГУ ДП БПОА и ПА ГУП «Башавтотранс») ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи № __ и подписан акт приема-передачи здания бывшей автостанции, расположенного по адресу: <адрес> Сделка совершена с аукционных торгов, в ходе конкурсного производства по реализации имущества должника ГУ ДП БПОА и ПА ГУП «Башавтотранс». За приобретенное здание автостанции истец уплатил деньги в сумме __ рублей. Однако до настоящего времени зарегистрировать свое право на здание автовокзала истец не может в связи с тем, что ГУ ДП БПОА и ПА ГУП «Башавтотранс» не представил в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан пакет правоустанавливающих документов для оформления перехода права собственности на проданное и переданное истцу нежилое здание. В судебное заседание истец Нураев не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием его представителя ФИО2 В судебном заседании представитель истца ФИО2 (доверенность в деле) исковые требования поддержал, обосновав тем, что Нураев надлежащим образом исполнил свои обязательства по оплате стоимости приобретенного у ГУ ДП БПОА и ПА ГУП «Башавтотранс» объекта недвижимости. Считает, что оснований для прекращения дела по иску Нураева не имеется, поскольку сделки о продаже ему недвижимого имущества ГУ ДП БПОА и ПА ГУП «Башавтотранс» заключены в тот период, когда последний ликвидирован еще не был. Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ (доверенность в деле) в судебное заседание не явилась, направила в суд свои пояснения, согласно которым вышеуказанный объект недвижимости исключен из Реестра Госимущества РБ на основании определения Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ ., в связи с завершением конкурсного производства и ликвидацией ДП БПОА и ПА ГУП «Башавтотранс» на основании решения суда, о чем внесены сведения в ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ . Просит рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством на основании представленных доказательств и без участия представителя министерства. Третьи лица - Асылбаев представитель Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ в лице ФИО3 ., представитель сельского поселения Акъярский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ в лице ФИО4 (доверенности в деле) иск в суде признали полностью, не возражают, если право собственности на здание автостанции будет признано за истцом. Остальные третьи лица - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии, кадастра и картографии по РБ, представитель администрации муниципального района Хайбуллинский район РБ в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, вынесении решения в соответствии с действующим законодательством, возражений на иск не представили. Заслушав сторон, третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Торги по продаже имущества ДП БПОА и ПА ГУП «Башавтотранс» состоялись ДД.ММ.ГГГГ , что подтверждается протоколом торгов, их победителем признан истец Нураев По итогам торгов по реализации имущества должника ДП БПОА и ПА ГУП «Башавтотранс» в лице конкурсного управляющего ФИО1 с истцом Нураевым ДД.ММ.ГГГГ заключён договор № __ купли-продажи лота № __ - автовокзала находящегося по адресу: <адрес> , на общую сумму __ руб. Индивидуальные признаки упомянутого объекта отражены в его техническом паспорте, составленного Хайбуллинским территориальным участком Сибайского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ ДД.ММ.ГГГГ Указанный объект передан истцу, как покупателю по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ Согласно платежным поручениям № № от ДД.ММ.ГГГГ и № № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость реализованного имущества истцом Нураевым полностью оплачена в сумме __ . Торги по реализации имущества, собственником которого являлось ранее ДП БПОА и ПА ГУП «Башавтотранс», в установленном порядке недействительными не признаны. Во время совершения сделки ответчик в смысле ст.49 ГК РФ обладал всей правоспособностью юридического лица; к такому выводу суд приходит при сопоставлении времени совершения сделки и времени возникновения, ликвидации ответчика. Договор купли-продажи вышеназванного объекта недвижимого имущества заключен истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ , а ДП БПОА и ПА ГУП «Башавтотранс», как юридическое лицо зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ и исключено из государственного реестра юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ Данные обстоятельства подтверждаются вышеуказанным договором купли-продажи № № от ДД.ММ.ГГГГ , сведением, внесенные в Единый государственный реестр юридических лиц на ДД.ММ.ГГГГ Вышеуказанный объект недвижимости исключен из Реестра госимущества РБ на основании определения Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ № __ , в связи с завершением конкурсного производства и ликвидацией юридического лица на основании решения того же суда от ДД.ММ.ГГГГ Поэтому суд приходит к выводу о правомерности возникновения у истца Нураева права собственности на отыскиваемый им объект недвижимого имущества. В соответствии с ч.3 ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: признать право собственности Нураева , на нежилое здание - здание автостанции общей площадью __ кв.м. (под литерами А,а), расположенное по адресу: <адрес> Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Нураева на вышеуказанное недвижимое имущество в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан через Хайбуллинский районный суд РБ в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме. Судья: Б.С. Биктимеров Судебный акт вступил в законную силу.