Дело № ДЕЛО № 2-45/2013-Х ~ М-8/2013-Х

Дело №2-45/2013 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации с. Акъяр Хайбуллинского района Республики Башкортостан 19 февраля 2013 года Хайбуллинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Каримова Ф.Ф., при секретаре Гумеровое И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исяньюлова к Администрации сельского поселения Уфимский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район Республики Башкортостан и Администрации муниципального района Хайбуллинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру и земельные участки, УСТАНОВИЛ: Исяньюлов обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру и на два земельных участка. Согласно доводам иска, в ДД.ММ.ГГГГ истцу и его семье совхоз «Матраевский Зерносовхоз» предоставил жилое помещение по адресу: <адрес> На основании типового договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Матраевский Зерносовхоз продал ему вышеуказанный дом. К дому относятся два земельных участка, с кадастровыми номерами № и № . В государственной регистрации права собственности на квартиру и земельный участок ему отказали по мотиву недостаточности правоустанавливающих документов. В судебном заседании истец Исяньюлов иск поддержал, обосновав вышеназванными доводами, указав, что фактически с домом ему предоставили земельный участок разделенный дорогой. При этом хозяйственные постройки, которыми он владеет находятся на обоих земельных участках. У одного земельного участка кадастровый номер № и адрес: <адрес> у второго земельного участка кадастровый номер № , с указанием адреса по кадастровому паспорту: <адрес> Представитель ответчика администрации сельского поселения Уфимский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ представил суду заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в их отсутствие и указанием на то, что не возражают против удовлетворения исковых требований. Представитель ответчика - администрации муниципального района Хайбуллинский район РБ в суд не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, о дне и месте его проведения извещен. Представитель третьего лица - Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Хайбуллинскому району в судебное заседание не явился, направил суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Третье лицо Исяньюлова в суде пояснила, что не возражает против признания права собственности на квартиру и земельные участки на супруга. Согласно показаниям свидетелей ФИО1 и ФИО2 данным в ходе судебного разбирательства, они подтвердили доводы истца об обстоятельствах проживания в указанной квартире совместно со своей семьей и владения земельным участком, на котором расположена указанная квартира с момента постройки жилого помещения. Кроме того подтвердили факт разделения всех земельных участков на данной улице на две части дорогой, в связи с чем у каждого, кто живет с ними по соседству к земельному участку на котором непосредственно расположены квартиры и дома относятся земельные участки с хозяйственными постройками расположенные через дорогу. Заслушав сторон, оценив объяснения свидетелей, изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно закону не противоречит, прав и законных интересов других лиц не нарушает. Соответственно иск подлежит удовлетворению. Представленные доказательства указывают о приобретении истцом права собственности на указанное выше недвижимое имущество в силу приобретательной давности, установленной ст.234 ч.1 ГК РФ, согласно которой она возникает при условии, если гражданин, не являющийся собственником упомянутого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как собственным в течение пятнадцати лет. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно типовому договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Матраевский зерносовхоз им. Ленина продал 1/2 доли двухквартирного дома расположенного в <адрес> Согласно справке № 150 от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией сельского поселения Уфимский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район Республики Башкортостан квартире по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ . заключенным между Матраевским зерносовхозом и Исяньюловым присвоен адрес: <адрес> Согласно справке № 10 от ДД.ММ.ГГГГ выданной Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Хайбуллинскому району квартира по адресу: <адрес> не находится в муниципальной собственности. Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес> общая площадь квартиры указана <данные изъяты> кв.м. Согласно кадастровому паспорту земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер указан № , общая площадь <данные изъяты> кв.м., относится к категории земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно кадастровому паспорту земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер указан № , общая площадь <данные изъяты> кв.м., относится к категории земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно справке № 149 от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией сельского поселения Уфимский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район Республики Башкортостан Исяньюлов проживает по адресу: <адрес> вместе с супругой Исяньюловой Согласно выпискам из похозяйственной книги Исяньюлову принадлежат на праве собственности земельные участки площадями <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., адреса которых указаны - <адрес> В соответствии со ст.10 ч.3 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковое заявление Исяньюлова к Администрации сельского поселения Уфимский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район Республики Башкортостан и Администрации муниципального района Хайбуллинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру и земельные участки - удовлетворить. Признать право собственности Исяньюлова - на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., - на земельный участок, на котором оно расположено, категории земель населённых пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № , по адресу: <адрес> - на земельный участок, категории земель населённых пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № , по адресу: <адрес> Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Исяньюлова на вышеуказанное недвижимое имущество в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его вынесения. Судья Ф.Ф. Каримов Судебный акт не вступил в законную силу.