Дело № ДЕЛО № 2-105/2013 ~ М-83/2013

Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации село Зилаир. 11 июня 2013 года Зилаирский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдрахимова Г.А., с участием истца Ильиной И.А., представителя ответчика Абдуллина И.И., при секретаре Искужиной З.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Ильиной И.А. об установлении права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, У С Т А Н О В И Л: Ильина И.А. обратилась в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности на <адрес> , расположенной по адресу: <адрес> , указывая, что в 1995 году, ей как работнику <данные изъяты> , постановлением Зилаирского райисполкома предоставлена указанная выше квартира, выдан ордер. С этого момента, более 17 лет она проживает в данной квартире, пользуется квартирой как своей собственной открыто, непрерывно, оплачивает все расходы по содержанию квартиры. Просит суд признать за ней право собственности на домовладение в силу приобретательной давности. В судебном заседании Ильина И.А. поддержала свои требования, подтвердила доводы, изложенные в заявлении. Пояснила суду, что она с января месяца 1995 года проживает по вышеуказанному адресу. В течение всего времени проживания она добросовестно исполняет обязанности, лежащие на ней, как на владельце квартиры, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей. Открыто и непрерывно владеет квартирой как своей. За весь период проживания в данной квартире никто не оспаривал ее владение и пользование имуществом. Право собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу ею зарегистрировано. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан Кучербаева А.Ф. в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть без ее участия. Представитель ответчика Абдуллин И.И. не возражает против удовлетворения требований истицы, суду пояснил, что действительно квартира была выделена Ильиной И.А., в то время Сучковой И.А., ордер на жилое помещение №3/95 от 13.01.1995 года был выдан на ее имя, в состав семьи включена ее мать С. которая 17.10.1996 года заключила с ПУЖКХ договор передачи квартиры в совместную собственность. Решением мирового судьи судебного участка по Зилаирскому району РБ от15.02.2007 года указанный договор был признан недействительным. Во всех учетах в БТИ, Росррестре и других регистрирующих органах указанная квартира числилась как приватизированная, в связи с чем, после банкротства ПУЖКХ эта квартира сельскому поселению не передавалась, в настоящее время нигде не числится, на балансе сельского поселения не состоит, в связи с чем заключить новый договор приватизации невозможно, Зилаирский ПУЖКХ ликвидирован. Руководитель Зилаирского участка ГУП БТИ РБ Музафарова Ф.Р. показания Абдуллина И.И. подтвердила, каких-либо возражений по поводу удовлетворения заявления Ильиной И.А. не заявляла. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в частности, признания права. Согласно ордера на жилое помещение № 3/95 от 13.01.1995 года, Сучковой И.А. и ее матери С. выделена квартира по адресу <адрес> . Как следует из постановления Администрации Зилаирского района от 25 декабря 1996 года, гражданам переданы в совместную собственность жилые помещения, ранее находящиеся в домах государственного, муниципального фонда, согласно приложению № , С. и Сучковой И.А. передана <адрес> . Согласно договора передачи жилых квартир в совместную собственность от 17.10.1996 года Зилаирский ПУ ЖКХ в лице начальника Алексеева В.И. и С. заключили договор о передаче С. и Сучковой И.А. <адрес> . Решением мирового судьи судебного участка по Зилаирскому району от 15.02.2007 года договор о передаче жилой квартиры по адресу <адрес> от 17.10.1996 года признана недействительной, в связи с приватизацией указанной квартиры с нарушением условий договора. Сучкова И.А. сменила фамилию на Ильину в связи со вступлением в брак с И. в 07.03.1997 года, что подтверждается свидетельством о заключении брака V-АР № от 07.03.1997 года. Согласно справки администрации СП Зилаирский сельсовет МР Зилаирский район № 553 от 23.04.2013 года, в связи с перенумерацией домов в <адрес> жилой <адрес> присвоен новый порядковый номер 2 <адрес> . С. умерла ДД.ММ.ГГГГ , согласно свидетельства о смерти II-АР № от ДД.ММ.ГГГГ , выданного отделом загс по Зилаирскому району РБ. Право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> зарегистрировано за Ильиной И.А., согласно свидетельства о регистрации права 04 А <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ . Как видно из технического паспорта домовладения № <адрес> домовладение состоит из жилого дома, сеней, бани, сарая, навеса, амбара, гаража, дровника, ворот, забора, инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> рублей. Согласно справок администрации СП Зилаирский сельсовет, Ильина ( И.А. с 01.01.1995 года числится и зарегистрирована, проживает с семьей по адресу РБ, <адрес> , вышеуказанный дом на балансе администрации сельского совета не состоит. В настоящее время зарегистрированы Ильина И.А., И. , И. , И. Из справки КУС Минземимущества РБ по Зилаирскому району от 16.04.2013 года следует, что <адрес> .4 по <адрес> в реестре муниципального имущества не состоит. Согласно уведомления Росреестра от 23.04.2013 года сведений о зарегистрированных правах на указанную выше квартиру в ЕГРП не имеется, правопритязания отсутствуют. Факт добросовестного исполнения обязанностей Ильиной И.А., как владелицей квартиры, по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов подтверждается справкой о состоянии расчетов по налогам. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являясь условием обеспечения защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объект которых - недвижимое имущество, призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, не ограничивая при этом свободы договоров. В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. (с последующими изменениями и дополнениями) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. В связи с тем, что порядок государственной регистрации перехода права собственности на основании заявления одной стороны в случае ликвидации второй стороны до подачи заявления о государственной регистрации указанным законом не предусмотрен, в соответствии со ст. 6 ГК РФ подлежит применению по аналогии закона п. 3 ст. 551 ГК РФ. В силу названной нормы в случае уклонения одной из сторон от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд устанавливает, что Ильина И.А. с января месяца 1995 года, по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владела и по настоящее время продолжает владеть домовладением, расположенным по адресу <адрес> . Продолжительность непрерывного, добросовестного и открытого владения истцом домовладением составляет на день рассмотрения дела судом более 18 лет. Муж Ильиной И.А. - И. не возражает против установление права собственности дома по адресу <адрес> за его супругой Ильиной И.А. Поскольку срок добросовестного, открытого и непрерывного владения Ильиной И.А. домовладением как своим собственным недвижимым имуществом составляет более 15 лет, то суд находит, что она приобрела право собственности на это имущество в силу приобретательной давности на основании ст. 234 ГК РФ. На основании изложенных обстоятельств, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать право собственности Ильиной И.А. на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> общей площадью 55.4 кв.м., жилой площадью 31.6 кв.м. Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Зилаирский районный суд РБ. Председательствующий судья подпись Абдрахимов Г.А.