Дело № ДЕЛО № 2-575/2014-Х ~ М-581/2014-Х

Дело №2-575/2014 г. Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации c. Акъяр 29 декабря 2014 года Хайбуллинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хасановой С.З., при секретаре Исмагиловой Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Иштакбаевой к сельскому поселению Акъярский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Иштакбаева З.Х. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновав его тем, что в период работы ее супруга Иштакбаева Т.М. в Хайбуллинском РТП решением общего собрания профкома Хайбуллинского РТП от 16 августа 1988г. их семье была выделена квартира в четырех квартирном доме, расположенном по адресу <адрес> В настоящее время адрес квартиры изменен на ул. <адрес> 22 мая 2002 года между ее супругом Иштакбаевым т.М. и Хайбуллинским МУ РТП заключен договор №297 о безвозмездной передаче квартиры в долевую собственность, данный договор в Хайбуллинском территориальном участке Баймакского филиала ГУП БТИ не зарегистрирован. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают она, супруг Иштакбаев Т.М., сын Иштакбаев А.Т., дочь Иштакбаева Л.Т. Однако в регистрации права собственности на спорное жилое помещение ей было отказано в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру. Несмотря на то, что у нее отсутствуют правоустанавливающие документы она и ее семья открыто владеют и пользуются квартирой. Ее супруг и дети не возражают против признания права собственности на квартиру в порядке приватизации на ее имя. Спорное жилое помещение не состоит на балансе сельского поселения Акъярский сельсовет, в реестре имущества муниципальной собственности Хайбуллинского района Республики Башкортостан ГУП Хайбуллинское РТП исключено из Единого государственного реестра юридических лиц. Во внесудебном порядке она не может реализовать свое право на приватизацию. Просит признать за ней право собственности на квартиру, находящуюся по адресу <адрес> в порядке приватизации. В судебное заседание истец Иштакбаева З.Х. и ее представитель по доверенности супруг Иштакбаев Т.М. не явились. Истцы были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела. В судебном заседании 19 декабря 2014 года представитель истца Иштакбаев Т.М. суду пояснил, что он по доверенности представляет интересы своей супруги, просит удовлетворить иск. В настоящее время супруга находится в больнице. Он не согласен с тем, что их квартира (дом ) признан непригодным к проживанию. Об этом он узнал недавно. Дом действительно старый, но он своими силами сделал к дому пристрой, площадь увеличилась. Пристрой сделал без ведома и разрешения собственника, новый техпаспорт был изготовлен позже. В настоящее время их могут переселить в другую квартиру, однако по площади она не будет устраивать их семью. Лично он сам не возражает против оформления приватизацию на имя супруги. Представитель ответчика администрации сельского поселения Акъярский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть данное гражданское дело без его участия. Представил в суд отзыв на исковое заявление. Указал, что сельское поселение не может дать согласие на приватизацию квартиры. В соответствии с Постановлением №66-П от 13 декабря 2006 года квартира <адрес> включен в перечень домов, признанных непригодными для проживания. Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, отзыв на исковое заявление не направил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела. Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Установлено, что на основании решения общего собрания профкома Хайбуллинского МУ РТП от 16 августа 1988 года, протокол собрания №23, семья Иштакбаевых вселилась в жилое помещение по адресу <адрес> , что подтверждается справкой, выданной Хайбуллинским МУ РТП. Согласно справке сельского поселения Акъярский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ №4322 от 02 июля 2014 года адрес спорной квартиры изменен с <адрес> на <адрес> 22 мая 2002 года между Иштакбаевым Т.М. и Хайбуллинским МУ РТП заключен договор №297 о безвозмездной передаче квартиры в долевую собственность по 1/3 доле Иштакбаеву Т.М., Иштакбаеву А.Т., Иштакбаевой Л.Т. Вышеуказанная квартира не состоит на балансе сельского поселения Акъярский сельсовет муниципального района РБ и не числится в реестре муниципальной собственности муниципального района Хайбуллинский района РБ, что подтверждается справками СП Акъярский сельсовет МР Хайбуллинский район, Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Хайбуллинскому району. Государственное унитарное предприятие Хайбуллинское ремонтно - техническое предприятие РБ, согласно сведению о юридическом лице, внесенных в ЕГРЮЛ, ликвидировано 15 августа 2012 года. Из технического паспорта домовладения, составленного по состоянию на 01 октября 2014г., следует, что квартира общей площадью жилых помещений 40,9 кв.м., расположена по адресу <адрес> Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. В свою очередь ст.4 того же Закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Спорная квартира в соответствии с постановлением №66-П от 13 декабря 2006 года включена в перечень домов, признанных непригодными для проживания. Жилое помещение включено в список на основании акта обследования помещения №18 от 11 декабря 2006 года и заключения о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания №18 от 11 декабря 2006 года. Из акта обследования помещения №18 от 11 декабря 2006 года следует, что помещение №10 по ул. Гагарина с. Садовый, 1932 года строительства, 4-х квартирный, на фундаменте искривление, на полу прогибы и просадки, местами изломы, ветхие стропила, потолок стоит на подпорках, протечки, просветы на крыше, провисание потолка из-за гниения каркаса. Стены поражены грибком. Угроза обвала потолка, крыши и стен. По результатам технического обследования независимого эксперта здание оценивается, как аварийное, износ более 80%, состояние - ветхое. Здание непригодное для дальнейшей эксплуатации, рекомендовано к переселению. Жилой дом №10 по адресу <адрес> , признан аварийным и подлежащий сносу. Отсюда следует, что спорное жилое помещение, которое желает истец признать собственным в порядке приватизации, находится в аварийном состоянии и подлежащий сносу. Истец и его представитель не представили суду доказательств о том, что занимаемое им жилое помещение пригодно для проживания. В связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований Иштакбаевой З.Х. не имеются. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Иштакбаевой к сельскому поселению Акъярский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его вынесения. Судья: Хасанова С.З. Судебный акт не вступил в законную силу.