Дело № ДЕЛО № 2-33/2015 ~ М-376/2014

Дело № 2-33/2015 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации. с.Зилаир. 17.02.2015 г. Зилаирский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдрахимова Г.А., с участием истицы Сырлыбаевой Г.Р., представителя третьего лица - СП Зилаирский сельсовет Цыганова А.А., доверенность от 17.02.2015г., третьего лица Сырлыбаева А.Р., при секретаре Лакиенко Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сырлыбаева Р.К. , Сырлыбаевой Г.Р. Максютовой Г.Р. к администрации муниципального района Зилаирский район РБ о признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по 1/3 доли каждому, установил: Сырлыбаев Р.К., Сырлыбаева Г.Р., Максютова Г.Р. обратились в суд с данным иском, указав, что в октябре 1993 года между Зилаирским РПУ ЖКХ в лице директора Т. с одной стороны и ими в лице Сырлыбаева Р.К. с другой стороны, был заключен Договор передачи жилых квартир в совместную собственность, по которому Зилаирский РПУ ЖКХ передает им в совместную собственность по 1/3 доле каждому квартиру, находящуюся по адресу: РБ, <адрес> . Постановлением главы администрации <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира была передана им в долевую собственность по 1/3 доле каждому. При заполнении их данных в Договор, ошибочно вписали и Сырлыбаева А.Р., хотя фактически в приватизации квартиры он участия не принимал. Согласно постановлению, данная квартира передана только им троим: Сырлыбаеву Р.К., Сырлыбаевой Г.Р., Сырлыбаевой Г.Р. До настоящего времени право совместной собственности на вышеуказанную квартиру не регистрировали, в связи с тем, что Зилаирский РПУ ЖКХ в последствии был ликвидирован и в настоящее время как организация не существует, а при обращении в Росреестр им отказали в регистрации права собственности, указав, что представленные документы не соответствуют требованиям закона, не представлены документы, необходимые для государственной регистрации. Фактически в данной квартире они проживают с 1983 года, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ года. В течении всего времени добросовестно исполняют обязанности, лежащие на них, как на владельцах вышеуказанной квартиры, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей. В течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал их владение и пользование этим имуществом. В течение указанного периода они добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой как своей, постоянно производили текущий ремонт квартиры. По сегодняшний день состоят на регистрационном учете в данной квартире. Спора о праве не имеется. ДД.ММ.ГГГГ истец Сырлыбаева Г.Р. вышла замуж, в связи с чем сменила ее фамилия изменилась на «Максютова». Земельный участок, расположенный по адресу <адрес> зарегистрирован за Сырлыбаевым Р.К. В отзыве на исковое заявление представитель Управления Росреестра Кучербаева А.Ф. указала, что Управление полагает, что руководствуясь п. 54 Постановления Пленума ВС РФ. ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 в целях правильного рассмотрения дела истцу/заявителю необходимо представить суду доказательства наличия (отсутствия) на момент рассмотрения искового заявления /заявления зарегистрированного права. В случае не предоставления информации из ЕГРП, Управление не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку решение суда может быть неисполнимым Управлением и повлиять на права и обязанности третьих лиц. Управление Росреестра по РБ предварительно сообщает, что по сведениям ЕГРП на объект недвижимого имущества (квартира), расположенного по адресу: <адрес> права не зарегистрированы. Также просит гражданское дело рассмотреть в отсутствии представителя Управления. В судебном заседании истица Сырлыбаева Г.Р. свои исковые требования поддержала в полном объёме, просит их удовлетворить. Доводы, изложенные в иске, подтвердила. Истцы Сырлыбаев Р.К., Максютова (Сырлыбаева) Г.Р., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. В своём заявлении просят рассмотреть дело без их участия. Представитель ответчика - администрации МР Зилаирский район, представитель Росреестра надлежаще извещенные в судебное заседание не явились. Представитель третьего лица Цыганов А.А. по исковым требованиям возражений не имеет. Третье лицо Сырлыбаев А.Р. по исковым требованиям возражений не имеет, пояснил, что на квартиру правопритязаний не имеет, на долю в квартире не претендует. Выслушав пояснения истца, представителя третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. Согласно кадастрового паспорта помещения по адресу: <адрес> расположена трёхкомнатная квартира, общей площадью 48,7 кв.м. Согласно уведомления Зилаирского отдела Управления Росреестра по РБ права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> , не зарегистрированы. Согласно Выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией СП Зилаирский сельсовет, истцы Сырлыбаев Р.К., Сырлыбаева Г.Р., Сырлыбаев А.Р., Сырлыбаева Г.Р. проживают в квартире расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, в настоящее время продолжают проживать в данной квартире Сырлыбаев Р.К. и Сырлыбаева Г.Р. Согласно справки администрации СП Зилаирский сельсовет <адрес> жилом доме, расположенный по адресу: <адрес> не числится в казне администрации сельского поселения и уведомления КУС Минземимущества - в реестре муниципального имущества указанная квартира отсутствует. Право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> зарегистрировано за Сырлыбаевым Р.К., согласно свидетельства о регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года. Постановлением главы администрации <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана в совместную собственность истцов Сырлыбаева Р.К. и членов его семьи: Сырлыбаевой Г.Р., Сырлыбаевой Г.Р. Договором от октября месяца 1993 года, заключенного между РПУ ЖКХ <адрес> РБ в лице начальника Т. и Сырлыбаевым Р.К. квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана в совместную собственность истцов Сырлыбаева Р.К., Сырлыбаевой Г.Р., Сырлыбаевой Г.Р., Сырлыбаева А.Р. В судебном заседании установлено, что в постановлении главы администрации <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана в совместную собственность истцов Сырлыбаева Р.К. и членов его семьи: Сырлыбаевой Г.Р., Сырлыбаевой Г.Р., между тем в договоре передачи жилых квартир числится также Сырлыбаев А.Р. Третье лицо Сырлыбаев А.Р. в судебном заседании предоставил письменное заявление, в котором указала, что по исковым требованиям истцов возражений не имеет, на долю в данной квартире не претендует. Таким образом, согласно ст.ст.1, 2, 6, 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст.218 ч.2 ГК РФ, Сырлыбаев Р.К., Сырлыбаева Г.Р., Максютова (Сырлыбаева) Г.Р. (фамилию сменила в связи со вступлением в брак, свидетельство о заключении брака I-АР № от ДД.ММ.ГГГГ года) приватизировали квартиру, расположенную по адресу: <адрес> , в связи с чем приобрели право совместной собственности на данную квартиру. Согласно ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Таким образом, учитывая, что истцы Сырлыбаев Р.К., Сырлыбаева Г.Р., Максютова Г.Р. в совместном исковом заявлении сами определили доли каждого по 1/3, то суд считает возможным признав их право общей собственности на указанную квартиру, определить доли каждого участника в праве на общее имущество. На основании изложенного, суд считает исковые требования истцов Сырлыбаевых подлежащими удовлетворению в полном объёме. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Признать право общей долевой собственности за Сырлыбаевым Р.К. , Сырлыбаевой Г.Р. , Максютовой Г.Р. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> , общей площадью 48,7 кв.м по 1/3 доли каждому. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан через Зилаирский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме. Председательствующий судья: подпись Г.А. Абдрахимов.