Дело № ДЕЛО № 2-281/2015 ~ М-252/2015

Дело №2-281/2015 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации. с.Зилаир. 13 июля 2015 г. Зилаирский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Усманова Р.М., с участием представителя истца Байзигитова М.А. - Байзигитова З.М., по доверенности от 25.02.2015 года, представителя ответчика администрации МР Зилаирский район РБ Трофимова В.Г., представившего доверенность от 13.07.2015г., при секретаре Лакиенко Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байзигитова ФИО12 , Байзигитовой ФИО13 к администрации муниципального района Зилаирский район РБ о признании права общей долевой собственности по ? доле на квартиру, общей площадью 47,0 кв.м., расположенную по адресу: РБ <адрес> , установил: Байзигитов М.А., Байзигитова Р.И. обратились в суд с иском к администрации муниципального района Зилаирский район РБ о признании права общей долевой собственности по ? доле на квартиру, общей площадью 47,0 кв.м., расположенную по адресу: РБ <адрес> , указав, что договором передачи жилых квартир в совместную собственность от июля 1993 года совхозом Ямансазский, в лице директора ФИО7 истцам: Байзигитову ФИО14 и Байзигитовой ФИО15 , была передана в совместную собственность квартира, находящаяся по адресу: <адрес> . В последующем адрес квартиры был изменен, и согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ на балансе администрации сельского поселения Ямансазский сельсовет Муниципального района Зилаирский район РБ земельному участку с кадастровым номером № , присвоен адрес: <адрес> . До настоящего времени право совместной собственности на вышеуказанную квартиру за истцами не зарегистрировано. При обращении для регистрации права совместной собственности квартиры в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> заявителям было отказано на основании абзаца 4,10 пункта 1, пункта 1.2 статьи 20 Федерального Закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по причине того, что документы, представленные на государственную регистрацию прав правообладателем по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства, не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по предоставлению таких документов возложена на заявителя. Фактически истцы проживают в данной квартире с 1978 года, что подтверждается Справкой №90 от 05.02.2015 года, выданной администрацией сельского поселения Ямансазский сельсовет Муниципального района Зилаирский район РБ. То есть уже более 15 лет. В течении всего времени добросовестно исполняют обязанности, лежащие на них, как на владельцах вышеуказанной квартиры, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей. В течении всего периода владения квартирой никто не оспаривал их владение и пользование этим имуществом. Кроме того в течении вышеуказанного периода истцы владели квартирой добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным имуществом. Постоянно производили текущий ремонт квартиры. По сегодняшний день состоят на регистрационном учете в данной квартире. Спора о праве не имеется. В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Статья 2 Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятии или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Как видно из Договора передачи жилых квартир в совместную собственность от июля 1993 года, заключенного между совхозом Ямансазский и Байзигитовым ФИО16 и Байзигитовой ФИО17 , совхоз Ямансазский передал, а истцы приобрели квартиру в совместную собственность. Данный договор подписан сторонами и ни кем не оспаривается. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ на балансе администрации сельского поселения Ямансазский сельсовет Муниципального района Зилаирский район РБ вышеуказанная квартира не состоит. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией сельского поселения Ямансазский сельсовет <адрес> РБ вышеуказанная квартира действительно была передана в совместную собственность истцам. Согласно Выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ , выданной администрацией сельского поселения Ямансазский сельсовет Муниципального района Зилаирский район РБ, вышеуказанная квартира, принадлежит истцу Байзигитову ФИО18 . Согласно кадастрового паспорта <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ , вышеуказанная квартира поставлена на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № , 1969 года постройки, имеет общую площадь - 47,0 кв.м., и кадастровую стоимость <данные изъяты> коп. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> , зарегистрирован за истцом Байзигитову ФИО19 , на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ , но в связи с переименованием улицы новое свидетельство о праве собственности получить не успели. Единственным способом установить право собственности на квартиру является судебный порядок. Просят удовлетворить иск полностью. В судебном заседании представитель истца Байзигитов З.М. исковые требования поддержал, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил полностью. Они с 1978 года постоянно проживают в данной квартире, никто не оспаривал факт их владения квартирой. Представитель администрации МР Зилаирский район РБ Трофимов В.Г. исковые требования Байзигитовых признал полностью, последствия признания иска ему разъяснена и понятна. Надлежаще извещенный истец Байзигитова Р.И., представитель Росреестра в судебное заседание не явились, ходатайств о рассмотрении дела с их участием не заявили. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие указанных лиц. Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в частности, признания права. Согласно кадастрового паспорта помещения, действительно по адресу: РБ <адрес> расположена квартира, общей площадью 47,0 кв.м. Из договора передачи жилых квартир в совместную собственность от июля 1993 следует, что совхоз Ямансазский в лице директора ФИО7 и Байзигитов М.А. составили настоящий договор о том, что совхоз Ямансазский передает, а гр. Байзигитов М.А. получил в совместную собственность занимаемую им и членами его семьи квартиру находящуюся в <адрес> , общей площадью 51,94 кв.м. в совместную собственность Байзигитову ФИО20 , Байзигитовой ФИО21 . Договор зарегистрирован в Зилаирском бюро по приватизации жилья. Таким образом, на основании ст.217 ГК РФ, ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", у Байзигитова М.А., Байзигитовой Р.И. возникло право совместной собственности на данную квартиру. Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ <адрес> зарегистрирован за Байзигитовым ФИО22 , что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ . Согласно справки СП Ямансазский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> переименована на <адрес> на основании решения СП Ямансазский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ . Согласно уведомления Управления Росреестра в сведения о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу РБ <адрес> внесены изменения6 местоположение указано: РБ <адрес> . Из справки администрации СП Ямансазский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> 1978 года числятся Байзигитов М.А., Байзигитова Р.И., ФИО8 Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу <адрес> на балансе СП Ямансазский сельсовет не стоит. Согласно уведомления Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру <адрес> информация в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует. Как следует из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ МУП совхоз «Ямансазский» ликвидирован 08.10.2008г. Учитывая, что договором от июля месяца 1993 года, соглашением и (или) законом доли каждого участника совместной собственности, то есть Байзигитова М.А. и Байзигитовой Р.И. не установлены, то на основании ч.2 ст.254 ГК РФ их доли признаются равными, то есть по 1/2 доли. Судом установлено, и данный факт никем не оспаривается, что Байзигитов М.А. и Байзигитова Р.И. являются собственниками по 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: РБ <адрес> . Исковые требования ФИО11 о признании за ними права собственности по 1/2 доли квартиры подлежат удовлетворению по основаниям, указанным выше. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Признать право общей долевой собственности Байзигитова ФИО23 и Байзигитовой ФИО24 по 1/2 доли квартиры, общей площадью 47,0 кв.м., расположенной по адресу: РБ <адрес> . Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Зилаирский районный суд РБ. Председательствующий судья: подпись Р.М. Усманов.