Дело № ДЕЛО № 2-433/2015-Х ~ М-417/2015-Х

Дело №2-433/2015 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации c. Акъяр 30 июля 2015 года Хайбуллинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Валиуллиной А.Р., при секретаре ФИО рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трупкулова , Трупкуловой к Сельскому поселению Акъярский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Трупкулов . и Трупкулова . обратились в суд с иском к сельскому поселению Акъярский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ о признании права собственности по 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу <адрес> в порядке приватизации. Свое исковое заявление истцы мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ Трупкулову как работнику филиала акционерного общества открытого типа « С-ий », и членам его семьи была выделена трехкомнатная квартира в двухэтажном кирпичном доме по адресу <адрес> В указанной квартире зарегистрированы Трупкулов с ДД.ММ.ГГГГ ., супруга- Трупкулова . с ДД.ММ.ГГГГ ., сын Турупкулов . с ДД.ММ.ГГГГ ., дочь- Итбаева . с ДД.ММ.ГГГГ ., сын- Турупкулов с ДД.ММ.ГГГГ ., сын Трупкулов В. с ДД.ММ.ГГГГ ., из них проживают все кроме старшего сына. Распоряжением Администрации Хайбуллинского района РБ за № от ДД.ММ.ГГГГ . акционерного общества открытого типа « С-ий реорганизован в . Сведений же о переводе в состав акционерного общества открытого типа С-ий » в ДД.ММ.ГГГГ в документах постоянного хранения Архивного отдела не имеется. Обратиться с заявлением о приватизации квартиры к собственнику Х-ое молочного завода они не могут, так как деятельность предприятия прекращена ДД.ММ.ГГГГ ., в вязи с исключением его из ЕГРЮЛ. Они около 26 лет владеют и пользуются указанной квартирой как своей собственной, несколько раз произвели капитальный ремонт, оплачивают коммунальные услуги. Однако, оформить на себя право собственности они не могут, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру. При этом, в течение всего этого времени никто их права на квартиру не оспаривал и не претендовал. В органы Росреестра они не обращались, что, тем не менее, согласно п.55 Постановления Пленума ВС РФ за №10 и Пленума ВАС РФ за 21 от 29.03.2010г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», не может служить препятствием для их обращения в суд, как несоблюдение досудебного порядка урегулирования спора. Вышеуказанная квартира не находится в муниципальной собственности муниципального района Хайбуллинский район РБ и сельского поселения Акъярский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ и в реестре муниципальной собственности муниципального района Хайбуллинский район РБ, сельского поселения Акъярский сельсовет не зарегистрирована. Признание судом права собственности в порядке приватизации на квартиру остается единственным способом на защиту их прав, и необходимым элементом для регистрации указанного права. Право приватизации истцы не использовали. Признание права собственности на квартиру в порядке приватизация им необходимо для государственной регистрации права. В судебном заседании истцы Трупкулов . и Трупкулова исковые требования поддержали полностью, обосновав их по доводам, изложенным в иске. Представитель ответчика Администрации сельского поселения Акъярский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ по доверенности ФИО1 на судебном заседании не возражала против признания права собственности за истцами по 1/2 доли каждого на квартиру. Третьи лица дети истцов Турупкулов ., Итбаева на судебном заседании пояснили, что действительно по месту работы отца их семье была предоставлена для проживания квартира, собственник квартиры ликвидирован, от участия в приватизации отказываются. Третьи лица Турупкулов . и Трупкулов на судебное заседание не явились, представили в суд заявление от ДД.ММ.ГГГГ ., в котором просят рассмотреть данное дело в их отсутствии, в приватизации участвовать не желают, на квартиру не претендуют. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, отзыв на исковое заявление не направил. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела. Изучив материалы дела, выслушав объяснения истцов, представителя ответчика, третьих лиц, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Трупкулова . и Трупкуловой . по следующим основаниям. Судом установлено, что спорная квартира по адресу <адрес> была предоставлена семье Трупкулова . в период работы в Х-ое , что видно из справки Х-ое , которая подписана директором ФИО2 и копией трудовой книжки Трупкулова В указанной квартире зарегистрированы и проживают Трупкулов с ДД.ММ.ГГГГ ., супруга- Трупкулова с ДД.ММ.ГГГГ ., сын Турупкулов с ДД.ММ.ГГГГ ., дочь- Итбаева . с ДД.ММ.ГГГГ сын- Турупкулов с ДД.ММ.ГГГГ ., сын Трупкулов Азат В. ДД.ММ.ГГГГ ., из них проживают все кроме старшего сына, что подтверждается справкой сельского поселения Акъярский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ о гражданах зарегистрированных с правом пользования и проживания по вышеуказанному адресу и домовой книги. Из архивной справки следует, что распоряжением Администрации Хайбуллинского района РБ ДД.ММ.ГГГГ А-ий общества открытого типа « с-ий » реорганизован в Хайбуллинский молочный завод. Муниципальное унитарное предприятие « Х-ое » ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ года, что видно из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Вышеуказанная квартира не находится в муниципальной собственности муниципального района Хайбуллинский район РБ и сельского поселения Акъярский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ и в реестре муниципальной собственности муниципального района Хайбуллинский район РБ, сельского поселения Акъярский сельсовет не зарегистрирована. Отсюда следует, что в ходе ликвидации предприятия не передало сельскому поселению свой жилой фонд, однако указанное обстоятельство не должно влиять на жилищные права истцов проживающих в спорной квартире. Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ . следует, что квартира расположена по адресу <адрес> В соответствии со ст.17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества. Согласно ст.1 Протокола №1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Ст.35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности. В соответствии со ст.18 Закона РФ от 04 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. от 11 июня 2008г.) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. В соответствии с п.4 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иные формы собственности, либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Судом на основании исследованных доказательств достоверно установлено, что указанная квартира занята Трупкуловым и членами его семьи не самовольно, пользование квартирой осуществляется ими правомерно. Факты того, что к Трупкуловым принимались какие-либо меры для освобождения квартиры, судом не установлены. В настоящее время возможность приватизации квартиры и оформления права собственности на квартиру отсутствует в связи с тем, что указанная квартира не состоит на балансе администрации СП Акъярский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ, не числится в реестре муниципального имущества, собственник квартиры прекратил свою деятельность. Однако, данное обстоятельство не должно влиять на жилищные права истцов. Основания, при наличии которых квартира не может быть предоставлена в частную собственность, судом не установлены. Своим правом на приватизацию истцы ранее не пользовались. Ответчик администрация СП Акъярский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ не возражает признанию права собственности на квартиру за истцами в порядке приватизации. При этом судом учитывается также то обстоятельство, что имеющие равные с Трупкуловым . и Трупкуловой . право на приватизацию занимаемого жилого помещения дети истцов Турупкулов ., Итбаева ., Турупкулов Трупкулов . от участия в приватизации отказались и не возражали против приватизации спорной квартиры родителями. В соответствии со ст.10 ч.3 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. Исходя из вышеприведенных положений действующего законодательства, за истцами следует признать право собственности по 1/2 доли на праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> и оно должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Трупкулова , Трупкуловой к сельскому поселению Акъярский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить. Признать в порядке приватизации право собственности за Трупкуловым , Трупкуловой , на праве общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилое помещение (квартиру) общей площадью <данные изъяты> ., расположенное по адресу <адрес> Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ., . на вышеуказанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Хайбуллинский районный суд РБ в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме. Председательствующий судья: А.Р. Валиуллина Судебный акт не ступил в законную силу