Дело № ДЕЛО № 2-2/2016 (2-490/2015;) ~ М-459/2015

Дело №2-2/2016 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации. с.Зилаир. 24.02.2016 г. Зилаирский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Усманова Р.М., с участием истца Ю. , представителя истцов Ю. , Б. – К. , доверенности от ДД.ММ.ГГГГ , ДД.ММ.ГГГГ , при секретаре Кашкаровой Г.Ф., рассмотрев в судебном заседании по гражданскому делу по иску Ю. , Б. к М. : - о прекращении права собственности Ю. на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> ; - о признании М. не принявшей наследство в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № , расположенный по адресу: <адрес> ; - о признании права собственности по 1/3 доли за Ю. и Б. на земельный участок с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес> ; установил: Ю. и Б. обратились в Зилаирский районный суд Республики Башкортостан с иском к М. , Ю. : о прекращении права собственности Ю. на земельный участок с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес> ; о признании ничтожным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ , заключенный между Ю. и Ю. ; о прекращении права собственности Ю. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № , расположенный по адресу: <адрес> ; о признании М. не принявшей наследство в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № , расположенный по адресу: <адрес> ; о признании права собственности по 1/3 доли за Ю. и Б. на земельный участок с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес> ; о признании права собственности по 1/2 доли за Ю. и Б. на земельный участок с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес> . Иск мотивирован тем, что их отец Ю. проживал в браке с их матерью Ю. и детьми: Ю. (умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ), Ю. (Патрина по мужу, умерла в ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ), Ю. (умерла ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ), Ю. ( Б. по мужу, проживает в <адрес> ) и Ю. . Дом, в котором они жили был построен их родителями в ДД.ММ.ГГГГ году, по адресу <адрес> . ДД.ММ.ГГГГ их мать умерла. В ДД.ММ.ГГГГ году к отцу пришла жить Щ. , а ДД.ММ.ГГГГ отец зарегистрировал брак с ней официально. За время проживания со второй женой, в доме никакой ремонт не проводился, никакая мебель не приобреталась. ДД.ММ.ГГГГ отец умер. Он Ю. и его сестра Б. вступили в права наследования по 1/3 доли наследства на дом, а 1/3 принадлежит Ю. . Землю до ДД.ММ.ГГГГ года полностью оформила на свое имя. В ДД.ММ.ГГГГ она огород 10 соток продала соседу Ю. заведомо по заниженной цене, за <данные изъяты> тысяч рублей. Оставшиеся 6 соток земли принадлежит ей. ДД.ММ.ГГГГ Ю. умерла. У нее есть дочь М. , проживает в <адрес> . Прошло уже более 12 месяцев, в права наследования она не вступила. Еще при жизни хозяйка хотела продать дом, нашлись покупатели, но произошла задержка из-за неполного оформления документов на долю дома Б. В. заболела и оформила доверенность на сделку с продажей дома на дочь М. , которая своевременно не оформила, позднее Ю. умерла. Он, Ю. присматривает, содержит его, вывез мусор со двора. Участвовал в проведении похорон, справил поминальные обеды. Просили признать за ними право собственностью на землю площадью <данные изъяты> .м и 1/3 доли дома, принадлежавшую умершей Ю. ДД.ММ.ГГГГ от Ю. и Б. поступило уточнение к исковому заявлению, согласно которой просят: прекратить права собственности Ю. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ; признать ничтожным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ , заключенный между Ю. и Ю. ; прекратить права собственности Ю. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № , расположенный по адресу: <адрес> ; признать М. не принявшей наследство в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № , расположенный по адресу: <адрес> ; признать права собственности по 1/3 доли за Ю. и Б. на земельный участок с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес> . ДД.ММ.ГГГГ от Ю. и Б. поступило уточнение к исковому заявлению, согласно которой ранее заявленные исковые требования дополнили требованием следующего содержания: просят признать права собственности по 1/2 доли за Ю. и Б. на земельный участок с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес> . В судебном заседании истец Ю. исковые требования подержал полностью по основаниям указанном в иске. Представитель истца Б. – К. полностью поддержала доводы Б. , считает, что все сделки незаконны. Права ее доверителя нарушены, просит удовлетворить исковые требования полностью. Ответчик М. надлежаще извещенная в судебное заседание не явилась, ходатайств о рассмотрении дела с ее участием или об отложении дела не заявляла, судебные повестки, направленные в ее адрес возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика. Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. В силу ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст. 209 ГК РФ). Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 названного Кодекса). В соответствии со статьей 1161 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Ю. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ является отцом истцов Ю. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Б. ( Ю. ) В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельствами о рождении III-АО № и АП № . По день смерти Ю. проживал по адресу <адрес> , 1954 года постройки, общей площадью 31,6 кв.м, согласно технического паспорта, при жизни был собственником указанной квартиры. Согласно выписки из похозяйственной книги, в доме, расположенном по адресу: РБ <адрес> проживали: Ю. ДД.ММ.ГГГГ г.р., его жена Ю. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (справка о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ ) выбыла (умерла), Ю. ДД.ММ.ГГГГ .р., Ю. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (основание похозяйственная книга № лицевой счет <данные изъяты> период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год); Щ. ДД.ММ.ГГГГ .р. (похозяйственная книга № лицевой счет <данные изъяты> за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, № лицевой счет <данные изъяты> , № лицевой счет <данные изъяты> , № лицевой счет <данные изъяты> , № лицевой счет <данные изъяты> , № лицевой счет <данные изъяты> , № лицевой счет <данные изъяты> , № лицевой счет <данные изъяты> ), выбыла ДД.ММ.ГГГГ . Ю. и Щ. зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ , что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года Ю. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти II-АР № от ДД.ММ.ГГГГ ). Ю. умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ). Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ). п. ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти II-ИВ № ). Ю. ДД.ММ.ГГГГ умерла ДД.ММ.ГГГГ (справка о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ). После смерти Ю. открылось наследственное имущество в виде земельного участка и находящегося на нем жилого <адрес> . В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Таким образом, на момент рассмотрения дела наследниками после смерти Ю. являются его дети Ю. , Б. и супруга Ю. Согласно информации нотариуса нотариального округа <адрес> Я. от ДД.ММ.ГГГГ , наследственное дело в отношении наследственного имущества умерших Ю. и Ю. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не заводилось, нотариусом удостоверены свидетельства о праве на наследство по закону по 1/3 доли на жилой дом по адресу <адрес> за Ю. , Ю. , Б. Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ , собственником земельного участка с кадастровым номером № , расположенной по адресу: РБ <адрес> является Ю. . Истцы Ю. , Б. , супруга наследодателя Ю. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства Ю. Ю. , Б. , Ю. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из жилого дома, что следует из информации нотариуса Я. Истцы Ю. и Б. являются собственниками по 1/3 доли жилого дома по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ , что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ . Земельное законодательство основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ). В соответствии с абз. 4 пп. 2 п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение. Пунктом 1 ст. 273 ГК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный ЗК РФ, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. Ю. является собственником земельного участка с кадастровым номером № с площадью <данные изъяты> кв.м., что свидетельствует выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ . На данном земельном участке расположен жилой <адрес> года постройки, общей площадью 31,6 кв.м., состоящей из жилой комнаты, прихожей, кухни. Принимая во внимание, что земельный участок, принадлежавший при жизни Ю. является наследственным имуществом, в силу ничтожности выписки из похозяйственной книги на право собственности земельного участка, в связи с чем право собственности Ю. на земельный участок с кадастровым номером № подлежит прекращению. В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Судом установлено, что после смерти Ю. наследники Ю. , Б. , Ю. приняли наследство по 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: РБ <адрес> , учитывая, что согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, суд считает, что Ю. , Б. фактически приняли наследство по 1/3 доли земельного участка, № , расположенном по указанному адресу, в связи с чем суд признает их право собственности по 1/3 доли спорного земельного участка в равных долях за Ю. , Б. и Ю. Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ , согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ . Наследником по закону первой очереди после смерти наследодателя является ее дочь М. . Завещание при жизни наследодателем не составлялось. Согласно ст. ст. 1141 - 1143, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса, в соответствии с которыми наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, а наследниками второй очереди, в том числе - братья наследодателя. При этом наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, поэтому не допускается принятие наследства под условием или с оговорками, а также согласно п. 3 ст. 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации отказ от части причитающегося наследнику наследства. Согласно п. 2 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (ст. 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Согласно п. 1 ст. 1159 ГК РФ отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства. Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ предусматривающей, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. Как разъяснено в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Таким образом, не вступление в наследство М. , не получение свидетельств о праве на наследство и получение свидетельства о государственной регистрации права на 1/3 долю в праве на спорный жилой дом и земельный участок правового значения не имеют, поскольку, получение таких свидетельств является правом, а не обязанностью наследника, принявшего наследство, в связи с чем исковые требования Ю. и Б. о признании М. не принявшей наследство на земельный участок являются необоснованными, не подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Ю. , Б. о прекращении права собственности Ю. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> , и признании за ними права собственности по 1/3 доли на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Прекратить право собственности Ю. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> , расположенный по адресу: <адрес> . Признать право собственности по 1/3 доли за Ю. и Б. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> , расположенный по адресу: <адрес> . В остальной части исковые требования Ю. , Б. к М. оставить без удовлетворения. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Зилаирский районный суд РБ в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий судья: подпись Р.М. Усманов.