Дело № ДЕЛО № 2-172/2016-Х ~ М-143/2016-Х

Дело 2-172/2016 г. Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации c. Акъяр 12 апреля 2016 года Хайбуллинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Валиуллиной А.Р., при секретаре Исмагиловой Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юлдашбаевой к сельскому поселению Акъярский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Юлдашбаева . обратилась в суд с иском к сельскому поселению Акъярский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> порядке приватизации. Свое исковое заявление истица мотивирует тем, что в период ее работы в колхозе им. Фрунзе ей в 1976г. предоставили для проживания квартиру в трехквартирном доме по адресу <адрес> (ныне <адрес> ). В настоящее время в указанной квартире зарегистрирована и проживает она одна. Обратиться с заявлением о приватизации квартиры к собственнику она не может, так как деятельность хозяйства прекращена, также указанная квартира не состоит на балансе сельского поселения Акъярский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ и не числится в реестре муниципальной собственности муниципального района Хайбуллинский район РБ. Она с 1976г. пользуется указанной квартирой, однако приватизировать жилое помещение она не может, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. При этом, в течение 40 лет никто ее права на квартиру не оспаривал и на нее не претендовал. Право приватизации она не использовала. Признание судом права собственности в порядке приватизации на квартиру остается единственным способом защиты ее прав, и необходимым элементом для регистрации указанного права. На судебном заседании представитель истица по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала полностью, обосновав их доводами, изложенным в иске. Представитель ответчика администрации сельского поселения Акъярский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ по доверенности ФИО2 на судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором указала, что сельское поселение не возражает против удовлетворения исковых требований Юлдашбаевой просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ и Комитета по управлению собственностью Министерства имущественных и земельных отношений РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна, отзыв на исковое заявление не направили. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела. Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Юлдашбаевой . по следующим основаниям. Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> Юлдашбаевой . было предоставлено колхозом им. Фрунзе. Вселилась в жилое помещение в 1976г., что видно из копии паспорта истицы об отметке, о регистрации и копией из похозяйственной книги №3 Акъярского сельского Совета народных депутатов (с 1986г. по 1990г.). Согласно решению 9-ой сессии 23-го созыва Акъярского сельского Совета от 30.03.2001г. <адрес> , что видно из справки СП Акъярский сельсовет. В указанной квартире Юлдашбаева . в настоящее время проживает одна, что подтверждается справкой СП Акъярский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ от 19.01.2016г. Колхоз им. Фрунзе постановлением Администрации Хайбуллинского района Республики Башкортостан был переименован в Коллективное сельскохозяйственное предприятие имени Фрунзе. Впоследствии на основании постановления Администрации Хайбуллинского района Республики Башкортостан №23 от 23.01.2002г. КСП им Фрунзе было реорганизовано в форме преобразования в Сельскохозяйственный производственный кооператив имени Фрунзе, что видно из архивной справки отдела Администрации муниципального района Хайбуллинский район РБ. СПК им. Фрунзе ликвидировано 02.02.2011г., что видно из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 05.02.2015г. Вышеуказанная квартира не находится в муниципальной собственности муниципального района Хайбуллинский район РБ и сельского поселения Акъярский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ и в реестре муниципальной собственности муниципального района Хайбуллинский район РБ, сельского поселения Акъярский сельсовет не состоит. Отсюда следует, что в ходе ликвидации хозяйство не передало сельскому поселению свой жилой фонд, однако указанное обстоятельство не должно влиять на жилищные права истицы, проживающей в спорной квартире. Из кадастрового паспорта помещения следует, что квартира расположена по адресу РБ, <адрес> , общая площадь жилых помещений составляет 48,1 кв.м. Квартира расположена на земельном участке общей площадью 300кв.м. по адресу <адрес> , указанный земельный участок согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок принадлежит Юлдашбаевой В соответствии со ст.17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества. Согласно ст.1 Протокола №1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от ДД.ММ.ГГГГ каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Ст.35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности. В соответствии со ст.18 Закона РФ от 04 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. от 11 июня 2008г.) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. В соответствии с п.4 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иные формы собственности, либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Судом на основании исследованных доказательств достоверно установлено, что вышеуказанная квартира занята Юлдашбаевой не самовольно, пользование квартирой осуществляется ею правомерно. Факты о том, что к Юлдашбаевой принимались какие-либо меры для освобождения квартиры, судом не установлены. В настоящее время возможность приватизации квартиры и оформления права собственности на квартиру отсутствует в связи с тем, что указанная квартира не состоит на балансе администрации СП Акъярский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ, не числится в реестре муниципального имущества, собственник квартиры прекратил свою деятельность. Однако, данное обстоятельство не должно влиять на жилищные права истицы. Основания, при наличии которых квартира не может быть предоставлена в частную собственность, судом не установлены. Своим правом на приватизацию истица ранее не воспользовалась. Ответчик СП Акъярский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ не возражает против признания права собственности на квартиру за истицей в порядке приватизации. В соответствии со ст.10 ч.3 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. Исходя из вышеприведенных положений действующего законодательства, за истицей следует признать право собственности на <адрес> РБ и оно должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Юлдашбаевой к сельскому поселению Акъярский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ, Администрации муниципального района Хайбуллинский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить. Признать в порядке приватизации право собственности за Юлдашбаевой на жилое помещение (квартиру) общей площадью <данные изъяты> .м., расположенное по адресу <адрес> , кадастровый № . Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Юлдашбаевой на вышеуказанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Хайбуллинский районный суд РБ в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме. Судья Валиуллиа А.Р. Судебный акт не вступил в законную силу.