Дело № ДЕЛО № 2-318/2016 ~ М-246/2016

Дело №2-318/2016 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации. с.Зилаир. 18 июля 2016 г. Зилаирский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Усманова Р.М., с участием истца Щ. , при секретаре Кашкаровой Г.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щ. , Щ. к Администрации муниципального района <адрес> РБ о признании права общей долевой собственности по ? доле на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> , установил: Щ. , Щ. обратились в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, указав, что на основании Решения исполнительного комитета <адрес> Совета Народных депутатов Башкирской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении квартир», ему - Щ. , главному инженеру, как работнику РПУ ЖКХ, была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес> . На основании вышеуказанного Решения, ему был выдан Ордер № от ДД.ММ.ГГГГ , на право проживания в данной квартире. В последующем, в ДД.ММ.ГГГГ году, наименование улицы « <адрес> » было изменено в улицу « <адрес> », что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ , выданной администрацией сельского поселения Зилаирский сельсовет <адрес> РБ. Впоследствии, Договором передачи жилых квартир в совместную собственность oт <данные изъяты> года Зилаирским ПУЖКХ, в лице директора Р. им: Щ. и Щ. , была передана в совместную собственность квартира, находящаяся по адресу: <адрес> . До настоящего времени право совместной собственности на вышеуказанную квартиру за ними не зарегистрировано. При обращении для регистрации права совместной собственности квартиры в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> им было отказано. Фактически они проживаю в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается Выпиской из похозяйственных книг № от ДД.ММ.ГГГГ , выданной администрацией сельского поселения Зилаирский сельсовет <адрес> РБ. В течении всего времени добросовестно исполняют обязанности, лежащие на них, как на владельцах вышеуказанной квартиры, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей. В течении всего периода владения квартирой никто не оспаривал их владение и пользование этим имуществом. Кроме того, в течении вышеуказанного периода истцы владели квартирой добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным имуществом. Постоянно производили текущий ремонт квартиры. По сегодняшний день состоят на регистрационном учете в данной квартире. Спора о праве не имеется. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ , выданной ИФНС России № по <адрес> , каких-либо задолженностей по оплате налогов они не имеют. В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Статья 2 Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № , передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Как видно из Договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между <данные изъяты> передал, а они приобрели квартиру в совместную собственность. Данный договор подписан сторонами и ни кем не оспаривается. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ , выданной администрацией сельского поселения <адрес> РБ вышеуказанная квартира не состоит в казне поселения. Согласно уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ , выданной КУС Минземимущества РБ по <адрес> , вышеуказанная квартира в Реестре муниципального имущества муниципального района <адрес> Республики Башкортостан также не состоит. Ими, на собственные средства изготовлена техническая документация на данную квартиру. Так, согласно Технического паспорта №б/н от ДД.ММ.ГГГГ , квартира - 1977 года постройки, имеет общую площадь - 43,0 кв.м., в том числе жилую площадь - 28,3 кв.м., инвентаризационная стоимость квартиры составляет 128 723 (сто двадцать восемь тысяч семьсот двадцать три) рубля. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> , зарегистрирован за ним - Щ. , на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ . Единственным способом установить право собственности на квартиру является судебный порядок. Истцы просят удовлетворить исковые требования полностью. В отзыве на исковое заявление Щ. ответчик Администрация МР <адрес> РБ указала, что по существу заявленных требований истцов ответчик не возражает, против признания права общей долевой собственности по ? доле в праве каждому Щ. , Щ. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не выступает. Гражданское дело просят рассмотреть в их отсутствие. В отзыве на исковое заявление представитель Управления Росреестра К. указала, что Управление полагает, что руководствуясь п. 54 Постановления Пленума ВС РФ. ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ в целях правильного рассмотрения дела истцу/заявителю необходимо представить суду доказательства наличия (отсутствия) на момент рассмотрения искового заявления /заявления зарегистрированного права. В случае не предоставления информации из ЕГРП, Управление не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку решение суда может быть неисполнимым Управлением и повлиять на права и обязанности третьих лиц. Также просит гражданское дело рассмотреть в отсутствии представителя Управления. Надлежаще извещенный истец Щ. , представитель ответчика – администрации МР <адрес> РБ С. , представитель 3-го лица – Управления Росреестра в судебное заседание не явились, предоставив суду заявления, в котором просят гражданское дело рассмотреть без их участия. Истец Щ. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, доводы, указанные в исковом заявлении подтвердила. Не возражает на рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие указанных лиц. Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в частности, признания права. В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира по адресу: <адрес> выделена Щ. , главному инженеру РПУ ЖКХ, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и согласно решения исполкома райсовета № от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ году, наименование улицы « <данные изъяты> » было изменено на улицу « <данные изъяты> », что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ , выданной администрацией сельского поселения Зилаирский сельсовет <адрес> РБ. Далее, указанная квартира на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ передана в совместную собственность Щ. и Щ. без определения долей, выдано регистрационное удостоверение на право собственности. Таким образом, на основании ст.217 ГК РФ, ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", у Щ. , Щ. возникло право совместной собственности на данную квартиру. Согласно ст.254 ГК РФ, выдел доли участников совместной собственности может быть осуществлен после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Таким образом, суд считает возможным признать равными доли Щ. и Щ. в право общей собственности на указанную квартиру, определив доли каждого участника в праве на общее имущество по 1/2. Согласно кадастрового паспорта жилого помещения, действительно по адресу: РБ <адрес> расположена двухкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровой стоимостью <данные изъяты> рублей. Право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> зарегистрировано за Щ. , согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ . Согласно уведомления председателя КУС Минземимущества РБ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру № расположенную по адресу РБ <адрес> информация в Реестре муниципального имущества отсутствует, также отсутствует информация в ЕГРП, согласно уведомления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ . Как следует из справки администрации СП Зилаирский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> , расположенная по адресу: РБ <адрес> не числится в казне сельского поселения. Как следует из выписки из похозяйственной книги и справок администрации СП Зилаирский сельсовет, Щ. и Щ. проживают в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, совместно с ними проживали дети Щ. , Щ. до ДД.ММ.ГГГГ года. Со дня получения квартиры по ордеру с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время истцы Щ. проживают в данной квартире, ими суду предоставлено достаточно доказательств, с учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии всех условий для признания за истцами права собственности по ? доле на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> . Таким образом, исковые требования Щ. подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Признать право общей долевой собственности по ? доле каждому за Щ. и Щ. на <адрес> года постройки, с общей площадью <данные изъяты> м., расположенную по адресу: <адрес> . Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Зилаирский районный суд РБ. Председательствующий судья: подпись Р.М. Усманов.