Дело № ДЕЛО № 2-755/2016-Х ~ М-833/2016-Х

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации c. Акъяр 20 декабря 2016 года Хайбуллинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Валиуллиной А.Р., при секретаре Исмагиловой Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахметовой к сельскому поселению Новозирганский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ, Администрации муниципального района Хайбуллинский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Рахметова обратилась в суд с иском к сельскому поселению Новозирганский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ (далее СП Новозирганский сельсовет), Администрации муниципального района Хайбуллинский район РБ о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> , в порядке приватизации. В обосновании искового заявления истица указала, что в вышеуказанной квартире она проживает с 1991 года, жилое помещение было предоставлено ее мужу по месту работы в колхозе «Новый путь» Хайбуллинского района РБ. Обратиться с заявлением о безвозмездной передаче квартиры в собственность не может, так как колхоз был реорганизован в СПК «Новый путь», затем хозяйство было ликвидировано. Являясь добросовестным пользователем квартиры, она не может в полной мере реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, поскольку данная квартира не числится в реестрах муниципального имущества. На балансе сельского поселения Новозирганский сельсовет муниципального района не состоит. По независящим от нее причинам она не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения во внесудебном порядке и получить правоустанавливающие документы на квартиру. В судебном заседании истица Рахметова . исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении. Представитель администрации сельского поселения Новозирганский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела, представил в суд заявление о рассмотрении данного дела в отсутствии представителя, не возражает против удовлетворения иска. Представитель Администрации муниципального района Хайбуллинский район РБ по доверенности ФИО1 на судебное заседание не явилась, представила в суд ходатайство о рассмотрении данного дела в ее отсутствии, не возражает против удовлетворения иска. Третье лицо Шагивалиев . на судебном заседании не возражал против удовлетворения искового заявления, от участия в приватизации отказывается. Третье лицо Шагивалиев на судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором отказался от участия в приватизации. Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, отзыв на исковое заявление не направил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела. Изучив материалы дела, выслушав объяснения истицы, третьего лица, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям. Судом установлено, что квартира по адресу: РБ, <адрес> , в ДД.ММ.ГГГГ была представлена семье Рахметова колхозом «Новый путь». В указанном жилом помещении зарегистрированы Рахметова ., Шагивалиев ., Шагивалиев Колхоз « <данные изъяты> » в 2002г. реорганизован в СПК «Новый путь» впоследствии хозяйство ликвидировалось, о чем имеется запись в ЕГРЮЛ за № от 31.12.200г. Судом установлено, что вышеуказанная квартира не состоит на балансе сельского поселения Новозирганский сельсовет муниципального района и не числится в реестре муниципальной собственности муниципального района Хайбуллинский района РБ, что подтверждается справками СП Новозирганский сельсовет, Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Хайбуллинскому району. Из кадастрового паспорта следует, что квартира расположена по адресу: РБ, <адрес> , общей площадью жилых помещений <данные изъяты> Квартира расположена за земельном участке общей площадью 1784 кв.м., по адресу: РБ, <адрес> , что видно из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества. Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности. В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. От 11 июня 2008 г.) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. В соответствии с п. 4 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иные формы собственности, либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Судом на основании исследованных доказательств достоверно установлено, что указанная квартира занята истицей не самовольно, пользование квартирой осуществляется ею правомерно. Факты о том, что к Рахметовой принимались какие-либо меры для освобождения квартиры, судом не установлены. В настоящее время возможность приватизации квартиры и оформления права собственности на квартиру отсутствует в связи с тем, что указанная квартира не состоит на балансе СП Новозирганский сельсовет, не числится в реестре муниципального имущества. Однако, данное обстоятельство, не должно влиять на жилищные права истицы. Основания, при наличии которых квартира не может быть предоставлена в частную собственность, судом не установлены. Своим правом на приватизацию истица не пользовалась. Спорная квартира, в чьей либо собственности не зарегистрирована. Ответчик администрация СП Новозирганский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ не возражает против признания права собственности на квартиру за истицей в порядке приватизации. При этом судом учитывается также то обстоятельство, что имеющие равное с ней право на приватизацию занимаемого жилого помещения Шагивалиев . и Шагивалиев от участия в приватизации отказались и не возражали против приватизации спорной квартиры Рахметовой Исходя из вышеприведенных положений действующего законодательства, за истицей следует признать право собственности на <адрес> РБ и оно должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Рахметовой удовлетворить. Признать в порядке приватизации право собственности за Рахметовой на жилое помещение (квартиру) общей площадью <данные изъяты> ., расположенное по адресу: <адрес> . Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Рахметовой на вышеуказанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его вынесения. Председательствующий судья А.Р. Валиуллина