Дело № ДЕЛО № 2-788/2016-Х ~ М-857/2016-Х

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации с.Акъяр 28 декабря 2016 года Хайбуллинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Валиуллиной А.Р. при секретаре Исмагиловой Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной организации защиты прав потребителей "Финансовый совет" в интересах Бикбовой к ООО "Уфа-Стройнедвижимость" о защите прав потребителей, УСТАНОВИЛ: Межрегиональная общественная организация защиты прав потребителей "Финансовый Совет" обратилась в суд в интересах Бикбовой к Обществу с ограниченной ответственностью "Уфа-Стройнедвижимость" о взыскании с ООО "Уфа-Стройнедвижимость" в пользу Бикбовой неустойки в размере .. ; взыскании с ООО "Уфа-Стройнедвижимость" в пользу Бикбовой штрафа в размере 50% от присужденной суммы; взыскании с ООО "Уфа-Стройнедвижимость" в пользу Межрегиональной общественной организации защиты прав потребителей "Финансовый Совет" 50% от взысканного штрафа. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Бикбовой . и ООО "Уфа-Стройнедвижимость" был заключен договор № АЛ долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Сумма, уплаченная за квартиру, составляет ... Ответчик согласно п.п. 6.1.1. договора обязался передать квартиру не позднее ДД.ММ.ГГГГ Обязательство до настоящего времени не выполнено. Согласно ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщику в двойном размере. Путем общего сложения сумма неустойки составляет ... На судебное заседание представитель Межрегиональной общественной организации защиты прав потребителей "Финансовый Совет", извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствии. Истец Бикбова , извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явилась, доказательства уважительности причин неявки суду не представила, об отложении судебного заседания не просила. Представитель ответчика ООО "Уфа - Стройнедвижимость", извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, доказательства уважительности причин неявки суду не представил, об отложении судебного заседания не просил. Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности иска, необходимости его удовлетворения по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью "Уфа-Стройнедвижимость" и Бикбовой заключен договор № /АЛ участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, в соответствии с условиями которого участник долевого строительства Бикбова финансирует строительство дома, расположенного по строительному адресу: <адрес> , строительство которого ведет застройщик ООО "Уфа-Стройнедвижимость" на земельном участке с кадастровым номером № а застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить дом по указанному адресу и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать соответствующую однокомнатную <адрес> общей проектной площадью 41,46 кв.м. в этом доме Бикбовой В соответствии с п.6.1.1. указанного договора застройщик обязался обеспечить строительство дома и ввод в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ и в течение двух месяцев передать объект долевого строительства по акту приема-передачи участнику долевого строительства. В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами. Ответчиком не представлены суду доказательства соблюдения им условий указанного договора о сроках передачи обусловленной квартиры участнику долевого строительства Бикбовой Исходя из изложенного суд приходит к выводу об обоснованности выводов истца о нарушении ответчиком ее прав потребителя в части нарушения срока передачи квартиры, предусмотренного договором. Согласно нормам ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Согласно представленному истцом расчету размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме составляет ... Указанный расчет ответчиком не оспорен, соответствует условиям закона, судом проверен. Согласно пункту статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Пленум Верховного Суда РФ в пункте 34 Постановления от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснил, что применение статьи 333 Гражданского кодекса РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым. Исходя из положений приведенных правовых норм и разъяснений в их взаимосвязи, суд при определении размера подлежащей взысканию неустойки вправе применить статью 333 Гражданского кодекса РФ и снизить ее размер только по заявлению ответчика в исключительных случаях установления явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательств. При этом снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства. ООО "Уфа-Стройнедвижимость" в нарушение положений части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не просило о снижении размера подлежащей взысканию неустойки, не представило доказательств явной несоразмерности подлежащей уплате неустойки и штрафа последствиям нарушения обязательства. Ввиду изложенного у суда отсутствуют основания для применения положений ст. 333 ГК РФ и снижения размера подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца неустойки. Неустойка в заявленной сумме .. подлежит взысканию с ответчика в пользу Бикбовой В силу пункта 5 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке. Истцом Бикбовой ... . застройщику ООО «Уфа-Стройнедвижимость» ДД.ММ.ГГГГ была направлена досудебная претензия с требованием об уплате в добровольном порядке неустойки в размере ... в течение 10 дней со дня получения требования Доказательств добровольного удовлетворения требования потребителя ответчиком суду также не представлено. В пункте 6 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам. С учетом изложенного требования истца о взыскании с ответчика штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя также подлежит удовлетворению. С застройщика подлежит взысканию штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, что составляет ... . В связи с тем, что в защиту прав истца обратилось РООЗПП «Финсовет РБ», то 50% от суммы взысканного штрафа судом подлежит взысканию в пользу общественной организации, что составляет .. / 2 = ... , а ... соответственно подлежит взысканию в пользу истца Бикбовой ... На основании ст.98 ГПК РФ в связи с удовлетворением иска с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере ... , от уплаты которой истец в силу закона освобожден при подаче иска. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Межрегиональной общественной организации защиты прав потребителей «Финансовый Совет» в интересах Бикбовой к Обществу с ограниченной ответственностью «Уфа-Стройнедвижимость» о взыскании неустойки, штрафа удовлетворить. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Уфа-Стройнедвижимость» в пользу Бикбовой неустойку в размере ... , штраф в размере ... Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Уфа-Стройнедвижимость» в пользу Межрегиональной общественной организации защиты прав потребителей «Финансовый Совет» 50% от взысканного штрафа в размере ... Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Уфа-Стройнедвижимость» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ... Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Хайбуллинский районный суд РБ в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме. Председательствующий судья: А.Р. Валиуллина