Дело № ДЕЛО № 2-772/2024 ~ М-772/2024

Дело № 2-772/2024 УИД 03RS0043-01-2024-001171-83 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 7 ноября 2024 года с. Зилаир Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Малинского Ю.В., при секретаре судебного заседания Киньябаевой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Байчурина Рамиля Хайрулловича к Исхаковой Альфире Хайрулловне об определении порядка пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Байчурин Р.Х. обратился в суд с иском к Исхаковой А.Х. об определении порядка пользования жилым помещением, указывая, что Байчурину Р.Х. и Исхаковой А.Х. на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/2 доли в праве на жилой дом общей площадью 39.2 кв.м., кадастровый № , и земельный участок площадью 2106 кв.м., кадастровый № , расположенные по адресу: <адрес> . Право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти <данные изъяты> . В настоящее время ответчик пользуется жилым домом и земельным участком единолично, лишив истца законного права на распоряжение и пользование имуществом. Истец, являясь собственником жилого дома, фактически полноправно не пользуется спорным домом для проживания, не имеет в него свободный доступ, так как ответчик чинит ему препятствия. Другого жилья на праве собственности истец не имеет, спорное жилье является для него единственным. На основании изложенного истец просит определить порядок пользования жилым помещением – жилым домом, общей площадью 39.2 кв.м., кадастровый № , расположенный по адресу: <адрес> , выделив в пользование Исхаковой А.Х. зальную жилую комнату площадью 24.0 кв.м., а в пользование Байчурина Р.Х. изолированную комнату площадью 6.2 кв.м., определив места общего пользования Байчурина Р.Х. и Исхаковой А.Х. комнаты: коридор площадью 4.0 кв.м. и кухня площадью 4.8 кв.м. В судебное заседание истец Байчурин Р.Х., ответчик Исхакова А.Х. не явились, надлежаще уведомлены о времени и месте судебного заседания. Представитель ответчика Исхаковой А.Х. – Цыплакова И.В., действующая на основании доверенности на судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представила заявление, согласно которого просит рассмотреть гражданское дело без её участия, в удовлетворении исковых требований не возражает, поскольку ответчик не препятствует проживанию истцу. Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет-сайте Зилаирского межрайонного суда Республики Башкортостан в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». Руководствуясь положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания. Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу пунктов 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (часть 1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (часть 2). Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Из выписке из Единого государственного реестра прав недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> , принадлежат на праве общей долевой собственности Байчурину Р.Х. в размере 1/2 доли и Исхаковой А.Х. в размере 1/2 доли (л.д. 14-17). Справкой Администрации сельского поселения Юлдыбаевский сельсовет муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается место регистрации Байчурина Р.Х. по адресу: <адрес> (л.д. 11). По данным технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ , жилой дом по адресу: <адрес> , состоит из: - зальной комнаты, общей площадью 24,1 кв.м., - прихожей, общей площадью 8,9 кв.м., - кухни, общей площадью 8,2 кв.м., - веранды, общей площадью 15,3 кв.м. (л.д. 20-33). Согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> , состоит из: - зальной комнаты, общей площадью 24,0 кв.м., - прихожей, общей площадью 4,0 кв.м., - кухни, общей площадью 4,8 кв.м., - спальной комнаты, общей площадью 6,2 кв.м. (л.д. 34-38). В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Зилаирского межрайонного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ , вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ , в удовлетворении исковых требований Байчурина Р.Х. к Исхаковой А.Х. о разделе жилого дома и земельного участка путем выделения доли в общей долевой собственности в натуре, прекращении права общей долевой собственности, отказано. При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности. В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В соответствии с абзацем первым части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Таким образом, если с учетом конкретных обстоятельств дела суд придет к выводу о том, что права одних сособственников жилого помещения нуждаются в приоритетной защите по сравнению с правами других сособственников, должен быть установлен такой порядок пользования жилым помещением, который, учитывая конфликтные отношения сторон, не будет приводить к недобросовестному осуществлению гражданских прав. Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, положение п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на обеспечение баланса интересов участников долевой собственности и предоставление им гарантий судебной защиты. При этом выбор конкретного варианта пользования общим имуществом, обеспечивающего указанный баланс интересов, должен определяться судом в рамках его дискреционных полномочий с учетом фактических обстоятельств конкретного дела, заслуживающих внимания доводов сторон, а также исходя из общеправового принципа справедливости (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 года N 3174-О). В связи с недостижением согласия относительно раздела жилого дома, истец просит определить следующий порядок пользования нежилым помещением: выделить в пользование Исхаковой А.Х. зальную жилую комнату площадью 24.0 кв.м., выделить в пользование Байчурина Р.Х. изолированную комнату площадью 6.2 кв.м. Определить в качестве мест общего пользования Байчурина Р.Х. и Исхаковой А.Х. комнаты: коридор площадью 4.0 кв.м. кухня площадью 4.8 кв.м. Из пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. Разрешая заявленное Байчуриным Р.Х. требование об определении порядка пользования спорным жилым помещением, принимая во внимание, что представитель ответчика Исхаковой А.Х. – Цыплакова И.В. в удовлетворении исковых требований не возражает, оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные сторонами и добытые судом в ходе судебного разбирательства доказательства, руководствуясь вышеуказанными нормами, учитывая, что ответчик не возражает относительно передачи в пользование Байчурину Р.Х. изолированной комнаты площадью 6.2 кв.м., суд приходит к выводу о возможности выделения в пользование истца изолированную комнату площадью 6.2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> . В пользование ответчика возможно выделение зальной жилой комнаты площадью 24.0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> . Коридор, общей площадью 4,0 кв.м., кухню, общей площадью 4,8 кв.м., суд считает необходимым оставить в совместном пользовании сособственников. Руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: исковые требования Байчурина Рамиля Хайрулловича к Исхаковой Альфире Хайрулловне об определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить. Определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес> , с кадастровым номером № , площадью 39.2 кв.м., между сособственниками Байчуриным Рамилем Хайрулловичем и Исхаковой Альфирой Хайрулловной следующим образом: - передать в пользование Исхаковой Альфире Хайрулловне зальную жилую комнату площадью 24.0 кв.м., - передать в пользование Байчурина Рамиля Хайрулловича изолированную комнату площадью 6.2 кв.м. - в совместном пользовании сособственников нежилого помещения оставить коридор площадью 4.0 кв.м. и кухню площадью 4.8 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий подпись Ю.В. Малинский <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>