Дело № ДЕЛО № 2-24/2026 (2-686/2025;) ~ М-620/2025

Дело № 2- 24/2026 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации с. Акъяр 05 марта 2026 года Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фатхутдиновой Г.И., с участием представителя ответчика Нигматуллиной А.Г. – Зиннурова Р.И., при секретаре Валявиной У.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Хайбуллинского РОСП ГУФССП по РБ Сагитовой Р.Ф. к Нигматуллиной Айгуль Гафуровне об обращении взыскания на земельный участок, установил: Судебный пристав-исполнитель Хайбуллинского РОСП ГУФССП по РБ Сагитова Р.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Нигматуллиной А.Г. об обращении взыскания на земельный участок мотивируя тем, что в производстве Хайбуллинского РОСП ГУФССП по РБ находится исполнительное производство № -ИП от ДД.ММ.ГГГГ г. в отношении Нигматуллиной А.Г. на основании исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ г. о взыскании с ФИО4 в лице законного представителя Нигматуллиной А.Г. в пользу Рысбаевой З.И. в порядке регресса сумм, выплаченных солидарно по оплате кредитной задолженности в размере 435224,08 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6183,24 руб., в ходе совершения исполнительских действий направлены запросы в органы осуществляющие регистрацию прав, кредитные организации с целью наличия имущества, на которое возможно обратить взыскание для исполнения требований исполнительного документа и установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок, нежилое здание, расположенные по адресу РБ, <адрес> , на которые наложены запреты на совершение действий по регистрации имущества должника и ссылаясь на положения ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации просит обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу РБ, <адрес> , принадлежащий на праве собственности должнику. В судебное заседание истец не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела. В судебное заседание ответчик не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела. В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, Рысбаева З.И. не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. В судебном заседании представитель ответчика с исковыми требованиями не согласился, просил в удовлетворении исковых требований отказать, суду пояснил, что невозможно обратить взыскание на земельный участок без обращения взыскания на объект недвижимого имущества находящийся на спорном земельном участке. Выслушав лица, участвующего в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Из материалов дела следует, что ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью ФИО5 , умершего ДД.ММ.ГГГГ г. и Нигматуллиной А.Г., что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ г. ДД.ММ.ГГГГ г. решением Зилаирского межрайонного суда Республики Башкортостан с ФИО4 в лице законного представителя Нигматуллиной А.Г. в пользу Рысбаевой З.И. взыскана в порядке регресса сумма, выплаченная солидарно по оплате кредитной задолженности наследодателя в размере 435224,08 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6183,24 руб. ДД.ММ.ГГГГ г. Хайбуллинском РОСП ГУ УФССП по РБ возбуждено исполнительное производство № -ИП, копия постановления ответчиком получено ДД.ММ.ГГГГ г. ДД.ММ.ГГГГ г. в рамках вышеуказанного исполнительного производства судебным приставом исполнителем Хайбуллинского РОСП ГУФССП по РБ вынесены постановление об обращении взыскания на заработную плату и иные доходы должника, о временном ограничении на выезд должника из Российской Федерации. Также из материалов дела следует, что ответчику на праве общей долевой собственности доля в праве 1/3 принадлежит земельный участок, расположенный по адресу РБ, <адрес> , на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, жилой дома, расположенные по адресу РБ, <адрес> , на праве общей долевой собственности доля в праве 1/3 - <адрес> , расположенная по адресу <адрес> на праве собственности земельный участок, кадастровой стоимостью 149748 руб., нежилое здание, кадастровой стоимостью 1076507,86 руб., расположенные по адресу РБ, <адрес> . ДД.ММ.ГГГГ г. судебным приставом исполнителем Хайбуллинского РОСП ГУФССП по РБ вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации, по которому объявлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, в том числе спорного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ г. судебным приставом - исполнителем Хайбуллинского РОСП ГУФССП по РБ наложен арест на нежилое здание, кадастровый № , стоимостью 100000 руб., расположенного по адресу РБ, <адрес> . Из справки Хайбуллинского РОСП ГУ УФСС по РБ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. задолженность ответчика по исполнительному производству № -ИП составляет 351933,08 руб., взыскано и перечислено взыскателю 89474,24 руб. Обращение взыскания на имущество должника, в силу пункта 3 статьи 68 Федерального закона от 02 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", является одной из мер принудительного исполнения. Согласно статье 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен статьей 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" и включает в себя изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1). Обращение взыскания на имущество должника производится при отсутствии или недостаточности у него денежных средств (часть 4 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве"). В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Принимая во внимание, что у ответчика отсутствуют в достаточном количестве денежных средств или иного имущества для погашения задолженности, требования исполнительного документа о взыскании задолженности за счет имущества ответчиком добровольно не исполнены, что лишает взыскателя возможности на получение соответствующего исполнения судебного решения в разумные сроки и учитывая, что спорное имущество не входит в перечень имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований и обращении взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок. Доводы о том, что на земельном участке находятся объект недвижимого имущества, отчуждение которого согласно п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации невозможно без отчуждения земельного участка, подлежит отклонению, поскольку в ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в судебном порядке производится обращение взыскания только на земельные участки, а для обращения взыскания на здания, строения, сооружения, находящиеся на земельном участке и принадлежащие должнику, согласно действующему законодательству решения суда не требуется. С учетом абз. 6 п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливающего недопустимость отчуждения по отдельности земельного участка и объектов недвижимого имущества, принадлежащих одному лицу, соответствующие действия по совместной одновременной реализации указанных объектов после получения судебного решения об обращении взыскания на земельный участок производятся непосредственно судебным приставом-исполнителем в рамках его компетенции. В силу норм ст. 98 ГПК РФ с ответчик не освобожденной от уплаты госпошлины в доход бюджета МР Хайбуллинский район РБ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб. Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: исковые требования судебного пристава-исполнителя Хайбуллинского РОСП ГУФССП по РБ Сагитовой Р.Ф. к Нигматуллиной Айгуль Гафуровне об обращении взыскания на земельный участок, удовлетворить. Обратить взыскание на принадлежащий Нигматуллиной Айгуль Гафуровне № ) земельный участок, кадастровый № , площадью 300+/-12, расположенный по адресу РБ, <адрес> . Взыскать Нигматуллиной Айгуль Гафуровны в доход бюджета муниципального района Хайбуллинский район Республики Башкортостан государственную пошлину в размере 3000 руб. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме. Судья Фатхутдинова Г.И. Мотивированное решение суда составлено 12 марта 2026 года.