Дело № ДЕЛО № 2-679/2025 ~ М-638/2025

Дело № 2-679/2025 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Акъяр 26 декабря 2025 года Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фатхутдиновой Г.И., с участием представителя заявителя Игебаева И.А., при секретаре Валявиной У.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации сельского поселения Акъюловский сельсовет МР Хайбуллинский район Республики Башкортостан о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, установил: администрация сельского поселения Акъюловский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ г. по заявлению заявителя Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РБ объекты недвижимого имущества – нежилое здание, площадью 65,7 кв.м. расположенное по адресу РБ, <адрес> , нежилое здание, площадью 121,3 кв.м. расположенное по адресу РБ, <адрес> приняты на учет, как бесхозяйные объекты недвижимого имущества, у данных объектов недвижимого имущества собственник отсутствует и ссылаясь на положения ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации просит признать вышеуказанные объекты недвижимого имущества бесхозяйными, признать право муниципальной собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества. Определением суда к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено АО «Почта России». В судебном заседании заявитель в лице главы администрации сельского поселения Акъюловский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ Игебаев И.А. заявленные требования поддержал, просил удовлетворить. В судебное заседание представители заинтересованных лиц Министерства земельных и имущественных отношений РБ, ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РБ, администрации МР Хайбуллинский район РБ, ГБУ РБ Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РБ не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания. В судебное заседание представитель заинтересованного лица АО Почта России не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела. В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей заинтересованных лиц. Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В пункте 59 постановления Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 ГК РФ). Исходя из содержания ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании. На основании ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь. В то же время согласно ч. 3 ст. 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства. По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности общества или иного лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным. Из материалов дела следует, что на территории сельского поселения Акъюловский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ имеются объекты недвижимого имущества – нежилое здание, площадью 121,3 кв.м, 1968 года постройки, расположенное по адресу РБ, <адрес> , кадастровый № и нежилое здание, площадью 65,7 кв.м., 1990 года постройки, расположенное по адресу: РБ, <адрес> , д. Акназарово, <адрес> , которые приняты на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ г., что видно из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ г. Из справки ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» Баймакский филиал от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что на вышеприведенные объекты недвижимого имущества право собственности не оформлено. Согласно сведениям, представленным Министерством земельных и имущественных отношений РБ от 10 июня 2025г., администрацией МР Хайбуллинский район РБ в реестре государственного имущества РБ, в реестре федерального имущества, в реестре муниципальной собственности отсутствуют данные о вышеуказанных объектах недвижимого имущества. Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, поскольку обращаясь в суд с настоящим заявлением заявитель представил доказательства о том, что объекты недвижимого имущества поставлены на учет в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество и находятся на этом учете более года. Поскольку со дня поставки вышеуказанных объектов на учет кто - либо о своих правах на них не заявил, у заявителя возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на них права муниципальной собственности. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований администрации сельского поселения Акъюловский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ. Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, РЕШИЛ: заявление администрации сельского поселения Акъюловский сельсовет МР Хайбуллинский район Республики Башкортостан о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, удовлетворить. Признать объект недвижимого имущества – нежилое здание, площадью 121,3 кв.м., год постройки 1968, кадастровый № , расположенное по адресу <адрес> бесхозяйным. Признать за администрацией сельского поселения Акъюловский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район Республики Башкортостан право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание, площадью 121,3 кв.м., год постройки 1968, кадастровый № , расположенное по адресу <адрес> . Признать объект недвижимого имущества – нежилое здание, площадью 65,7 кв.м., год постройки 1990, кадастровый № , расположенное по адресу <адрес> , д. Акназарово, <адрес> бесхозяйным. Признать за администрацией сельского поселения Акъюловский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район Республики Башкортостан право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание, площадью 65,7 кв.м., год постройки 1990, кадастровый № , расположенное по адресу <адрес> , д. Акназарово, <адрес> . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме через Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан. Судья Фатхутдинова Г.И. Мотивированное решение составлено 12 января 2026 года.