Дело № ДЕЛО № 2-57/2026 (2-757/2025;) ~ М-728/2025

Дело № 2-57/2026 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации с. Акъяр 27 января 2026 года Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фатхутдиновой Г.И., с участием ответчика Шамсутдиновой А.Т., при секретаре Валявиной У.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» к Исянгильдину Гафуру Галеевичу, Шамсутдиновой Альбине Тимербаевне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов, установил: НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» обратилось с исковым заявлением к Исянгильдину Г.Г., Шамсутдиновой А.Т. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов мотивируют тем, что истец является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда в соответствии со ст. 167, 178 Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № , ответчики являются собственниками по 1/2 доли каждый жилого помещения, расположенного по адресу РБ, <адрес> , площадью 58,80 кв.м. и ими не исполняется обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность по состоянию на сентябрь 2025г. за период с октября 2014г. по сентябрь 2025г., которая составляет по взносу 25209,34 руб., пени 2888,04 руб. и ссылаясь на положения ст. ст. 154, 158, 169, 181, 171 Жилищного кодекса Российской Федерации просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт с каждого по 25209,34 руб., пени в размере 12888,04 руб., также расходы по оплате представителя в размере 1690 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. В судебное заседание представитель истца не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, при подаче искового заявления заявил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. В судебное заседание ответчик Исянгильдин Р.Г. не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле. В судебном заседании ответчик Шамсутдинова А.Т. исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать, суду пояснила, что в жилом помещении не представляется проживать, поскольку дом является аварийным. Суд, выслушав лица, участвующего в деле, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему. Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. В силу ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. Положением ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. В силу п. 1 ч. 2 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 Жилищного кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. Нормой п. 14.1. ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. Из материалов дела следует, что ответчикам с ДД.ММ.ГГГГ г. принадлежит на праве собственности по 1/2 доли недвижимое имущество – <адрес> , площадью 58,8 кв.м. расположенная по адресу РБ, <адрес> . Многоквартирный дом, расположенный по адресу РБ, <адрес> включен в Республиканскую программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденную Постановлением Правительства Республики Башкортостан "Об утверждении и актуализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в МКД" от ДД.ММ.ГГГГ № и обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в данном доме возникла с 01.10.2014г. В целях реализации ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ № -з, постановлениями Правительства РБ № от 26.12.2013г. и № от 09.02.2015г. установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 1 кв.м общей площади помещения в месяц, а именно: для собственников помещений в многоквартирных домах до 6 этажей в размере 5,20 рублей, свыше 6 этажей - 5,80 рублей. Ответчиками в период с октября 2014г. по сентябрь 2025г. не производиться оплата взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в связи с чем, образовалась задолженность в размере 50418,68 руб. (25209,34 х 2) и пени 25775,08 руб.(12888,04 х 2). 18 июля 2024г. судебным приказом мирового судьи судебного участка №1 по Хайбуллинскому району РБ с Исянгильдина Г.Г. в пользу НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ» взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014г. по январь 2024г. в размере 20081,97 руб., пени в размере 6906,94 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 504,84 руб., который определением от 28 августа 2025г. отменен. 18 июля 2024г. судебным приказом мирового судьи судебного участка №1 по Хайбуллинскому району РБ с Шамсутдиноывой А.Т. в пользу НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ» взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014г. по январь 2024г. в размере 20081,97 руб., пени в размере 6906,94 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 504,84 руб., который определением от 28 августа 2025г. отменен. Доказательств оплаты задолженности ответчиками в силу положений ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчики, являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, не исполняют предусмотренную законом обязанность по внесению платы за капитальный ремонт, суд, приходит к выводу о взыскании с каждого из ответчиков в пользу истца задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014г. по сентябрь 2025г. и пени. Расчет, относительно суммы иска, представленный истцом, соответствует требованиям Закона РБ от 28.06.2013г. N 694-з, Постановлениям Правительства РБ N 627 от 26.12.2013г. и N 23 от 09.02.2015г., а потому его следует положить в основу решения суда. Вместе с тем, суд считает, что размер начисленных истцом пени в размере 25776,08 руб. является несоразмерным последствиям нарушения обязательств ответчиком, в связи с чем, на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка подлежат уменьшению до 10000 руб., следовательно, с каждого ответчика до 5000 руб. Указание ответчиками в возражениях на судебные приказы об истечении срока исковой давности по заявленным требованиям, не является основанием в настоящее время применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, поскольку такое заявление ответчиками в настоящем судебном заседании не заявлено. Также из материалов дела следует, что истцом понесены расходы на оплату услуг представителя НОФ «Региональный оператор РБ» в размере 1690 руб., что подтверждается контрактом на оказание услуг № от ДД.ММ.ГГГГ г. Учитывая объем оказанной юридической помощи в виде составления искового заявления и подачи его в суд, суд, исходя из принципа разумности и справедливости, с учетом положений ст. 100 ГПК РФ, считает возможным взыскать в пользу истца расходы на оплату юридических услуг с каждого из ответчиков по 845 руб. (1690 руб./2). В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Ответчики не освобождены от уплаты госпошлины, в связи с чем, с каждого их ответчика с учетом требований пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" подлежит взысканию уплаченная истцом при подачи настоящего искового заявления государственная пошлина в размере 2000 руб. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: исковые требования НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» к Исянгильдину Гафуру Галеевичу, Шамсутдиновой Альбине Тимербаевне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов удовлетворить частично. Взыскать с Исянгильдина Гафура Галеевича ( № ) в пользу НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» ( № ) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014г. по сентябрь 2025г. в размере 25209,34 руб., пени в размере 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб., расходы оплате юридических услуг в размере 845 руб. Взыскать с Шамсутдиновой Альбины Тимербаевны ( № ) в пользу НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» ( № ) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014г. по сентябрь 2025г. в размере 25209,34 руб., пени в размере 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб., расходы оплате юридических услуг в размере 845 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» к Исянгильдину Гафуру Галеевичу, Шамсутдиновой Альбине Тимербаевне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, отказать. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан. Судья Фатхутдинова Г.И. Мотивированное решение составлено 06 февраля 2026 года.