Дело № ДЕЛО № 2-4971/2025

Дело № 2–4971/2025 03RS0044-01-2025-002113-33 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 сентября 2025 года г.Уфа Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галиевой Ю.З., при секретаре Толченниковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к Закирову Р.М. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, установил: Министерство земельных и имущественных отношений РБ обратилось в суд с иском к Закирову Р.М. о взыскании неосновательного обогащения, в обоснование требований указывая, что Закирову Р.М. принадлежит на праве собственности помещения с кадастровым номерами № , расположенные по адресу: <адрес> , что подтверждается выпиской ЕГРН. Указанные помещения располагаются на земельном участке с кадастровым номером 02:55:010702:417, общей площадью 1641 кв.м. Ответчик собственником земельного участка с кадастровым номером № не является, следовательно, использовать земельный участок, находящийся под объектом недвижимости на ином праве, кроме аренды, не может. Так как направленная ответчику претензия была оставлена без удовлетворения. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с Закирову Р.М. в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан сумму неосновательного обогащения в виде неуплаченных сумм за пользование земельным участком в виде арендной платы в размере 57 529,10 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ , сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 12 476,78 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ , с ее последующим начислением и взысканием с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, за каждый день просрочки. Представитель истца Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ответчик Закирову Р.М. , представитель третьего лица Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации. Изучив и оценив материалы дела в полном объеме, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. По смыслу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, которыми являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение, по смыслу ч. 1 ст. 432 ГК РФ. В силу п. 1 ст. 72 Земельного кодекса РФ муниципальный земельный контроль осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с положением, утверждаемым представительным органом муниципального образования. В соответствии ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. В силу п. 1 ст. 62 Земельного кодекса РФ, убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. Судом установлено, что Закирову Р.М. принадлежит на праве собственности помещения с кадастровым номерами № , расположенные по адресу: <адрес> , что подтверждается выпиской ЕГРН. Указанные помещения располагаются на земельном участке с кадастровым номером № , общей площадью 1641 кв.м. Ответчик собственником земельного участка с кадастровым номером № не является. Согласно расчета истца, плата за фактическое пользование земельным участком рассчитывается исходя из ставки арендной платы за землю, кадастровой стоимости за 1 кв.м. и площади земельного участка. Сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком Закирову Р.М. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 57 529,10 руб., сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составила 12 476,78 руб. Согласно ч. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. По смыслу приведенных норм закона, иск о взыскании суммы неосновательного обогащения подлежит удовлетворению, если будут доказаны: факт получения (сбережения) имущества ответчиком; отсутствие для этого должного основания; а также то, что неосновательное обогащение произошло за счет истца. При этом, для удовлетворения требований истца о взыскании неосновательного обогащения необходима доказанность всей совокупности указанных фактов. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (ч. 2 ст. 1105 ГК РФ). Как следует из ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Таким образом, лицо, использующее земельный участок, не внося за это плату, тем самым неосновательно сберегает собственные денежные средства за счет собственника недвижимого имущества, в связи с чем с него может быть взыскано неосновательное обогащение в размере сбереженной им арендной платы. При этом, на истца, заявляющего требование о взыскании неосновательного обогащения, возлагается бремя доказывания совокупности следующих обстоятельств: факт использования имущества, которое принадлежит истцу, отсутствие предусмотренных законом или сделкой оснований для такого использования, размер неосновательно обогащения, полученного лицом, использующим приведенное имущество. Ответчик, в свою очередь, должен представлять доказательства правомерности использования имущества. Ответчик не является собственником указанного земельного участка, пользуется данным земельным участком без надлежаще оформленных правоустанавливающих документов. В испрашиваемый истцом период с земельный участок, который ответчику на каком-либо праве не принадлежит, находился в ее фактическом пользовании. В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Произведенный истцом расчет арендной платы и процентов за пользование чужими денежными средствами является достоверным и объективным, определен в соответствии с нормами ГК РФ, Решением Совета городского округа <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ N 30/7 "Об арендной плате за землю в городском округе <адрес> Республики Башкортостан". Ответчиком данные расчеты не опровергнуты. Между тем, из представленных документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ Закирову Р.М. произведена оплата за пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 57 529,10 руб., а также оплачены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12 476,78 руб., что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ , что свидетельствует о добровольном исполнении требований истца ответчиком о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. При таких обстоятельствах, суд оснований для удовлетворения требований истца не находит. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: В удовлетворении исковых требований Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к Закирову Р.М. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Калининский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Председательствующий: Ю.З. Галиева Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ