Дело № ДЕЛО № 2-917/2012 ~ М-1025/2012

дело № 2-917/2012 Решение Именем Российской Федерации 13 декабря 2012 года с. Верхнеяркеево Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Ишмухаметовой Л.Р. при секретаре Мухсиновой Ф.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметшина О.В. к ГОУ НПО ПЛ № , третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ о признании права на приватизацию и права собственности на квартиру, установил: Ахметшина О.В. обратились в суд к ГОУ НПО ПЛ № с иском о признании её права на приватизацию и права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> , ссылаясь на то, что ГОУ НПО ПЛ № в ДД.ММ.ГГГГ ей как работнику подсобного хозяйства указанного учебного заведения была предоставлена вышеуказанная квартира, в квартире на законных основаниях зарегистрировалась и проживает по настоящее время. Квартира находится на балансе ГОУ НПО ПЛ № , однако права последнего не зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан и не могут быть зарегистрированы в настоящее время, поскольку документы, подтверждающие факты строительства указанного дома, принятия его в эксплуатацию, необходимые для предоставления государственному регистратору, утеряны. Желая приобрести квартиру в собственность, обратилась к руководству ГОУ НПО ПЛ № , однако ей в этом было отказано со ссылкой на отсутствие правоустанавливающих документов на квартиру. Основываясь на вышеизложенное, истец Ахметшина О.В. просит признать за нею право на приватизацию вышеназванной <адрес> и право собственности на вышеуказанную квартиру. В судебном заседании истец Ахметшина О.В. исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ГОУ НПО ПЛ № Газиева А.Т. исковые требования Ахметшина О.В. признала, пояснила, что действительно вышеуказанная квартира построена за счет средств и силами ГОУ НПО ПЛ № , находится на балансе ГОУ НПО ПЛ № , однако права учебного заведения не зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан и не могут быть зарегистрированы в настоящее время, поскольку документы, подтверждающие факты строительства указанного дома, принятия его в эксплуатацию, необходимые для предоставления государственному регистратору, утеряны. ГОУ НПО ПЛ № не возражает удовлетворению иска Ахметшина О.В. , последняя на законных основаниях получила данную квартиру и в настоящее время в ней проживает. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на судебное заседание не явился, государственный регистратор Закирьянов А.И. в направленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей ФИО2 , ФИО1 , исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ признание иска ответчиком не должно противоречить закону, нарушать права и законные интересы других лиц. Суд считает возможным принятие признания иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Согласно ч.1 и ч.3 ст.222 ГК РФ жилой дом и другие строения, созданные на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданные без получения на это разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, являются самовольными постройками. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из исследованных доказательств как то объяснений истца, договора найма жилого помещения, заключенного между Ахметшина О.В. и ГОУ НПО ПЛ № , технического паспорта жилой квартиры, справок сельского поселения Юнновский сельсовет, межрайонной ИФНС РФ № по РБ, справок ГОУ НПО ПЛ № в судебном заседании установлено, что <адрес> ГОУ НПО ПЛ № в 1992 году предоставлена истцу Ахметшина О.В. , последняя в квартире на законных основаниях прописалась и в настоящее время в квартире с регистрацией проживает. Квартира находится на балансе ГОУ НПО ПЛ № , однако права учебного заведения не зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан и не могут быть зарегистрированы в настоящее время, поскольку документы, подтверждающие факты строительства указанного дома, принятия его в эксплуатацию, необходимые для предоставления государственному регистратору, утеряны. Данное обстоятельство препятствует реализации права истца на приватизацию жилья, в котором проживает в настоящее время. В судебном заседании установлено, что истец правом бесплатной приватизации жилья не воспользовалась. Суд находит, что реализация права истца на бесплатную приватизацию жилья не может быть поставлена в зависимость от независящих от неё обстоятельств, в частности, от того, что права ГОУ НПО ПЛ № не зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. Таким образом, исковые требования истца о признании за нею права на приватизацию занимаемой квартиры обоснованны. В судебном заседании также установлено, что право Ахметшина О.В. на приватизацию занимаемого жилого помещения не может быть реализовано по причине отсутствия регистрации права ГОУ НПО ПЛ № на вышеуказанную квартиру. Отсюда обоснованны и исковые требования о признании за нею права собственности на вышеуказанную квартиру. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд решил: Признать право Ахметшина О.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> , на приватизацию <адрес> . Признать право собственности Ахметшина О.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> , на <адрес> . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Илишевский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения. Судья Ишмухаметова Л.Р.