Дело № ДЕЛО № 2-46/2013 ~ М-19/2013

дело № 2-46/2013 Решение Именем Российской Федерации 24 января 2013 года с.Верхнеяркеево Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Ишмухаметовой Л.Р. при секретаре Мухсиновой Ф.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибатов Х.Х. , Ибатова Ф.Л. к Администрации Сельского поселения Яркеевский сельсовет о признании права собственности на квартиру, установил: Ибатов Х.Х. , Ибатова Ф.Л. обратились в суд к Администрации Сельского поселения Яркеевский сельсовет с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> , ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ их семье, состоящей из четырех человек, была предоставлена вышеуказанная квартира в недостроенном виде, квартиру достроили и в течение 25 лет добросовестно, открыто и непрерывно квартирой владеют и в ней проживают, однако в собственность квартиру не могут оформить по причине отсутствия правоустанавливающих документов на неё. Основываясь на изложенное, Ибатов Х.Х. , Ибатова Ф.Л. просят признать за ними право собственности на вышеуказанную квартиру по 1/2 доле за каждым из них. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истцы Ибатов Х.Х. , Ибатова Ф.Л. изменили исковые требования - просили признания их права на приватизацию и права собственности на жилое помещение - на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> , ссылаясь на то, квартира была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ их семье, состоящей из четырех человек, в связи с работой Ибатов Х.Х. плотником в ПУЖКХ, в настоящее время в квартире с регистрацией по договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ проживают они, то есть Ибатов Х.Х. , Ибатова Ф.Л. . Постановлением главы Администрации муниципального района Илишевский район от ДД.ММ.ГГГГ № дом, в котором расположена в том числе данная квартира, передан в ведение Сельского поселения Яркеевский сельсовет, однако ни право Администрации муниципального района Илишевский район, ни право Сельского поселения Яркеевский сельсовет не зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, правоустанавливающие документы на <адрес> отсутствуют. Данное обстоятельство препятствует реализации их права на приватизацию вышеназванной квартиры: они обратились в Сельское поселение Яркеевский сельсовет с заявлением о передаче квартиры в собственность, однако им в этом было отказано со ссылкой на отсутствие правоустанавливающих документов. Основываясь на вышеизложенное, Ибатов Х.Х. , Ибатова Ф.Л. просят признать за ними право на приватизацию и права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> . В судебном заседании Ибатов Х.Х. , Ибатова Ф.Л. поддержали исковые требования в полном объеме, пояснили, что их двое детей достигли совершеннолетия, создали свои семьи и проживают отдельно, в вышеназванной квартире они проживают только вдвоем. Представитель Администрации Сельского поселения Яркеевский сельсовет на судебное заседание не явился, в направленном суду заявлении глава Администрации Сельского поселения Яркеевский сельсовет Гайнуллин Н.М. просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации Сельского поселения Яркеевский сельсовет. Выслушав истцов Ибатов Х.Х. , Ибатова Ф.Л. , допросив свидетеля ФИО1 , исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовались в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> , была предоставлена Ибатов Х.Х. , Ибатова Ф.Л. , их двоим несовершеннолетним детям в ДД.ММ.ГГГГ , в связи с работой Ибатов Х.Х. плотником в ПУЖКХ, в настоящее время в квартире с регистрацией по договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ проживают Ибатов Х.Х. и Ибатова Ф.Л. . Постановлением главы Администрации муниципального района Илишевский район от ДД.ММ.ГГГГ № дом, в котором расположена в том числе данная квартира, передан в ведение Сельского поселения Яркеевский сельсовет, однако ни право Администрации муниципального района Илишевский район, ни право Сельского поселения Яркеевский сельсовет не зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, правоустанавливающие документы на <адрес> отсутствуют. Данное обстоятельство препятствует реализации права истцов на приватизацию вышеназванной квартиры: они обратились в Сельское поселение Яркеевский сельсовет с заявлением о передаче квартиры в собственность, однако им в этом было отказано со ссылкой на отсутствие правоустанавливающих документов. Из материалов дела следует, что между истцом Ибатов Х.Х. и Администрацией Сельского поселения Яркеевский сельсовет ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения. Установлено, что истцы Ибатов Х.Х. и Ибатова Ф.Л. оплачивали квартплату и коммунальные услуги, задолженностей не имеют. Из справки Администрации Сельского поселения Яркеевский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ , <адрес> находится в казне Сельского поселения Яркеевский сельсовет. Из ответа Администрации Сельского поселения Яркеевский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ , истцам в приватизации отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на <адрес> . Как видно из справок от ДД.ММ.ГГГГ , выданных Илишевским территориальным участком Дюртюлинского филиала «ГУП Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан», Ибатов Х.Х. и Ибатова Ф.Л. не воспользовались правом на приватизацию жилья. Из справки от ДД.ММ.ГГГГ , выданной МУП «Архитектурно-планировочное бюро», <адрес> имеет износ 12% и годна для проживания. Таким образом, истцы проживают в квартире, полученной по договору найма, квартира находится в казне органа местного самоуправления. В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации и ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы вправе приобрести занимаемое жилье в собственность, то есть приватизировать его. В судебном заседании установлено, что истцы правом бесплатной приватизации жилья ранее не воспользовались. Реализация права истцов не может быть поставлена в зависимость от независящих от них обстоятельств, в частности, от того, что права Администрации муниципального района Илишевский район, Администрации Сельского поселения Яркеевский сельсовет не зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. Исходя из изложенного, исковые требования Ибатов Х.Х. и Ибатова Ф.Л. о признании за ними права на приватизацию квартиры обоснованны. В судебном заседании установлено, что право истцов на приватизацию занимаемого жилого помещения не может быть реализовано по причине отсутствия регистрации права Администрации Сельского поселения Яркеевский сельсовет на вышеуказанную квартиру. Отсюда обоснованны и их исковые требования о признании за ними права собственности на вышеуказанную квартиру, при этом суд причитающиеся истцам доли признает равными - по 1/2 доле каждому. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд решил: Признать право Ибатов Х.Х. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> , Ибатова Ф.Л. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> , на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> . Признать право общей долевой собственности, доля в праве 1/2, Ибатов Х.Х. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> , на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> . Признать право общей долевой собственности, доля в праве 1/2, Ибатова Ф.Л. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> , на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца со дня вынесения. Судья Ишмухаметова Л.Р.