Дело № ДЕЛО № 2-171/2021 ~ М-43/2021

Дело № 2-171/2021 Решение Именем Российской Федерации 2 марта 2021 года с. Верхнеяркеево Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе: судьи Шаяхметовой Э.Ф., при секретаре Мифтаховой Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миннуллин Ф.М. к администрации сельского поселения Аккузевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ о признании права собственности на жилой дом, установил: Миннуллин Ф.М. обратился в суд к администрации сельского поселения Аккузевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ с иском о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на нижеследующее: Согласно выписки из ЕГРН он является собственником земельного участка общей площадью 2916 кв.м., кадастровым номером № , из категории земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РБ, <адрес> , Аккузевский с/с, д. Шамметово, <адрес> . Заместителем главного государственного инспектора <адрес> РБ по использованию и охране земель Хакимовым Д.Р. на его имя направлено уведомление о надлежащем оформлении объекта недвижимости, расположенного на земельном участке по вышеуказанному адресу, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом. Во исполнение данного требования он обратился в многофункциональный центр для регистрации данного объекта, однако ему рекомендовано было обратиться в суд. Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ , стоимость жилого дома, 1981 года постройки, общей площадью 96,1 кв. м, расположенного по адресу: РБ, <адрес> , составляет 700000 рублей. При возведении объекта не были нарушены права третьих лиц, построенный жилой дом соответствует требованиям строительных норм и правил, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Ссылаясь на изложенное, Миннуллин Ф.М. просит признать за ним право собственности на жилой <адрес> года постройки, общей площадью 96,1 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> . Истец Миннуллин Ф.М. на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежаще, в направленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Глава Администрации сельского поселения Аккузевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан Ахметьянов В.Р. на судебное заседание не явился, в направленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие вышеуказанных лиц. Изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Исходя из письменных пояснений истца Миннуллин Ф.М. , изложенных в исковом заявлении, судом было установлено, что им в 1981 году был построен жилой дом на земельном участке, который был предоставлен истцу для ведения личного подсобного хозяйства. Истец несет все расходы по содержанию жилого дома и земельного участка. Из заключения строительно – технического эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по результатам инструментально – визуального обследования технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес> установлено, что по своему техническому состоянию здание оценивается как не вполне удовлетворительное. По своим характеристикам здание и его помещения соответствуют нормам для жилых помещений и могут использоваться для проживания. На основании результатов проведенного исследования можно сделать вывод, что объектов строительства – жилой дом, общей площадью 65,2 кв. м, расположенный по адресу: РБ, <адрес> , соответствует требованиям пожарных, санитарно – эпидемиологических, градостроительных, технических и иных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из вышеизложенного следует, что исковые требования Миннуллин Ф.М. о признании за ним права собственности на вышеуказанный жилой дом обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Миннуллин Ф.М. удовлетворить. Признать право собственности Миннуллин Ф.М. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес> Башкирской АССР, на жилой <адрес> года постройки с общей площадью 96,1 кв. м, расположенный по адресу: РБ, <адрес> . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца со дня вынесения. Судья Э.Ф. Шаяхметова