Дело № ДЕЛО № 2-361/2015 ~ М-320/2015

Дело № 2-361/2015 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации село Караидель 29 сентября 2015 года Караидельский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Исламова И.Ф., при секретаре Кашаповой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Нурмиевой И.Р. к Зиятдиновой З.Н. о снятии с регистрационного учёта, выселении и расторжении договора социального найма и встречному иску Зиятдиновой З.Н. к Нурмиевой И.Р. о признании свидетельства о праве собственности незаконным и снятии М1. с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Нурмиева И.Р. обратилась в суд с исковым заявлением в интересах несовершеннолетней дочери М1. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Зиятдиновой З.Н. о снятии с регистрационного учёта и выселении ответчицы из принадлежащей дочери истицы – несовершеннолетней М1. жилой квартиры, расположенной в <адрес> Республики Башкортостан, <адрес> , в связи с утратой права пользования жилым помещением, мотивировав своё исковое заявление тем, что несовершеннолетней дочери истицы М1. принадлежит на праве собственности вышеуказанная жилая квартира. Ответчик Зиятдинова З.Н. зарегистрирована и проживает в указанной жилой квартире. Неоднократные требования Нурмиевой И.Р. об освобождении квартиры, Зиятдиновой З.Н. проигнорированы. Регистрация и проживание в принадлежащем дочери на праве собственности жилом помещении ответчицы существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ответчица препятствует проживанию истицы и её дочери в квартире, их семья не может получить субсидии и детское пособие, так как нужна справка о доходах всех членов семьи, а истица не может такие документы предоставить в органы социальной защиты. Кроме того, ответчику принадлежит на праве собственности приватизированная квартира, расположенная в <адрес> , и в случае ее выселения с квартиры дочери истцы у Зиятдиновой З.Н. не будут нарушены права. В последующем истица уточнила свои исковые требования, дополнив их требованием о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> , заключенного между Зиятдиновой З.Н. и администрацией СП <адрес> сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан. В ходе рассмотрения дела Зиятдинова З.Н. в свою очередь обратилась с встречным исковым заявлением, в котором просит вынести решение о признании свидетельства о праве собственности на имя М1. на занимаемую Зиятдиновой З.Н. квартиру по договору социального найма, расположенную по адресу: <адрес> незаконным и просит снять дочь ответчицы М1. с регистрационного учета из указанной квартиры, мотивировав его тем, что данная квартира Зиятдиновой З.Н. получена по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ , с сельским поселением <адрес> сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан.. Как узнала истица, ответчица сумела принадлежащую истице квартиру зарегистрировать на имя своей дочери М1. М2. и его дочь М1. были зарегистрированы по месту жительства (истицы) Зиятдиновой З.Н. , и были зарегистрированы как временные жильцы и они не являются родственниками истицы. М2. приходился мужу истицы М3. племянником, в настоящее время они оба умерли. По мнению Зиятдиновой З.Н. дочь Нурмиевой И.Р. – М1. не имеет никаких прав на нанятое истицей жилье по социальному найму и истицу как нанимателя никто не может выселить из нанятого жилья. Истица Нурмиева И.Р. и её представитель адвокат В. по ордеру, исковое заявление поддержали в полном объеме, пояснив, что данная жилая квартира принадлежит дочери истицы на праве собственности, однако проживать в ней они не могут, так как там живет ответчица, несмотря на то, что у нее есть другое приватизированное жилье. Кроме того, В. пояснила, что приватизация проведена в соответствии с требованиями закона, у Зиятдиновой З.Н. уже есть приватизированное жилье. В удовлетворении встречного искового заявления просит отказать. Зиятдинова З.Н. и её представитель Б. действующий на основании ордера поддержали встречные исковые требования по изложенным в нем основаниям. Считают, что исковые требования Нурмиевой И.Р. являются необоснованными, Зиятдинова З.Н. в данной квартире проживает по договору социального найма, право собственности за дочерью истицы признано незаконно. В связи, с чем в удовлетворении искового заявления Нурмиевой И.Р. просят отказать. Представитель СП Караидельский сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан Ш1. считает, что встречное исковое заявление является необоснованным, так как приватизация данной жилой квартиры проведена в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», и согласия Зиятдиновой З.Н. в данном случае не требовалось, так как у нее уже есть приватизированная комната. Представители отделения УФМС по <адрес> в <адрес> , о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела надлежащим образом извещены, однако о причинах неявки каких либо сведений суду не представили. Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица. Свидетель М4. показала суду о том, что дочь истицы приходится ей племянницей, на сегодняшний день квартира принадлежит М1. С предложением добровольно освободить квартиру она с сестрой Нурмиевой И.Р. приходила к Зиятдиновой З.Н. , на что последняя ответила отказом. Свидетель А. показала суду о том, что Зиятдинову З.Н. она знает. Зиятдинова З.Н. проживает в данной квартире более двадцати лет. Свидетель Ш2. пояснила суду о том, что Зиятдиновой З.Н. она знает хорошо, Зиятдинова З.Н. жила в этой квартире с М3. Исследовав в совокупности материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу п.1 ст.209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. ч. 1, 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с п.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Как следует из материалов дела, в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилой квартиры в собственность, СП <адрес> сельсоветом МР <адрес> Республики Башкортостан передана, а М1. получена в собственность жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> . В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, вышеуказанная жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> , принадлежит М1. на праве собственности. Согласно свидетельству о рождении М1. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения приходится истице родной дочерью. Согласно адресной справке выданной Отделением ФВМС России по РБ в <адрес> , М1. , зарегистрирована по адресу: <адрес> . Зиятдинова З.Н. проживает в данной жилой квартире, согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ . Между тем, согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Исходя из ответа представленного <адрес> территориальным участком <адрес> филиала ГУП БТИ Республики Башкортостан, следует, что Зиятдинова З.Н. участвовала и использовала свое право приватизации жилой комнаты, расположенной по адресу: <адрес> Право приватизации было произведено, данное обстоятельство так же находит подтверждение и в постановлении администрации <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче жилой комнаты в собственность гр. Зиятдиновой З.Н. в <адрес> При указанных обстоятельствах, доводы ответчика Зиятдиновой З.Н. и её представителя Б. по исковому заявлению Нурмиевой И.Р. , о том, что право собственности за М1. признано незаконно, суд считает несостоятельными. Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что право пользования жильем Зиятдиновой З.Н. , не являющимся членом семьи собственника М1. прекратилось, в связи, с чем Зиятдинова З.Н. признается судом прекратившей правом пользования данным жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учёта и в соответствии с требованиями п.3 ст.84 ЖК РФ, выселению по указанному адресу без предоставления другого жилого помещения. Следовательно, суд приходит к выводу необходимым удовлетворить исковые требования Нурмиевой И.Р. , так как они являются законными и обоснованными. В удовлетворении встречного искового заявления Зиятдиновой З.Н. , суд считает необходимым отказать, так как оно не основано на законе. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Нурмиевой И.Р. к Зиятдиновой З.Н. удовлетворить полностью. Расторгнуть договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> , заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Зиятдиновой З.Н. и администрацией сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, снять с регистрационного учёта Зиятдинову З.Н. с принадлежащей М1. жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Зиятдинову З.Н. выселить из жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Встречное исковое заявление Зиятдиновой З.Н. к Нурмиевой И.Р. о признании свидетельства о праве собственности незаконным и снятии М1. с регистрационного учета оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Караидельский районный суд Республики Башкортостан, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий: судья подпись Исламов И.Ф. КОПИЯ ВЕРНА: Председательствующий: судья Исламов И.Ф.