Дело № ДЕЛО № 2-781/2021 ~ М-771/2021

Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гиндуллиной Г.Ш., при сектерате Минниахметовой М.Х. , при участии адвоката в интересах истца муслимова Э.В. Ганиятовой Ф.М., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года., представителя ответчика администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан Мингазовой Л.И. , действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муслимова Э. В. к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации СП Аскинский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, у с т а н о в и л: Муслимов Э.В. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Аскинский район Республики Башкортостан, Администрации СП Аскинский сельсовет Аскинский район Республики Башкортостан, в котором просит: признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес> . Исковые требования мотивированы тем, что Муслимову В.А. на основании протокола аукциона № по продаже права на заключение договора аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес> , заключен договор аренды № зем от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 5 лет, для индивидуального жилищного строительства, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ . ДД.ММ.ГГГГ на основании договора переуступки права аренды Муслимов В.А. передал Муслимову Э.В. права и обязанности, предусмотренные указанным договором аренды. ДД.ММ.ГГГГ Было выдано уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве № по адресу: <адрес> . До окончания срока договора аренды истец не успел возвести дом. Муслимов Э.В. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца Ганиятова Ф.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам изложенным в иске. Представитель ответчика администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан Мингазова Л.И. исковые требования Муслимова Э.В. признала, суду пояснила, что разрешение на строительства дома имеется, он построен с соблюдением градостроительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц. Представитель ответчика Администрации сельского поселения Аскинский сельсовет муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда. Представители третьих лиц: Отдел по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, КУС Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям. Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В соответствии со ст. ст. 12, 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, может быть защищено, в том числе, путем признания права. Земельный участок с кадастровым номером № , расположенный по адресу: РБ, <адрес> предоставлен Муслимову В.А. для индивидуального жилищного строительства в границах, указанных на кадастровом паспорте участка, прилагаемой к договору аренды № зем от ДД.ММ.ГГГГ . Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ на основании договора переуступки права аренды Муслимов В.А. передал Муслимову Э.В. права и обязанности, предусмотренные указанным договором аренды. Договор аренды и договор переуступки права аренды зарегистрированы в Государственном реестре прав на недвижимое имущество. ДД.ММ.ГГГГ Муслимов Э.В. уведомил о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке с кадастровым номером № , расположенном по адресу: РБ, <адрес> . Материалами дела установлено, что жилым домом, расположенным по адресу: РБ, <адрес> владеет истец. Муслимов В.А. имеет техническую информацию, из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> имеется жилой <адрес> года постройки, площадью 119,0 кв.м. Справкой администрации сельского поселения Аскинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дом по адресу: РБ, <адрес> на балансе сельского поселения не состоит. В доме никто не зарегистрирован (справка № от ДД.ММ.ГГГГ ). Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес> реестре муниципальной собственности не состоит. Из выписки ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом по адресу: Башкортостан, <адрес> не зарегистрировано. Согласно заключению главного архитектора района от ДД.ММ.ГГГГ , объект капитального строительства, индивидуальный жилой дом, общей площадью 119,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> , с/с Аскинский, <адрес> построен без нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил и соответствует республиканским нормативам градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений», соответствует санитарно-бытовым условиям п.2.2.48 вышеуказанных нормативов, пункту 4.3 таблицы 1 СП 4.13130.2013, утвержден приказом МЧС России от 24.04.2013 г., СНиП 2.07.01.-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений», не нарушает права и охраняемые законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Учитывая, что заявленные требования не противоречат действующему законодательству, не нарушают права и интересы третьих лиц, отсутствует спор о праве на дом, то требования Муслимова В.А. подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, решил: исковые требования Муслимова Э. В. к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации СП Аскинский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности удовлетворить. Признать право собственности Муслимова Э. В. на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес> . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан. Судья: