Дело № ДЕЛО № 2-232/2022 ~ М-67/2022

УИД 03RS0047-01-2022-000105-30 Дело №2-232/2022 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 марта 2022 года с. Аскино Резолютивная часть решения объявлена 29 марта 2022 года. Решение в окончательной форме составлено судом 01 апреля 2022 года. Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гиндуллиной Г.Ш., при секретаре Минниахметовой М.Х., при участии адвоката в интересах истца Султанова Ф.М. Ганиятовой Ф.М., действующей на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Султанова Ф.М. к Администрации муниципального района Аскинский район Республики Башкортостан, Администрации Сельского поселения Аскинский сельсовет муниципального района Аскинский район Республики Башкортостан, Султанову И.Ф. , Султанову И.Ф. о признании права собственности, по встречному иску Султанова И.Ф. , Султанова И.Ф. к Султанову Ф.М. , Администрации муниципального района Аскинский район Республики Башкортостан, Администрации Сельского поселения Аскинский сельсовет муниципального района Аскинский район Республики Башкортостан о признании права собственности, у с т а н о в и л: Султанов Ф.М. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Аскинский район Республики Башкортостан, Администрации Сельского поселения Аскинский сельсовет муниципального района Аскинский район Республики Башкортостан, Султанову И.Ф. , Султанову И.Ф. о признании права собственности. Исковые требования мотивированы тем, что истец является владельцем указанного жилого помещения – <адрес> кадастровым номером № , площадью 60,6 кв.м и земельного участка с кадастровым номером № , площадью 2129 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> . Право собственности Султанова Ф.М. на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. С 1994 год, как указывает истец, он проживал в указанной квартире, и до настоящего времени продолжает владеть квартирой и земельным участком, несет все расходы по содержанию квартиры и ведет приусадебное хозяйство на земельном участке. Истец утверждает, что с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время осуществляет владение данным имуществом добросовестно, открыто и непрерывно. Квартира вместе с земельным участком была предоставлена ему ПМК-19, но документы не сохранились. После уточнения исковых требований Султанов Ф.М. просит признать за ним право собственности на 1/3 долю квартиры с кадастровым номером № , площадью 60,6 кв.м и 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером № , площадью 2129 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> . Султанов И.Ф. и Султанов И.Ф. , возражая протии заявленных Султановым Ф.М. исковых требований, обратились со встречным иском в котором просят признать за каждым их них право собственности на 1/3 долю квартиры с кадастровым номером № , площадью 60,6 кв.м и 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером № , площадью 2129 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> . встречные исковые требования мотивированы тем, что спорная квартира была предоставлена Султанову Ф.М. и Султановой З.К. в совместную собственность, Султанова З.К. приходится им матерью и она умерла ДД.ММ.ГГГГ . Султанов Ф.М. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, удовлетворить по доводам изложенным в иске. Представитель истца Султанова Ф.М. Ганиятова Ф.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам изложенным в иске. Представитель ответчика Администрации муниципального района Аскинский район Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Аскинский сельсовет Аскинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования оставили на усмотрение суда. Истцы Султанов И.Ф. и Султанов И.Ф. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Третье лицо Султанова А.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства были извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает. Представитель третьего лица Отдел по Аскинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом. Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям. В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом, по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"). В силу п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По смыслу ст. ст. 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Из выписки ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес> не зарегистрировано. Из выписки ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес> , площадью 2129 кв.м. не зарегистрировано. Согласно сведениям ГБУ РБ «ГКО и ТИ» следует, что сведения о праве собственности на объекты недвижимости: квартира и земельный участок по адресу: <адрес> отсутствуют. Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок, по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не состоит. Архивными справками № и № от ДД.ММ.ГГГГ г. подтверждается, что частично сохранившиеся документы по Аскинской ПМК-19 «БСМ» <адрес> Республики Башкортостан за ДД.ММ.ГГГГ годы сданы в архив частично, договоры по купле-продаже, приватизации квартир, находившихся в собственности организации, а также документы по основным средствам не сохранены в архив не переданы. Справкой администрации сельского поселения Аскинский сельсовет муниципального района Аскинский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес> казне сельского поселения не находится. Из справки администрации СП Аскинский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что по адресу <адрес> зарегистрированы и проживают истцы – Султанов Ф.М., Султанов И.Ф., Султанов И.Ф., а также Султанова А.Ф. (третье лицо). Из похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ гг., ДД.ММ.ГГГГ гг., ДД.ММ.ГГГГ гг., ДД.ММ.ГГГГ гг., ДД.ММ.ГГГГ гг. следует, что спорном доме зарегистрированы истец Султанов Ф.М., Султанов И.Ф., Султанов И.Ф., а также Султанова А.Ф. (третье лицо) зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ . Из похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ гг. следует, что спорном доме зарегистрированы истец Султанов Ф.М., его супруга Султанова З.К. (умерла ДД.ММ.ГГГГ ), Султанов И.Ф., Султанов И.Ф., а также ФИО7 (сожительница), Султанова А.Ф. (третье лицо). Из похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ гг. ДД.ММ.ГГГГ гг. следует, что спорном доме зарегистрированы истец Султанов Ф.М., его супруга Султанова З.К., их дети Султанов И.Ф., Султанов И.Ф. В книге за ДД.ММ.ГГГГ гг. указано, что Султанов Ф.М. работает ПМК-19. Согласно заключению главного архитектора района от ДД.ММ.ГГГГ , объект капитального строительства, жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> построена без нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил и соответствует республиканским нормативам градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений», соответствует санитарно-бытовым условиям п. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанных нормативов, пункту 4.3 таблицы 1 № , утвержден приказом МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ , СНиП ДД.ММ.ГГГГ .-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений», не нарушает права и охраняемые законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Договором № от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> передал Султанову Ф.М. и Султановой З.К. в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> , также приложен акт оценки приватизируемой квартиры, из которого следует, что в приватизации указанной квартиры участвуют 4 человека: Султанов Ф.М., его супруга Султанова З.К., их дети Султанов И.Ф., Султанов И.Ф. Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ администрации СП Аскинский сельсовет подтверждается, что в период ДД.ММ.ГГГГ г. жилому дому <адрес> присвоен почтовый адрес <адрес> . Согласно сведениям ГБУ РБ «ГКО и ТИ» следует, что сведения о праве собственности на объекты недвижимости: квартира и земельный участок по адресу: <адрес> отсутствуют. Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок, по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не состоит. Справкой администрации сельского поселения Аскинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес> казне сельского поселения не находится и в ней никто не зарегистрирован. Лиц, претендующих на спорный дом, в ходе судебного заседания не установлено. Таким образом, на момент обращения истцов в суд с исковым заявлением истец добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным помещением в течение более чем пятнадцати лет после истечения срока исковой давности. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена истцу статьей 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. В связи с изложенными обстоятельствами при отсутствии зарегистрированных прав на спорное помещение и земельный участок в силу приобретательской давности право собственности на данное помещение признается за фактическим добросовестным владельцем – истцами в равных долях, в связи с чем, исковое заявление подлежит удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, решил: исковые требования Султанова Ф.М. к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации Сельского поселения Аскинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Султанову И.Ф. , Султанову И.Ф. о признании права собственности, и по встречному иску Султанова И.Ф. , Султанова И.Ф. к Султанову Ф.М. , Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации Сельского поселения Аскинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности удовлетворить. Признать право собственности Султанова Ф.М. , Султанова И.Ф. , Султанова И.Ф. на квартиру с кадастровым номером № , площадью 60,6 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № , площадью 2129 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> , определив каждому по 1/3 доли. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан. Судья: Г.Ш.Гиндуллина