Дело № ДЕЛО № 2-933/2022 ~ М-887/2022

УИД 03RS0047-01-2022-001152-90 Дело № 2-933/2022 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 декабря 2022 года с. Аскино Республика Башкортостан Резолютивная часть решения объявлена 15 декабря 2022 г. Решение в окончательной форме составлено судом 15 декабря 2022 г. Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гиндуллиной Г.Ш., при секретаре Шакировой Д.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белобородовой Н. В. к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности, у с т а н о в и л: Белобородова Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, в котором просит: признать за ней право собственности на жилой дом, площадью 79,3 м2, расположенный по адресу: РБ, <адрес> . Исковые требования мотивированы тем, что истцу на основании постановления главы Администрации МР <адрес> РБ № от 13.07.2012г. был предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес> , заключен договор аренды № зем от 17.07.2012г. сроком на три года, для индивидуального жилищного строительства, то есть до 13.07.2015г. ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение на строительство № RU № сроком до ДД.ММ.ГГГГ . На основании соглашения от 02.09.2015г. данный договор аренды был продлен до ДД.ММ.ГГГГ . До окончания срока договора аренды истец не успел зарегистрировать право собственности. В продлении договора аренды земельного участка истцу было отказано. Белобородова Н.В., представитель истца Ганиятова Ф.М. судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признал. Представители третьих лиц: Администрации сельского поселения Аскинский сельсовет муниципального района <адрес> , Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям. Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В соответствии со ст. ст. 12, 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, может быть защищено, в том числе, путем признания права. Земельный участок с кадастровым номером 02:04:010801:104, расположенный по адресу: РБ, <адрес> предоставлен Белобородовой Н.В. под жилую застройку индивидуальную в границах, указанных на кадастровом плане участка, прилагаемой к договору аренды № зем от ДД.ММ.ГГГГ . Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и был продлен соглашением от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ Договор зарегистрирован в Государственном реестре прав на недвижимое имущество. ДД.ММ.ГГГГ Белобородовой Н.В. выдано разрешение на строительство жилого дома по адресу: <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ . Письмом № М04ТО-05-5-исх-490 от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в продлении договора аренды земельного участка. Материалами дела установлено, что жилым домом, расположенным по адресу: РБ, <адрес> владеет истец. Истец имеет техническую информацию, из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке с кадастровым номером 02:04: № по адресу: <адрес> имеется жилой <адрес> года постройки, площадью 79,3 кв.м. Справкой администрации сельского поселения Аскинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дом по адресу: РБ, <адрес> на балансе сельского поселения не состоит. В доме никто не зарегистрирован. Согласно письму администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес> реестре муниципальной собственности не состоит. Из выписки ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> № КУВИ-001/2022-132521992 от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом по адресу: Башкортостан, <адрес> не зарегистрировано. Согласно заключению главного архитектора района от ДД.ММ.ГГГГ , объект капитального строительства, индивидуальный жилой дом, общей площадью 79,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> , с/с Аскинский, <адрес> построен без нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил и соответствует республиканским нормативам градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений», соответствует санитарно-бытовым условиям п. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанных нормативов, пункту 4.3 таблицы 1 СП 4.13130.2013, утвержден приказом МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ , СНиП ДД.ММ.ГГГГ .-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений», не нарушает права и охраняемые законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Учитывая, что заявленные требования не противоречат действующему законодательству, не нарушают права и интересы третьих лиц, отсутствует спор о праве на дом, то требования Белобородовой Н.В. подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, решил: исковые требования Белобородовой Н. В. к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности удовлетворить. Признать право собственности Белобородовой Н. В. на жилой дом, площадью 79,3 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес> . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья: Г.Ш. Гиндуллина