Дело № ДЕЛО № 2-825/2024 ~ М-724/2024

Дело № 2-825/2024 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 октября 2024 года с. Караидель Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фахретдиновой Е.Н., при секретаре Лукмановой Г.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НОФ «Региональный оператор РБ» к Гизатуллиной Ф.М. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, УСТАНОВИЛ: НОФ «Региональный оператор РБ» обратилась в суд с иском к Гизатуллиной Ф.М., в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере 91 182, 54 руб., пени в сумме 25 450,36 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 532 руб. и по оплате услуг представителя в размере 1 200 руб. В обоснование исковых требований указано, что некоммерческая организация фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда в соответствии со статьями 167 и 178 ЖК РФ и Постановления Правительства Республики Башкортостан от 18.07.2013 г. № 312. Согласно сведениям из ЕГРН Гизатуллина Ф.М. является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес> НП номер на этаже 42, площадь 303,30 м2, лицевой счет № . За ней числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ., которая образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 91 182,54 руб., пени в размере 25 450, 36 руб. Мировым судьей судебного участка № 2 по Кировскому району г.Уфы определением от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с Гизатуллиной Ф.М. в пользу НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», в связи с поступлением возражений ответчика. ДД.ММ.ГГГГ исковые требования истцом были уточнены, по задолженности, образовавшейся в период ДД.ММ.ГГГГ г. применим срок исковой давности, в связи с этим Фонд просит взыскать с ответчика задолженность с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 72 725, 22 руб., пени в сумме 9 710, 63 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 673,08 руб., расходы по оплате услуг в сумме 1200 руб. В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме. Ответчик Гизатуллина Ф.М., надлежащим образом извещенная о дате и времени, в судебное заседание не явилась, направила в суд письменное возражение, в котором просила отказать в удовлетворении искового заявления НОФ «Региональный оператор РБ» о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 91 182,54 руб., пени в размере 25 450,36 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 532,66 руб., по оплате услуг представителя в размере 1 200 руб., применить последствия пропуска срока исковой давности по исковым требованиям по оплате взносов за капитальный ремонт и пени за просрочку платежа за период с февраля 2019 года по май 2020 года. Руководствуясь нормами ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие указанных лиц. Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса. В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в отличие от налогов и сборов, не перечисляются в бюджет, а зачисляются - в зависимости от избранного собственниками помещений в многоквартирном доме способа формирования фонда капитального ремонта - либо на специальный счет в кредитной организации (банке), либо на счет регионального оператора (часть 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут использоваться в целях финансового обеспечения деятельности государства или муниципальных образований, а должны расходоваться исключительно на цели, связанные с организацией и проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. На основании ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В соответствии с Постановлением Правительства РБ от 18 июля 2013 № 312 «О создании специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» НОФ «Региональный оператор РБ» создан в организационно-правовой форме фонда в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в целом и сбора обязательных взносов на капитальный ремонт, в частности. Согласно ст. 180 ЖК РФ одной из функций регионального оператора (НОФ «Региональный оператор РБ») является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора. Из материалов дела следует, что ответчик Гизатуллина Ф.М. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. У ответчика образовалась задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 91 182,54 руб., пени 25 450, 36 руб. По заявлению НОФ «Региональный оператор РБ мировым судьей судебного участка по Караидельскому району Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с Гизатуллиной Ф.М. по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 82 217,16 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 333,26 руб., ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение об отмене судебного приказа в связи с поступлением возражения от ответчика. В связи с заявленным ходатайством ответчика Гизатуллиной Ф.М. о применении срока исковой давности представителем истца НОФ « Региональный оператор Республики Башкортостан» - Платоновой Н.В. исковое заявление было уточнено, согласно указанным уточнениям задолженность ответчика по взносам за капитальный ремонт за период с мая ДД.ММ.ГГГГ г. составляет: основной долг в размере 72 725, 22 руб., пени в размере 9 710,63 руб., поскольку исковое заявление было подано в ДД.ММ.ГГГГ г. Между тем, суд частично не соглашается с расчетом истца, исходя из следующего: ежемесячный взнос на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 1 164, 64 руб. х 11 месяцев = 12 811, 04 руб., ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 1506 руб. х 4 месяца = 6 024 руб., всего 18 835, 04 руб. Учитывая, что задолженность по ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 91 182, 54 руб., то сумма к взысканию с учетом периода с ДД.ММ.ГГГГ г., который подлежит исключению в связи с пропуском срока исковой давности, будет составлять 72 347, 50 руб. Исковые требования НОФ « Региональный оператор Республики Башкортостан» о взыскании с Гизатуллиной Ф.М. задолженности по взносам за капитальный ремонт подлежат удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 72 347, 50 руб., пеней в размере 9 710, 63 руб. В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Приняв во внимание вышеизложенные обстоятельства, а также категорию рассмотренного дела, его сложность, объем проделанной представителем истца при рассмотрении дела в суде, исходя из принципа разумности и справедливости, устанавливая баланс между правами лиц, участвующих в деле, суд определяет к взысканию с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 1 200 руб. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 484, 99 руб. пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: иск НОФ «Региональный оператор РБ» к Гизатуллиной Ф.М. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить. Взыскать с Гизатуллиной Ф.М. в пользу некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор РБ» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ г. основной долг в размере 72 347, 50 руб., пени в размере 9 710,63 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1 200 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 484, 99 руб. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий судья Е.Н. Фахретдинова