Дело № ДЕЛО № 2-28/2026 (2-832/2025;) ~ М-837/2025

дело № 2-28/2026 (2-832/2025) Дело № 03RS0047-01-2025-001178-60 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 февраля 2026 г. с. Аскино Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шуматбаевой С.В., при секретаре судебного заседания Мусалимовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фатхиева А. Г. к администрации МР <адрес> РБ, администрации СП Аскинский сельсовет МР <адрес> РБ, Фатхиеву А. А. , Фатхиеву А. А.товичу , Шарафисламовой А. А. о признании права собственности на объект недвижимости, установил: Фатхиев А.Г. обратился в суд с иском к администрации МР <адрес> РБ, администрации СП Аскинский сельсовет МР <адрес> РБ, Фатхиеву А. А. , Фатхиеву А. А.товичу , Шарафисламовой А. А. о признании права собственности на объект недвижимости, где просит суд установить факт принятия Фатхиевым А. Г. наследства, открывшегося после смерти жены Фатхиевой С. М. , умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде земельного участка с кадастровым номером № , площадью 1311 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> , а также признать за ним, Фатхиевым А. Г. , право собственности на земельный участок с кадастровым № , площадью 1311 кв.м, и квартиру, расположенные по адресу: <адрес> . Исковые требования мотивированы тем, что истец является наследником по закону после своей супруги Фатхиевой С.М., умершей 04.11.2015г., которой при жизни принадлежал земельный участок с кадастровым № , площадью 1311 кв.м и квартира, площадью 73,2кв. м, расположенные по адресу: РБ, <адрес> . У Фатхиевой С.М. отсутствовали правоустанавливающие документы на вышеуказанное имущество, в связи с чем, во вне судебном порядке оформить право собственности не представилось возможным. Истец указал, что в течение более 18 лет он проживал и в настоящее время продолжает проживать в данной квартире, вел и продолжает вести на земельном участке приусадебное хозяйство, нести все расходы по содержанию квартиры. Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено Министерство земельных и имущественных отношений РБ. В судебное заседание истец Фатхиев А.Г. не явился, надлежащим образом извещен, имеется ходатайство рассмотрении дела в его отсутствие. Адвокат Фатхиева А.Г. – Ганиятова Ф.М. на судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. Ответчик администрация СП Аскинский сельсовет МР <адрес> РБ о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, направил ходатайство о рассмотрении дела без их участия, где указал, что возражений по удовлетворению иска не имеют. Сельским поселением не предпринималось никаких мер по сохранению жилой квартиры, находящего на их балансе, он не был поставлен на кадастровый учет, имущественные притязания на спорную квартиру сельсовет не имеет, исковые требования признают в полном объеме, последствия признания иска им известны. Ранее в судебном заседании представитель Рамазанова Ю.С. суду поясняла, что Фатхиевой С.М. была предоставлена жилая квартира, по адресу: <адрес> , кв, на основании ордера, в последующем произошло изменение адреса дома, указанному дому присвоен адрес <адрес> . Ответчик администрация МР <адрес> РБ, будучи надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела, на судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела, возражений по иску не представил. Ответчики Фатхиев А.А., Фатхиев А.А., Шарафисламова А.А., будучи надлежащим образом извещенными о рассмотрении дела, на судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела, возражений по иску не представили, направили ходатайство о признании иска в полном объеме, полагая их обоснованными и законными, последствия признания иска им понятны, просят рассмотреть дело без их участия. Третье лицо Управление Росреестра по РБ в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного разбирательства были извещен надлежащим образом. Представитель третьего лица Министерства земельных и имущественных отношений РБ, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, представил суду письменные пояснения, в котором суду указал, что спорная квартира на кадастровом учете не состоит, на день открытия наследства данный объект недвижимости на праве собственности отсутствовал, истцом не представлены документы, подтверждающие фактическое принятие земельного участка в наследство. Полагает, что истцом нарушен принцип добросовестности, так как о должен был осознавать отсутствие у него оснований для возникновения права собственности на земельный участок и квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес> . Руководствуясь нормами статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие указанных лиц. Изучив в совокупности представленные материалы, письменные пояснения третьего лица Министерства земельных и имущественных отношений, суд приходит к следующему. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно п. 1 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. На основании п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права. В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии завещанием или законом. Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество. Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению. Как разъяснено в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества. Аналогичного содержания нормы регулируют наследственные отношения после введения в действие третьей части Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 1111, 1112, 1152, 1153), пункта 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно пункту 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации. Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ III-AP № Фатхиева С. М. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес> РБ. Из свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ I-AP № следует, что Фатхиев А. Г. ДД.ММ.ГГГГ вступил в брак с Садыковой С. М. , после заключения брака жене присвоена фамилия Фатхиева. Согласно сведениям Реестра наследственных дел, имеющегося в открытом доступе, открытых наследственных в отношении имущества Фатхиевой С. М. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ , нет. Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Фатхиевой С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № , площадью 1215 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> . Из выписки ЕГРН следует, что правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: : <адрес> , с кадастровым номером № , площадью 1311 +/-12 является Фатхиева С. М. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Факт того, что истец принял наследство после смерти жены Фатхиевой С.М., владеет и пользуется земельным участком, и никем не оспаривается. Несмотря на то, что срок для принятия наследства истцом пропущен, между тем, Фатхиевым А.Г. после смерти жены Фатхиевой С.М., были предприняты меры, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорное имущество в виде земельного участка принадлежало наследодателю Фатхиевой С.М., после смерти которой в порядке наследования принял ее супруг Фатхиев А.Г., поскольку вступил во владение наследственным имуществом и принял меры к сохранности имущества, что свидетельствует о фактическом принятии наследства. Суд также учитывает, что каких-либо правопритязаний на объект от ответчика и/или иных лиц не заявлено. Поскольку обстоятельства принадлежности спорного имущества наследодателю, обстоятельства принятия наследства истцом после смерти наследодателя нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд, исходя из положений приведенных выше норм материального права, приходит к выводу о наличии оснований для установления факта принятия Фатхиевым А.Г. наследства, открывшегося после смерти жены Фатхиевой С.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ г. в виде земельного участка расположенный по адресу: <адрес> , признания за Фатхиевым А.Г. права собственности на наследственное имущество, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> . Разрешая требование о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> суд в силу приобретательной давности, суд исходит из следующего. В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (часть 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В силу статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № , Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось на основании соглашения с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности, но по каким-либо причинам сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и иное).Иной подход ограничивал бы применение положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, правовой основой которого является исключительно добросовестное, открытое и непрерывное владение вещью как своей собственной. Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором. Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения. Целью института приобретательной давности является возвращение имущества в гражданский оборот. В соответствии со ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение и прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. Суд, в частности, рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. В силу пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № , Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор. Согласно пункту 21 Постановления в силу статьи 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). В статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приведены общие критерии, на которые должен ориентироваться суд при оценке доказательств Согласно части 1 данной статьи суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3). Из материалов дела следует, что согласно справке администрации СП Аскинский сельсовет МР <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> , год постройки <адрес> . зарегистрированы: Фатхиев А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фатхиев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фатхиев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно данным выписки ЕГРН сведений о правообладателях жилого помещения по адресу: <адрес> отсутствуют. Из заключения главного архитектора администрации МР <адрес> Павлова А.Г. следует, что квартира, по адресу: <адрес> построена без нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил и соответствует республиканским нормативам градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений», соответствует санитарно-бытовым условиям п. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанных нормативов, пункту 4.3 таблицы 1 СП 4.13130.2013, утвержденных приказом МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ № , СНиП ДД.ММ.ГГГГ .-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», не нарушает права и охраняемые законом интересы лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истец имеет техническую информацию, из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес> имеется квартира, площадью, 73,2+/-1,2 кв.м. Выпиской ФГБУ ФКП Росреестра № КУВИ- № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается отсутствие сведений о правообладателях жилого помещения по адресу: <адрес> . Как следует из ответа администрации СП Аскинский сельсовет МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № , жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> , находится в казне сельского поселения. Согласно представленному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № администрацией <адрес> Фатхиевой С.В. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> , кв., на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № . Из представленного ответа администрации сельского поселения Аскинский сельсовет МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что почтовый адрес жилого дома: <адрес> , изменен на адрес: <адрес> . Какого-либо договора между сторонами не заключался, доказательств обратному не представлено. Фатхиева С. М. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на жилую квартиру не было установлено. Свидетели Шайбаков С.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Шарафисламов Ш.Н., в ходе судебного заседания, будучи предупрежденными судом об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний, суду пояснили, что земельным участком и квартирой по адресу <адрес> пользуется семья Фатхиевых. Жена Альберта - Фатхиева С.М. умерла, уход за участком, пользование им (выращивание овощей, произведен ремонт забора) и квартирой (утепление снаружи и изнутри, проведен ремонт) продолжает вести Фатхиев А.Г., он живет по данному адресу более 20 лет, о каких-либо притязаниях третьих лиц на данное имущество им не известно. Настаивая на удовлетворении иска, адвокат Фатхиева А.Г. Ганиятова Ф.М., а также представитель ответчика администрации СП Аскинский сельсовет в суде указывали на отсутствие интереса сельсовета к спорному имуществу со ссылкой на то, что балансодержатель не принял мер по постановке на кадастровый учет спорного имущества, расходы по содержанию и уходу за имуществом не несет. Из содержания статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности. При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества. Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец. В силу части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действие в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения данного запрета суд на основании части 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом. Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 1 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснил, что добросовестным поведением является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации). Исходя из смысла приведенных норм и разъяснений, под злоупотреблением правом понимается поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных в статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации пределов осуществления гражданских прав, осуществляемое с незаконной целью или незаконными средствами, нарушающее при этом права и законные интересы других лиц и причиняющее им вред или создающее для этого условия. Под злоупотреблением субъективным правом следует понимать любые негативные последствия, явившиеся прямым или косвенным результатом осуществления субъективного права. С целью выполнения указаний вышестоящей инстанции, судом было разъяснено сторонам права представить дополнительные доказательства надлежащего содержания спорного имущества, а также доказательства, свидетельствующие об утрате интереса к имуществу. Из представленных документов усматривается, что какая-либо задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу: РБ, <адрес> , отсутствует. При этом, позицию третьего лица - Министерства земельных и имущественных отношений в части отсутствия сведений о содержании истцом спорного жилого помещения судом не принимается во внимание, поскольку в случае наличия спора, связанного с содержанием и использованием спорного жилого помещения, он может быть рассмотрен в отдельном производстве. Согласно части 5 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов. Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № . В силу пункта 148(1) Правил № предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, из числа договоров, указанных в пунктах 148(4) - 148(6) настоящих Правил. Согласно пункту 148(5) Правил № условия предоставления коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами собственнику и пользователю жилого дома (домовладения) по его выбору определяются: а) в договорах на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующим региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами; б) в договоре о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключаемом собственником жилого дома (домовладения) с организацией (в том числе садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом), которая от своего имени и в интересах собственника заключает договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с соответствующим региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. В силу пункта 148 (2) Правил № договор, содержащий положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами в жилом помещении в многоквартирном доме или жилом доме (домовладении), заключенный в письменной форме, должен соответствовать настоящим Правилам. В случае несоответствия указанного договора настоящим Правилам он считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами. Потребителю в жилом помещении не может быть отказано в предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении такой коммунальной услуги. С учетом вышеприведенных норм права и установленных судом обстоятельств, сельсовет, будучи балансодержателем спорного жилого помещения, должен был бы заключить договор найма жилого помещения с Фатхиевой С.М. и заключить договор с региональным оператором по предоставлению коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. Проанализировав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив, что с момента вселения в спорное жилое помещение и до настоящего времени более 20 лет Фатхиев А.Г., а при жизни его супруги - Фатхиева С.М., владеет спорным жилым помещением, несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные платежи, делает текущий ремонт, жилое помещение находится на балансе сельсовета, сведений о передаче данного жилого помещения в муниципальную собственность не имеется, суд приходит к выводу, что сельсовет в течение длительного времени устранился от владения спорным жилым помещением, не проявлял к нему интереса, не исполнял обязанностей по его содержанию. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, либо подтверждающие обратное, суду не представлено. Доказательств несения истцом платы за пользование жилым помещением также не представлено, истец нес расходы только коммунальные услуги. Таким образом, учитывая, что Фатхиев А.Г. длительное время (более 20 лет) добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, следовательно, с момента смерти Фатхиевой С.М. и до ее смерти, сельское поселение устранился от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, мер по содержанию данного имущества не принимает, требования истца заявлены обосновано. Поскольку сельсовет, не представил доказательств тому, что с момента предоставления семье Фатхиевой С.М. жилого помещения и по настоящее время осуществлял надлежащую эксплуатацию жилого дома, предоставлял или обеспечивал предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивал проведение ремонта квартиры и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении, не произвел оформление права собственности на жилое помещение, что свидетельствует об утрате интереса к данному объекту недвижимости, в связи с чем у истца имеется право на приобретение права собственности на спорное жилое помещение в порядке статьи 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. По вышеизложенным основаниям, доводы третьего лица, представленные в письменном пояснении, не могут быть судом приняты во внимание. Владение Фатхиевой С.М. спорным жилым помещением началось в 2001 году, являлось добросовестным, открытым и без перерыва продолжалось истцом в силу универсального правопреемства после смерти Фатхиевой С.М. до настоящего времени. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: исковое заявление Фатхиева А. Г. к администрации МР <адрес> РБ, администрации СП Аскинский сельсовет МР <адрес> РБ, Фатхиеву А. А. , Фатхиеву А. А.товичу , Шарафисламовой А. А. о признании права собственности на объект недвижимости, удовлетворить. Установить факт принятия Фатхиевым А. Г. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти отца Фатхиевой С. М. , умершей ДД.ММ.ГГГГ г. в виде земельного участка с кадастровым номером № , площадью 1311 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> . Признать за Фатхиевым А. Г. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым № , площадью 1311 кв.м, в порядке наследования. Признать за Фатхиевым А. Г. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий судья С.В. Шуматбаева Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ