Дело № ДЕЛО № 2-439/2012-А ~ М-431/2012-А

Дело № 2-439/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Агидель 22 июня 2012 года Агидельский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галеева М.А., при секретаре Ахияровой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маликова И к Хайртдиновой Р Гатауллиной М , Гатауллиной С о признании утратившими право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учёта, УСТАНОВИЛ: Маликов И.М. обратился в суд с иском к Хайртдиновой Р.Х., Гатауллиной М.И., Гатауллиной С.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Агидель, <адрес> . Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в государственном регистрационном органе 7 июля 2011 года. Ответчик Хайртдинова Р.Х. при оформлении договора купли-продажи обещала сняться с регистрационного учёта вместе с членами семьи, однако до настоящего времени этого не сделала. Ответчики жилым помещением не пользуются, место их нахождения ему не известно, остаются зарегистрированными в его жилом помещении, добровольно сняться с регистрационного учёта не желают. Данное обстоятельство ограничивает его право как собственника распоряжаться своей собственностью. Истец в судебном заседании поддерживает исковое требование. Ответчики на судебное заседание не явились, их место жительство неизвестно. Назначен адвокат в качестве представителя ответчиков, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ. Представитель ответчика иск не признает. Выслушав объяснения истица, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. На основании договора купли-продажи от 16 июня 2011 года, собственник квартиры <адрес> в г. Агидель Хайртдинова Р.Х. продала, а Маликов И.М. купил указанную квартиру в свою собственность, тем самым право собственности ответчицы Хайртдиновой Р.Х. прекратилось. Согласно ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В договоре купли-продажи указано, что переход права собственности на квартиру является основанием для прекращения права пользования квартирой ответчиками. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан прекратить пользоваться им. Ответчики прекратили пользоваться жилым помещением, однако из регистрационного учёта не снялись. Согласно справке, выданной ООО «УЖКХ», ответчики числятся зарегистрированными в жилом помещении, принадлежащем истцу. Таким образом, установлено что, ответчики Хайртдинова Р.Х., Гатауллина М.И., Гатауллина С.А. утратили право пользования жилым помещением в силу требований закона. Они в настоящее время не пользуются жилым помещением, принадлежащем истцу, добровольно выехали из жилого помещения в неизвестном направлении, истец после оформления договора купли-продажи квартиры больше не видел ответчиков. При установленных обстоятельствах, суд считает, что требование истца обоснованное, имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать Хайртдинову Р , Гатауллину М , Гатауллину С утратившими право пользования жилым помещением по адресу: РБ, г. Агидель, <адрес> Обязать УФМС по г. Агидель РБ снять Хайртдинову Р.Х., Гатауллину М.И., Гатауллину С.А. с регистрационного учета по месту жительства, с жилого помещения по адресу г. Агидель, ул. <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия окончательного решения. Судья: подпись Копия верна. Судья: М.А.Галеев