Дело № ДЕЛО № 2-627/2012-А ~ М-625/2012-А

Дело № 2-627/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Агидель 29 ноября 2012 года Агидельский городской суд РБ в составе председательствующего судьи Галеева М.А., при секретаре Газиевой З.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитенко И к Ахметшиной Г о признании утратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учёта, УСТАНОВИЛ: Никитенко И.Ю. обратилась в суд с иском к Ахметшиной Г.А. о признании её утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указывая, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Агидель, ул. <данные изъяты> . Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в государственном регистрационном органе 17 мая 2012 года. Продавец квартиры при продаже уверяла, что Ахметшина Г.А. её дочь, и она с регистрационного учёта снимется, однако до настоящего времени этого Ахметшина Г.А. не сделала. Ответчица жилым помещением не пользуется, место её нахождения ей не известно, остаётся зарегистрированным в её жилом помещении, добровольно сняться с регистрационного учёта не желает. Данное обстоятельство ограничивает её право как собственника, распоряжаться своей собственностью. Истица в судебном заседании поддерживает исковое требование. Ответчица на судебное заседание не явилась, её место жительство неизвестно. Назначен адвокат в качестве представителя ответчицы, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ. Представитель ответчика иск не признает. Выслушав объяснения истицы, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. На основании договора купли-продажи от 11 мая 2012 года, собственник квартиры <данные изъяты> , в г. Агидель Г продала, а Никитенко И.Ю. купила указанную квартиру в свою собственность, тем самым с момента передачи квартиры покупателю право собственности Г на эту квартиру прекратился. Согласно ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В договоре купли- продажи указано, что переход права собственности на квартиру является основанием для прекращения права пользования квартирой ответчиками. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан прекратить пользоваться им. Ответчица прекратила пользоваться жилым помещением, однако из регистрационного учёта не снялась. Согласно справки, выданной ООО «УЖКХ», ответчица числится зарегистрированным в жилом помещении, принадлежащем истцу. Таким образом, установлено что, ответчица Ахметшина Г.А. утратила право пользования жилым помещением в силу требований закона. Они в настоящее время не пользуется жилым помещением, принадлежащим истцу, добровольно выехала из жилого помещения в неизвестном направлении, истица её вообще в квартире не видела. При установленных обстоятельствах, суд считает, что требование истицы обоснованное, имеются основания для признания ответчицы утратившей право пользования жилым помещением. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать Ахметшину Г утратившей право пользования жилым помещением по адресу: РБ, г. Агидель, ул. <данные изъяты> . Обязать ОУФМС по г. Агидель РБ снять Ахметшину Гульназ Асафовну с регистрационного учета по месту жительства, с жилого помещения по адресу г. Агидель, ул. <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия окончательного решения. Судья: подпись. Копия верна. Судья: М.А.Галеев