Дело № ДЕЛО № 2-23/2014 (2-1280/2013;) ~ М-1340/2013

2-23/2014 (2-1280/2013) Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 27 февраля 2014 года с. Н-Березовка Краснокамский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Галяутдинова С.А. при секретаре Камаловой Л.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чужекова Владимира Гафиятовича к Тостопятовой Альфие Ринатовне действующей за себя и несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 , Шархемуллину Дмитрию Леонидовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Чужеков В.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Тостопятовой А.Р., несовершеннолетним ФИО12 и ФИО3 и Шархемуллину Д.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета на том основании, что он является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: РБ, ... , д. ... , ... . Указанное домовладение принадлежит ему на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года. В принадлежащем ему жилом доме зарегистрирована сестра его жены ФИО13 – Толстопятова А.Р., её дети: Шархемуллин Д.Л. и несовершеннолетние ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО14 – ... .р.. Ответчица Толстопятова А.Р. с детьми была зарегистрирована в ... году с его согласия, так как приехала в ... из ... на постоянное место жительства и не имела возможности зарегистрироваться по другому адресу. Ответчики Толстопятова А.Р. и Шархемуллин Д.Л. до настоящего времени, несмотря на его неоднократные просьбы, не снимаются с регистрации с принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения. При этом Толстопятова А.Р. мотивирует это тем, что претендует на долю в принадлежащем ему жилом доме. Факт регистрации ответчиков в его жилом доме является препятствием для осуществления им законных прав как собственника жилого дома. Просит признать утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета Тостопятову А.Р., Шархемуллина Д.Л., ФИО7 , ФИО3 . В судебном заседании истец Чужеков В.Г. поддержал свои исковые требования, добавил, что в принадлежащем ему доме прописаны Толстопятова А.Р. со своими детьми Шархемуллиным Д.Л., ФИО2 и ФИО16 . В настоящее время он разводится с женой, у них четверо детей, хотел продать дом, но ответчики не снимаются с прописки. Ответчики проживают в ... . Просит иск удовлетворить. На судебное заседание ответчик Толстопятова А.Р. не явилась будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, ходатайства об отложении дела не заявила, также не заявила ходатайства о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие, в связи с чем в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенной о времени и месте судебного заседания. Ответчик по иску Шархемуллин Д.Л. на суд явился, исковые требования истца признал, показав при этом, что он с мамой Толстопятовой А.Р. и с двумя несовершеннолетними, а это сестренка ФИО9 – ДД.ММ.ГГГГ г.р., братишка ФИО10 – ДД.ММ.ГГГГ г.р. живут в ... в двухкомнатной квартире по адресу ... , ... . Мама работает, сестренка и братишка ходят соответственно в ... и ... класс во вторую школу. Планируют всей семьей прописаться в ... . Представитель органа опеки и попечительства администрации МР Краснокамский район РБ ФИО17 специалист органа опеки и попечительства администрации МР Краснокамский район РБ суду пояснила, что раз несовершеннолетние, то купля продажа дома все равно будет оформляться по согласованию с органом опеки и попечительства, считает, что иск подлежит удовлетворению. На судебном заседании представитель заинтересованного лица отдела УФМС ... ФИО18 суду пояснила, что ОУФМС может снять с учета только по заявлению самого гражданина или же по решению суда, в данном случае личного заявления гражданина нет, если будет решение суда о снятии с регистрационного учета, то ОУФМС снимет Толстопятову А.Р., Шархемуллина Д.Л., ФИО7 и ФИО3 с регистрационного учета. Суд, выслушав доводы истца, ответчика, исследовав представленные суду доказательства, считает, что исковое заявление Чужекова В.Г. подлежит удовлетворению. Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Судом установлено следующее: на основании договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Чужеков В.Г. купил у ФИО19 жилой дом и земельный участок по адресу: ... , д. ... , ... , что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 02-КР № и 02-КР № от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно ст. 31 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: а) изменения места жительства; е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; В данном же случае Толстопятова А.Р., Шархемуллин Д.Л., ФИО7 и ФИО20 в доме Чужекова В.Г. не проживали и не проживают, проживают в ... ... , ... . Есть основания признать Толстопятову А.Р., Шархемуллина Д.Л., ФИО7 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – домом по адресу ... РБ. При таких обстоятельствах иск Чужекова В.Г. подлежит удовлетворению. Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 31 ЖК РФ суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования Чужекова Владимира Гафиятовича к Толстопятовой Альфие Ринатовне, Шархемуллину Дмитрию Леонидовичу, ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Признать Толстопятову Альфию Ринатовну, Шархемуллина Дмитрия Леонидовича, ФИО7 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу РБ, ... , д. ... , ... ( ... ). Обязать Отдел УФМС России по РБ в ... снять Толстопятову Альфию Ринатовну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку ... Республики, Шархемуллина Дмитрия Леонидовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ... РБ, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку ... и ФИО3 , уроженца д. ... РБ с регистрационного учета из ... ( ... ) по ... , д. ... РБ. Решение в течение одного месяца в апелляционном порядке может быть обжаловано в Верховный Суд РБ, через Краснокамский районный суд РБ. Судья: подпись. Копия верна. Федеральный судья: С.А. Галяутдинов